Dom na sprzedaż
,
ul. Jesionowa
1 390 000 PLN
9 456 zł/m2
Opis
Więcej
NA SPRZEDAŻ: WYJĄTKOWA OFERTA !!! NOWOCZESNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY !!!
Pow. zabudowy – 236 m² Pow. użytkowa - 147,90 m² Grunt – 0,1817 ha
Cena: 1 390 000,00 zł Do negocjacji !!!
SPALICE - Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.
NOWOCZESNY, WYGODNY, PARTEROWY DOM JEDNORODZINNY Z GARAŻEM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 148 M². JEST TO DOM O WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA WNĘTRZA, POSADOWIONY W GRANICACH - MALOWNICZEJ, PRZESTRONNEJ, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI, PRZEZ KTÓRĄ PRZEPŁYWA STRUMYK.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Doskonała lokalizacja !!! - Nieruchomość położona jest w odległości 1 kilometra od granic Oleśnicy w spokojniej, kameralnej willowej dzielnicy - na granicy miejscowości Spalice / Boguszyce. Idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta – mając jednocześnie doskonałe z nim połączenie. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Oleśnicy jak i do Wrocławia.
W najbliższym sąsiedztwie obok nieruchomości o charakterze willowym, znajduje się: przychodnia, apteka, centrum handlowe, markety (Kaufland, Biedronka), sklepy, boisko do piłki nożnej, plac zabaw itp. – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia.
W okolicy znajdują się liczne stawy i tereny zalesione idealne na spacery i przejażdżki rowerowe.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
GRUNT
Działka o powierzchni 1817 m², w kształcie zbliżonym do trójkąta. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany w sposób optymalny. Zgodnie z linią zabudowy posadowiony jest budynek mieszkalny dookoła, którego urządzono wygodne tarasy, chodniki oraz podjazdy wyłożone kostką granitową. Całość dopełnia gustownie urządzony ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi skomponowanymi z pięknych gatunków drzew, krzewów, traw i bylin oraz warzywniakiem i sadem drzewek owocowych. Od strony fasady dom jest ogrodzony ozdobnym białym płotem – doskonałym w utrzymaniu.
Przez działkę przepływa strumyk dodający nieruchomości wyjątkowego charakteru – pełni on funkcję zarówno estetyczną jak i funkcjonalną – przez cały sezon w sposób naturalny dostarcza wody do podlewania ogrodu.
BUDYNEK
PARTEROWY BUDYNEK MIESZKALNY, wolnostojący, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej wraz z garażem - 147,90 m² - oddany do użytkowania w 2011 roku. Jest to budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej. Wykorzystano w nim ciekawe funkcjonalne rozwiązania. Dom wyposażony jest w szafy i meble robione na wymiar. Okładziny podłogowe wykonano z płytek ceramicznych oraz parkietu, stolarka okienna i drzwiowa – wykonana z PCV – 3 szybowe.
Budynek wyposażony jest we wszelkie niezbędne instalacje - zainstalowano tutaj podłogowe ogrzewanie zasilane gruntową pompę ciepła z odwiertem o głębokości 120 m.
Do budynku przylegają dwa duże tarasy wypoczynkowe od strony wschodniej 37 m² – oraz od strony południowej – 38 m².
Pod dachem pomiędzy bryłą budynku a garaży znajduje się podcień osłonięty dodatkowo od zachodniej strony roleta elektryczną – idealne miejsce do wykorzystania na cele rekreacyjne bądź jako drugie miejsce garażowe.
PODSTAWOWE PARAMETRY
Grunt – 0,1817 ha;
Pow. zabudowy – 236 m²;
Pow. użytkowa - 147,90 m²;
Część mieszkalna – 123 m²;
Garaż - 24,90 m²;
Zadaszony podcień pomiędzy domem a garażem – 25,50 m²;
Taras wschodni – 37 m²;
Taras południowy - 38 m².
STRUKTURA BUDYNKU wraz z wyposażeniem;
wiatrołap;
pokój dzienny z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie;
aneks kuchenny; wyposażenie: meble kuchenne wraz z wmontowanym AGD;
pokój 1 z wyjściem na taras; wyposażenie: szafa w zabudowie;
pokój 2; wyposażenie: szafa w zabudowie;
łazienka z wanną oraz prysznicem; wyposażenie: pełne wraz z meblami łazienkowymi;
toaleta;
pomieszczenie gospodarcze - kotłownia; pompa ciepła;
komunikacja;
garaż; wyposażenie: regały ścienne;
podcień pomiędzy domem a garażem – zadaszone osłonięty roletą; wyposażenie: jacuzzi.
INSTALACJE – MEDIA
- ogrzewanie podłogowe - POMPA CIEPŁA „VAILLANT” – odwiert w gruncie 120 m;
- instalacja elektryczna;
- instalacja wodna;
- kanalizacyjna;
- instalacja światłowodowa i Internetu „Orange” – w granicy działki – nie podłączona do budynku.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU
- Konstrukcja ścian – keton komórkowy
- Konstrukcja dachu – wiązary kratowe;
- Pokrycie dachu – blachodachówka;
- Stolarka okienna – okna plastikowe;
- Stolarka drzwiowa – drzwi plastikowe;
- Ocieplenie budynku – styropian 5 cm.
ODLEGŁOŚCI:
Spalice – S8 – 3,7km – około 6 minut;
Spalice – Oleśnica - 2,4 km – około 5 minut;
Spalice – Oleśnica RYNEK - 3,3 km – około 9 minut;
Spalice – Wrocław ( drogą wojewódzką) : 33,6 km – około 50 minut;
Spalice – Wrocław ( drogą ekspresową) : 45,3 km – około 48 minut;
Spalice – Trzebnica – 36,8 km – około 31 minut;
Spalice – Twardogóra – 20,5 km – około 21 minut;
Spalice – Syców – 27,1km – około 23 minut.
KONTAKT: Tel: 530 811 211
Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
- Dom:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 3
- Powierzchnia całkowita:
- 147 m2
- Lokalizacja:
- województwo: dolnośląskie powiat: oleśnicki gmina: Oleśnica miejscowość: Spalice