Dom na sprzedaż , ul. Jesionowa

NA SPRZEDAŻ: WYJĄTKOWA OFERTA !!! NOWOCZESNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY !!! Pow. zabudowy – 236 m² Pow. użytkowa - 147,90 m² Grunt – 0,1817 ha Cena: 1 390 000,00 zł Do negocjacji !!! SPALICE - Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie. NOWOCZESNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 148 M². JEST TO DOM O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA, POSADOWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PRZESTRONNEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI, PRZEZ KTÓRĄ PRZEPŁYWA STRUMYK. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Doskonała lokalizacja !!! - Nieruchomość położona jest w odległości 1 kilometra od granic Oleśnicy w spokojniej, kameralnej willowej dzielnicy - na granicy miejscowości Spalice / Boguszyce. Idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta – mając jednocześnie doskonałe z nim połączenie. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie obok nieruchomości o charakterze willowym, znajduje się: przychodnia, apteka, centrum handlowe, markety (Kaufland, Biedronka), sklepy, boisko do piłki nożnej, plac zabaw itp. – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. W okolicy znajdują się liczne stawy i tereny zalesione idealne na spacery i przejażdżki rowerowe. OPIS NIERUCHOMOŚCI: GRUNT Działka o powierzchni 1817 m², w kształcie zbliżonym do trójkąta. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono wygodne tarasy, chodniki oraz podjazdy wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi skomponowanymi z pięknych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin oraz warzywniakiem i sadem drzewek owocowych. Od strony fasady dom jest ogrodzony ozdobnym białym płotem – doskonałym w utrzymaniu. Przez działkę przepływa strumyk dodający nieruchomości wyjątkowego charakteru – pełni on funkcję zarówno estetyczną jak i funkcjonalną – przez cały sezon w sposób naturalny dostarcza wody do podlewania ogrodu.  BUDYNEK PARTEROWY BUDYNEK MIESZKALNY, wolnostojący, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej wraz z garażem - 147,90 m²  - oddany do użytkowania w 2011 roku. Jest to budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej. Wykorzystano w nim ciekawe funkcjonalne rozwiązania. Dom wyposażony jest w szafy i meble robione na wymiar. Okładziny podłogowe wykonano z płytek ceramicznych oraz parkietu, stolarka okienna i drzwiowa – wykonana z PCV – 3 szybowe. Budynek  wyposażony jest we wszelkie niezbędne instalacje - zainstalowano tutaj podłogowe ogrzewanie zasilane gruntową pompę ciepła z odwiertem o głębokości 120 m. Do budynku przylegają dwa duże tarasy wypoczynkowe od strony wschodniej 37 m² – oraz od strony południowej – 38 m². Pod dachem pomiędzy bryłą budynku a garaży znajduje się podcień osłonięty dodatkowo od zachodniej strony roleta elektryczną – idealne miejsce do wykorzystania na cele rekreacyjne bądź jako drugie miejsce garażowe. PODSTAWOWE PARAMETRY Grunt – 0,1817 ha; Pow. zabudowy – 236 m²; Pow. użytkowa - 147,90 m²; Część mieszkalna – 123 m²; Garaż - 24,90 m²; Zadaszony podcień pomiędzy domem a garażem – 25,50 m²; Taras wschodni – 37 m²; Taras południowy  - 38 m². STRUKTURA BUDYNKU wraz z wyposażeniem; wiatrołap; pokój dzienny z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie; aneks kuchenny; wyposażenie: meble kuchenne wraz z wmontowanym AGD; pokój 1 z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie; pokój 2; wyposażenie: szafa w zabudowie; łazienka z wanną oraz prysznicem; wyposażenie: pełne wraz z meblami łazienkowymi; toaleta; pomieszczenie gospodarcze - kotłownia; pompa ciepła; komunikacja; garaż; wyposażenie: regały ścienne; podcień pomiędzy domem a garażem – zadaszone osłonięty roletą; wyposażenie: jacuzzi. INSTALACJE – MEDIA -       ogrzewanie podłogowe  - POMPA CIEPŁA „VAILLANT” – odwiert w gruncie 120 m; -       instalacja elektryczna; -       instalacja wodna; -       kanalizacyjna; -       instalacja światłowodowa i Internetu „Orange” – w granicy działki – nie podłączona do budynku.  PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU -       Konstrukcja ścian – keton komórkowy -       Konstrukcja dachu – wiązary kratowe; -       Pokrycie dachu – blachodachówka; -       Stolarka okienna – okna plastikowe; -       Stolarka drzwiowa – drzwi plastikowe; -       Ocieplenie budynku – styropian 5 cm. ODLEGŁOŚCI: Spalice – S8 – 3,7km – około 6 minut; Spalice – Oleśnica -  2,4 km – około 5 minut; Spalice – Oleśnica RYNEK -  3,3 km – około 9 minut; Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 33,6 km – około 50 minut; Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 45,3 km – około 48 minut; Spalice – Trzebnica – 36,8 km – około 31 minut; Spalice – Twardogóra – 20,5 km – około 21 minut; Spalice – Syców – 27,1km – około 23 minut. KONTAKT:   Tel: 530 811 211 Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.