Dom na sprzedaż , Różana

Dom wolnostojący w Stanowicach przy ul. Różanej w gm. Oława Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 123 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 10 arów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, oferując nowoczesne rozwiązania technologiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość użytych materiałów budowlanych. Układ pomieszczeń (parter): Wiatrołap: ~6,2 m² Korytarz: ~8,7 m² Łazienka: ~8,2 m² Salon połączony z kuchnią: ~51 m² Pokój 1: ~13,5 m² Pokój 2: ~15,8 m² Pokój 3: ~14,2 m² Kotłownia/Pralnia: ~5,4 m² Dodatkowo dom posiada poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej. Konstrukcja i technologia -Materiał budowy: Ściany wykonane z silikatów o grubości 24 cm. -Dach: Kopertowy o nachyleniu 30 stopni, konstrukcja oparta na wiązarach firmy Wiązar-System, pokryty ceramiczną dachówką KORAMIC ACTUA 10 w kolorze czarnym. -Ocieplenie ścian: Grafitowy styropian Swisspor Lambda Plus Fasada (lambda 0,32), grubość 20 cm. -Ocieplenie stropu: Wełna mineralna o grubości 40 cm. -Styropian podłogowy: Grafitowy, grubość 22 cm (lambda 0,32). Okna i drzwi - Okna: PCV 3-szybowe OKNOPLAST WINERGETIC w kolorze antracyt, montowane w ociepleniu XPS. Panoramiczne okno tarasowe HST VekaSlide (4510 x 2475 mm). Kuchenne okno panoramiczne na wysokości blatu (3920 x 1185 mm). - Drzwi zewnętrzne: WIKĘD Optimum w kolorze antracyt, z doświetleniem bocznym i elektrozaczepem, montowane w ociepleniu XPS. - Drzwi wewnętrzne: Bezprzylgowe PORTA Vector Premium Lakier. - Żaluzje fasadowe: Zewnętrzne Selt C80. Instalacje i wykończenie - Ogrzewanie: Kompletny system ogrzewania podłogowego TRYNNITI Bims na macie styropianowej (5 cm). Źródłem ciepła jest pompa ciepła Panasonic Aquarea All In One z wbudowanym zasobnikiem CWU (200 litrów). - Wentylacja: Rekuperacja THESSLAGREEN AIRPACK4 H300, zapewniająca energooszczędność i komfort termiczny. - Podłogi: Panele laminowane FAUS Masterpieces Boho (jodełka). ------- Kuchnia: Zabudowa meblowa marki Agata. - Łazienka: Wykończenie materiałami od MaxFliz. - Meble dziecięce: Meblik. Działka i otoczenie Powierzchnia działki: 10 arów, ogrodzona przez lokalną firmę. Podbitka dachowa: Wykonana z płyt OSB. Lokalizacja Stanowice położone są w gminie Oława, oferują mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i udogodnień wraz z pełną infrastrukturą. W pobliskiej Oławie, oddalonej o kilka kilometrów, mieszkańcy mają dostęp do szerszej gamy usług. Dzięki bliskości drogi krajowej DK94, mieszkańcy Stanowic mają dogodny dojazd do Wrocławia oraz innych okolicznych miejscowości, co ułatwia korzystanie z usług i atrakcji dostępnych w regionie. Wrocław - 16 km Oława - 4 km Siechnice - 12 km Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania, z nowoczesnymi rozwiązaniami i wysokim standardem wykończenia, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania! Serdecznie zapraszam na prezentację Elżbieta Jarmolińska Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)