Dom na sprzedaż ,

WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż przestronny i komfortowy, a co najważniejsze generujący niskie koszty eksploatacyjne, dom jednorodzinny, położony w bliskim sąsiedztwie lasów z doskonałym połączeniem komunikacyjnym w kierunku Oleśnicy i Wrocławia. LOKALIZACJA: Oferowana nieruchomość znajduje się w Miejscowości Sokołowice - Katiusza w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obszarów leśnych objętych programem Natura 2000. Dzięki drodze krajowej nr 25 posiadamy szybki dojazd do centrum Oleśnicy oraz węzła drogowego z wjazdem na S8 w kierunku Wrocławia i Warszawy. * 7,5 km (10 min) do centrum Oleśnicy  * 37 km (40-50 min) do centrum Wrocławia ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 1233 m2, jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z powlekanej siatki metalowej. Bez wątpienia jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych, krzewów oraz traw ozdobnych. Architekturę ogrodową wzbogaca letnia altana z murowanym grillem oraz domek ogrodowy z drewutnią. Posesja posiada dwie bramy wjazdowe oraz szeroki podjazd wykonany z kostki brukowej. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE BUDYNKU: Budynek wybudowano w 2011 r. w oparciu o projekt budowlany pod nazwą "Bryza" pracowni architektonicznej Extradom. Dom wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem typu TERIVA. Podstawowym materiałem budowlanym ścian jest bloczek z betonu komórkowego marki Ytong 24 cm, docieplony styropianem grubości 20 cm. Elewację wykończono tynkiem strukturalnym oraz marmurkowym marki Bolix. Dach i strop ocieplono układaną warstwami wełną mineralną grubości 20cm +20cm +10cm. Zewnętrzną warstwę dachu stanowi szkliwiona dachówka ceramiczna Sirius marki Roben w kolorze miedzianym. INSTALACJE: * centralnego ogrzewania - dom wyposażony został w DWA niezależne źródła ciepła. Pierwszym z nich jest nowa, zainstalowana w 2022 r., wydajna pompa ciepła powietrze - woda marki KOSPEL o mocy grzewczej 10,5 kW. Drugim źródłem ciepła jest piec gazowy marki TERMET model Gold zabudowany w maju 2021 r. zasilany gazem LPG z naziemnego zbiornika LPG (własność).  * hydrauliczna, * instalacja elektryczna miedziana w układzie TN-C * instalacja antenowa i sieciowa doprowadzona do każdego pokoju, * instalacja alarmowa z systemem powiadamiania, * wentylacja grawitacyjna, * kominek marki HAJDUK - z systemem rozprowadzenia gorącego powietrza na pokoje, * centralny zmiękczacz wody. UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 228 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 194,5 m2 PARTER - 123,5 m2 * przestronny salon z jadalnią 29 m2, * kuchnia 8,4 m2 * hol 9,5 m2 * wiatrołap 3,3 m2 * łazienka z WC i prysznicem 4,5 m2 * kotłownia, pralnia - 4,5 m2 * gabinet - 15,8 m2 * kuchnia letnia 10,5 m2 * garaż dwustanowiskowy - 38 m2 PODDASZE UŻYTKOWE - 71 m2 * pokój 1 - 14,2 m2 * pokój 2 - 8,4 m2 * pokój 3 - 8,5 m2 * pokój 4 z zamykaną garderobą - 23,8 m2 * łazienka z wanną i WC - 7,3 m2 * hol - 9 m2 MEDIA: * przyłącze energetyczne 3f * przyłącze wodociągowe * kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków * przyłącze gazu LPG z naziemnym zbiornikiem (własność) ŚREDNIO MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA: * energia elektryczna 300 zł - za 2021 r.  * gaz LPG - koszt za 2021 r. 300 zł * woda - ok 60 zł CENA: 974.500 zł Nie czekaj. Zadzwoń TERAZ ! Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław tel. 577-601-102 Licencja PFRN 25020 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.