Dom na sprzedaż Rokietnica, Gminna - 168,0m²

Na sprzedaż piękny i funkcjonalny dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy – zaciszne położenie przy bocznej uliczce, a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego. Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Świetny jest też dojazd do Poznania samochodem dzięki trasie S11.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Parametry nieruchomości:
    • dom piętrowy o powierzchni 168 m2 (po uwzględnieniu skosów)
    • powierzchnia całkowita – 201 m2
    • posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 571 m2
    • rok budowy – 2012, beton komórkowy
    • dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną (25 m2)
    • na dachu fotowoltaika (6,8 kWh)
    • klimatyzacja
    • w domu światłowód
    • ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
    • doprowadzone wszystkie media
    • ogrzewanie piecem gazowym
    • w salonie kominek z płaszczem wodnym
    • na parterze opuszczane elektrycznie rolety zewnętrzne
    • oświetlenie elewacji
    • w ogrodzie funkcjonalna wiata – miejsce na wypoczynek i do przechowywania

Parter (97 m2):
    • salon z jadalnią (32,5 m2) z wyjściem na przestronny taras
    • pokój (10,5 m2)
    • kuchnia (10 m2)
    • łazienka (3 m2)
    • wiatrołap (2,5 m2)
    • hol (10 m2)
    • schowek pod schodami (1 m2)
    • pomieszczenie gospodarcze (5 m2) z przejściem do garażu
    • ogrzewany garaż (22,5 m2)

Piętro (71 m2 – uwzględniając skosy):
    • pokój (18,5 m2) z wyjściem na balkon (2 m2) oraz garderobą (6 m2)
    • 2 pokoje (każdy po 11 m2) ze wspólnym wyjściem na balkon (4 m2) nad tarasem
    • łazienka (10 m2)
    • pomieszczenie na pralnię lub saunę (6 m2)
    • komunikacja (8,5 m2)

Osobom zainteresowanym chętnie wyślę link do ogłoszenia z większą liczbą zdjęć.

Z ul. Gminnej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy).

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Gminnej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)