Dom na sprzedaż Smolec, Kościelna

SMOLEC, ul. Kościelna - kameralne osiedle. Komfortowe lokale mieszkalne z ogródkami. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku + 2 zewnętrzne miejsca postojowe. Ogródki, tarasy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (pompa ciepła), rekuperacja, rolety elektryczne we wszystkich oknach. Smolec ul. Kościelna I etap to kameralne, ogrodzone osiedle składające się z 7 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w centrum Smolca. Inwestycja będzie przeprowadzona w dwóch etapach. W I etapie są dostępne lokale: nr A1 o pow. 123,52m2, ogródek 125m2 nr A 2 o pow. 123,52m2 -ogródek 140 m2 nr C1 o pow. 123,52m2 - ogródek 125 m2 nr C 2 o pow. 123,52m2 - ogródek 125 m2 nr E1 o pow. 123,52m2 - ogródek 126 m2 nr E 2 o pow. 123,52m2 - ogródek 125 m2 nr G1 o pow. 123,52m2 - ogródek 234 m2 nr G 2 o pow. 123,52m2 - ogródek 298 m2 PRZEDSTAWIONE POWIERZCHNIE ZARÓWNO OGRÓDKÓW JAK I LOKALI, TO POWIERZCHNIE PROJEKTOWANE I MOGĄ ULEC NIEWIELKIM ZMIANOM. Do lokali są przyporządkowane zewnętrzne miejsca postojowe (lokale A1, A2, C1, C2 - 2 miejsca; lokale E1, G1, G2 - jedno miejsce postojowe) przylegające ogródki oraz tarasy. Osiedle znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, co pozwala uniknąć kłopotów związanych z wiosennymi roztopami oraz jesiennej słoty. Domy powstają w otoczeniu nowej zabudowy, co zapewnia spójność i harmonię. Lokale są kompaktowe ale komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni ok. 124 m2 zaprojektowaliśmy: na parterze - salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wiatrołap, garaż oraz żelbetowe schody prowadzące na użytkowe poddasze, na którym znajdują się 4 sypialnie oraz łazienka, oraz nieużytkowy strych, jako dodatkową, zawsze przydatną przestrzeń do przechowywania. Oferujemy rozwiązania, które zaspokoją potrzeby zarówno małych, jak i większych rodzin. Dbamy o Twój komfort i stosujemy wysokiej jakości materiały i komponenty, które zapewniają trwałość i minimalizację kosztów utrzymania. Pragniemy zapewnić wysokie parametry zarówno termoizolacyjne, jak i akustyczne, a także optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja - są podłączone do sieci. Lokale ponadto będą wyposażone w instalację ogrzewania podłogowego na całej ich powierzchni (zasilane pompą ciepła) oraz rekuperację. Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Lokalizacja: gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Kościelna, 5 km od granicy Wrocławia (w stronę Muchoboru Wlk. oraz Oporowa), Transport: *indywidualny - Pomiędzy dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław - Zachód, oraz Wrocław -Lotnisko w odległości 5km każdy. - kilka dróg dojazdowych *publiczny - szynobusy Kolei Dolnośląskich odjeżdżają średnio co 10-15 min. ze stacji Smolec, 12 min. jazdy do centrum Wrocławia (Dworzec Główny), - autobus podmiejski linii 577,557, 507 - prywatne busy. W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie: - w odległości 500 m - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Kościelnej (5 min. pieszo) - w odległości 800 m - Niepubliczne Przedszkole Językowe oraz 2 niepubliczne żłobki (10 min.) - w odległości 3,5 km nowo wybudowana placówka Zespól Szkolno -Przedszkolny w Krzeptowie - 10 min. piechotą na peron PKP - w odległości 300 m - Kościół Rzymsko Katolicki (4 min. pieszo) - w odległości 550 m - przychodnia, praktyki lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki - w odległości 1,5 km 2 markety spożywcze - Dino i Biedronka, - w odległości 200 m - boisko sportowe (3 min. pieszo) - w promieniu 3 km 3 obiekty sportowe ( 3 hale) - w miejscowości dostępne 2 duże markety spożywcze, sklepy, restauracja, bary, kawiarnie, piekarnia - nieopodal ośrodek jeździecki (Stajnia Smolec), Park i staw. Nie wyjeżdżając ze Smolca można w pełni funkcjonować i odpoczywać. Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji. Oddanie do użytku jesień 2026 rok. ZAPRASZAMY PAŃSTWA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ. Wyłączne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI www.bochowicz.com Jola Bochowicz tel: 606 917 800 e-mail: jola@bochowicz.com; Inwestor: Concreto Inwestycje Sp. z o.o. S.K. www.concretoinwestycje.biz e-mail: j.bochowicz@concreto.biz Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo