Dom na sprzedaż Grodkowice - 219,0m²

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ | 64 ARY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I ZABUDOWY | DROGA DOJAZDOWA Z przyjemnością prezentuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - dom wolnostojący o powierzchni 219 m² z garażem w bryle budynku, usytuowany na dużej działce budowlanej o powierzchni 45 arów, z dodatkową 19 arową działką, w miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i 1,5 km od zjazdu z autostrady A4. Na zdjęciu został oznaczony na żółto obszar działek budowlanych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - KILKA MOŻLIWOŚCI MONETYZACJI: ✅ Podział działki na mniejsze parcele budowlane - możliwość wydzielenia 3-4 działek pod domy jednorodzinne z dostępem do mediów. ✅ Adaptacja budynku na dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla domów wielopokoleniowych ✅ Zabudowa inwestycyjna z funkcją mieszkaniowo-usługową - duży budynek gospodarczy z potencjałem komercyjnym lub mieszkalnym . ✅ W pełni gotowy dom - możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania bez konieczności większych nakładów finansowych. ✅ Działka wyposażona w dwa słupy energetyczne na własność - dodatkowa wartość użytkowa lub przychód pasywny. ROZKŁAD DOMU - IDEALNY DO WYDZIELENIA DWÓCH LOKALI: Parter: przestronny salon z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka. Piętro: salon z tarasem, sypialnia, dodatkowy pokój z aneksem kuchennym, łazienka. Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub biurową. DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE: Duży budynek gospodarczy z możliwością adaptacji (mieszkania, biura, magazyn, usługi). Działka w pełni odwodniona, teren zadbany. Własność - czysta księga wieczysta, jeden właściciel . MEDIA I INFRASTRUKTURA: prąd, woda miejska (z trójfazowym filtrem), gaz, kanalizacja miejska, światłowód - idealny pod działalność zdalną, ogrzewanie: piec gazowy + dwa piece na biomasę (nowe, serwisowane) + tradycyjny piec kaflowy, garaż oraz podjazd na kilka samochodów. LOKALIZACJA - KOMPROMIS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPEM DO MIASTA: zjazd A4 - 1,5 km, Kraków - 25 km, Bochnia - 11 km, Niepołomice - 7 km, blisko: szkoła, przedszkole, restauracja z hotelem, rekreacja (konie, Dolina Raby - 5,5 km). Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna okolica . STAN TECHNICZNY - BEZ NAKŁADÓW: budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 80., nowy dach ceramiczny (na domu i stodole), parkiety i schody z litego drewna (dąb, buk), nieruchomość regularnie serwisowana, gotowa do użytku. ATRAKCYJNA CENA: 1 508 000 PLN- do negocjacji (wysoki potencjał zwrotu z inwestycji) Zapraszam na prezentację: Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 5pokaż telefon Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 31134 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12 6pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Gaz: jest Woda: ciepła - terma Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK Kanalizacja: tak Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski Odl. do sklepu [m]: 1600 Odl. do szkoły [m]: 2200 Odl. do przedszkola [m]: 2200 Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: prąd, gaz Okna: drewniane Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA Balkon: taras Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 218,3900 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: mieszane Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 1980 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: terakota, parkiet Ściany pokoi: zwykłe Wyposażenie pokoi: szafa, stół, stolik nocny, meble - starego typu, łóżko, krzesła, komplet wypoczynkowy, kanapa, fotel, umeblowane Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: jasna z oknem Podłoga kuchni: terakota, parkiet Wyposażenie kuchni: wyspa, lodówko-zamrażarka,, piekarnik, kuchenka gazowa, krzesła, meble kuchenne na wymiar Wystawa okien - kuchnia: Pn Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, prysznic z hydromasażem, kabina prysznicowa Ściany łazienki: zwykłe Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn Liczba WC: 2 Glazura WC: glazura Podłoga WC: gres Ściany WC: zwykłe Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: zwykłe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310403 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 5pokaż telefon agnieszskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-DS-310403