Dom na sprzedaż Sierosław, Zakole - 107,88m²

Nasze domy to przemyślane oraz umiejętne połączenie nowoczesności z klasyką.
Funkcjonalne i ustawne wnętrza powodują, że domy są przytulne i wygodne. Pomieszczenia zaprojektowano tak, by spełniały Państwa potrzeby. Inwestycja została zaplanowana w tradycyjnej murowanej technologii. Dwuspadowy dach pokryty dachówką dodaje bryle nowoczesnego charakteru. Domy mają dwie kondygnacje – parter oraz piętro . Na szczególną uwagę zasługuje m.in. przestronny, doskonale doświetlony salon. Piętro stanowią 3 sypialnie i sporej wielkości ustawna łazienka.

To właściwe miejsce na wyciszenie i relaks w przyjaznym otoczeniu. Twoje miejsce do odpoczynku z dala od zgiełku miasta. Każdy miłośnik rodzinnego życia doceni połączenie komfortowych i przytulnych wnętrz z przydomowym ogródkiem.
Sąsiedztwo obiektów sportowych, Lasu Zakrzewskiego i jeziora Lusowskiego daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów sportów zespołowych, spacerowania, biegania, jazdy rowerem czy też nordic walkingu. Osoby ceniące sporty wodne z pewnością ucieszy również bliskość pobliskich jezior.
Atrakcyjne położenie na granicy Poznania umożliwia szybki dojazd do centrum. Łatwo i szybko można dojechać także do dużych centrów handlowych i do ul. Bukowskiej, węzła drogi ekspresowej S11, a także autostrady A2.

Inwestycja realizowana zgodnie z USTAWĄ DEWELOPERSKĄ – Rachunek powierniczy + Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) 100% bezpieczeństwa zakupu .

Dodatkowe korzyści
*Brak podatku PCC i prowizji
• Faktura VAT
* 5-letnia rękojmia, gwarancja
• Możliwość wykończenia pod klucz

Nowy, dopracowany projekt na działce 40/37 • stan deweloperski • działka 824 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 107,88 m² (103,92 m² bez schodów)
Wysokość kondygnacji: 2,8m2
Dodatkowo: strych ok. 35 m² do przechowywania

MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZMIAN W PROJEKCIE NA ETAPIE BUDOWY.
Atuty w skrócie

• Okna od podłogi w całym domu (poza pomieszczeniem technicznym) – maksimum światła, kontakt z ogrodem i świetne doświetlenie wnętrz.
• Lokalizacja na końcu cichej, ślepej uliczki – brak ruchu, pełna prywatność i spokój.
• Prywatny ogród 412 m² – idealny na taras, strefę relaksu i zabaw.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + pompa ciepła – komfort cieplny i niższe koszty utrzymania.
• Rolety podtynkowe z napędem elektrycznym w standardzie.
• Świetna komunikacja: ul. Bukowska i S11, szybki dojazd do Poznania i lotniska Ławica.
  

Standard wykonania

• Fundamenty: ławy żelbetowe; ściany fundamentowe z bloczków + izolacja styropianem AQUA 15 cm.
• Posadzki: betonowe, zacierane mechanicznie; izolacja cieplna – styropian 18 cm na parterze, 4 cm na piętrze; izolacja przeciwwilgociowa.
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + ocieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowo-silikatowy.
• Ściana międzylokalowa: pustak ceramiczny AKU 25 cm + tynk gipsowy III kat.
• Ściany działowe: beton komórkowy 12 cm + tynk gipsowy III kat.
• Strop: gęstożebrowy TERIVA; schody żelbetowe.
• Dach: skośny, dachówka betonowa; ocieplenie dachu – wełna mineralna 30 cm; rynny PCV.
• Stolarka okienna: PCV, trzyszybowa, antracyt z zewnątrz / biel wewnątrz; rolety podtynkowe z napędem.
• Instalacje: elektryczna, RTV, wod-kan (z cyrkulacją).
• Ogrzewanie: podłogowe parter + piętro; źródło ciepła – pompa ciepła.
• Przygotowanie pod fotowoltaikę (peszel pod dach).
• Zagospodarowanie terenu: kostka brukowa schody.
• Ogrodzenie z 4 stron + przegrody między lokalami.
• Media: prąd, woda, kanalizacja.

(Oferta dotyczy lokalu nr 7 i nr 8 na działce 40/37. Równolegle powstaje dom na działce 40/36 lokal nr 5 i 6 w wariancie projektu zrealizowanym na 40/34 i 40/35.)
Możliwość kredytowania

Idealne miejsce do wyciszenia i odpoczynku przy jednoczesnej bliskości wszystkich uroków miejskiego życia.
Twoje miejsce na świecie jest właśnie tu.
Twój dom.

Zapraszamy do kontaktu.
Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.
Kontakt nic nie kosztuje.
Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912
Tel: 572pokaż telefon.


Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI:


-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku


-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza


-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU


-doradztwo prawne


-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji


Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.


Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. Sierosław – zielona, spokojna okolica kilkanaście minut od Poznania. Blisko lasy i jeziora, a jednocześnie pełna infrastruktura na co dzień (Żabka, pizzeria, stacja paliw ~1 km; 3–5 min autem do Biedronki, Lidla, Dino; żłobki, przedszkola, szkoły; restauracje i usługi). Bardzo dobra komunikacja: Bukowska, S11, transport publiczny.

#Tereny zielone
#Cisza i spokój
#Lokalizacja
#Inwestycja
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 192/18538/ODS