Luksusowa kamienna willa z basenem 256 m² - polecam Chorwacja, Rogoznica - 256,0m²

LUKSUSOWA KAMIENNA WILLA Z BASENEM BLISKO MORZA - KANICA, ROGOZNICA

Zaledwie 80 m od morza | Prywatny basen 4x8 m | Elewacja z naturalnego kamienia | Klimatyzacja Daikin | 6 miejsc parkingowych

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu luksusową, wolnostojącą willę wykończoną w autentycznym dalmatyńskim stylu, położoną w urokliwej miejscowości Kanica niedaleko Rogoznicy. Ta wyjątkowa nieruchomość z 2018 roku znajduje się zaledwie 80 metrów od krystalicznie czystego morza i kameralnych zatok, oferując najwyższy standard wypoczynku. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatnej śródziemnomorskiej rezydencji lub dochodowej inwestycji pod wynajem turystyczny premium.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjny budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców oraz zapewnieniu pełnej prywatności domownikom i gościom.

* Parter: przestronna, otwarta strefa dzienna łącząca salon z jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią, sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, a także bezpośrednie wyjście na taras i do strefy basenowej.
* Piętro: komfortowa strefa prywatna obejmująca niezależne, przestronne sypialnie, z których każda dysponuje własną łazienką oraz garderobą.


STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Budynek wyróżnia się tradycyjną śródziemnomorską architekturą połączoną z nowoczesną technologią i dbałością o każdy detal.

* Elewacja: w całości wyłożona szlachetnym, naturalnym kamieniem.
* System klimatyzacji: wydajna instalacja marki Daikin zapewniająca optymalną temperaturę w upalne dni.
* Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe zainstalowane w łazienkach oraz grzejniki elektryczne.
* Bezpieczeństwo: zaawansowany system alarmowy oraz całodobowy monitoring chroniący posesję.
* Efektywność energetyczna: nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej klasy A.
* Umeblowanie: wnętrza w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.


OGRÓD I DZIAŁKA:

Zagospodarowana działka o powierzchni 701 m² tworzy prywatną enklawę sprzyjającą relaksowi na świeżym powietrzu.

* Strefa wodna: duży basen o wymiarach 4 x 8 m otoczony słonecznym tarasem do opalania.
* Letnia strefa kulinarna: murowany grill oraz w pełni funkcjonalna kuchnia letnia, idealna do biesiadowania na zewnątrz.
* Zieleń: zadbany ogród śródziemnomorski zapewniający intymność i cień.
* Parking: utwardzony podjazd oferujący aż 6 wygodnych miejsc parkingowych dla domowników i gości.


LOKALIZACJA:

Willa zlokalizowana jest w spokojnej, kameralnej części miejscowości Kanica w rejonie Rogoznicy, w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej.

* Otoczenie: cicha okolica zdominowana przez zabudowę willową, wolna od masowej turystyki, gwarantująca ciszę i relaks.
* Rekreacja: zaledwie 80 metrów spacerem do malowniczych zatoczek i krystalicznie czystego Adriatyku.
* Komunikacja: dogodny dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, szybkie połączenie drogowe z centrum Rogoznicy, mariną Frapa oraz lotniskiem w Splicie.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: pełne podłączenie do sieci wodociągowej i elektrycznej oraz dostęp do szybkiego internetu.
* Potencjał biznesowy: ze względu na standard, liczbę sypialni typu ensuite i bliskość plaży nieruchomość generuje doskonałe stopy zwrotu z najmu wakacyjnego.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości nad Adriatykiem.

LUXURY STONE VILLA WITH A SWIMMING POOL CLOSE TO THE SEA - KANICA, ROGOZNICA

Just 80 m from the sea | Private 4x8 m swimming pool | Natural stone facade | Daikin air conditioning | 6 parking spaces

We are pleased to present a luxury detached villa finished in an authentic Dalmatian style, situated in the charming coastal village of Kanica near Rogoznica. Built in 2018, this exceptional property is located just 80 metres from the crystal-clear sea and secluded coves, offering the highest standard of relaxation. It is an ideal proposition for those seeking a private Mediterranean residence or a profitable investment for premium holiday lets.

*****

LAYOUT:

The two-storey building has been designed to ensure maximum comfort and complete privacy for both residents and guests.

* Ground floor: a spacious, open-plan living area combining the lounge with a dining room and a fully fitted kitchen, an en-suite bedroom with a walk-in wardrobe, as well as direct access to the terrace and the pool area.
* First floor: a comfortable private zone comprising independent, generous bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe.


STANDARD AND FINISH:

The property is distinguished by traditional Mediterranean architecture combined with modern technology and attention to every single detail.

* Facade: fully clad in exquisite, natural stone.
* Air conditioning system: an efficient Daikin installation ensuring optimal temperatures on hot summer days.
* Heating: comfortable underfloor heating installed in the bathrooms, supplemented by electric radiators.
* Security: an advanced alarm system and 24/7 CCTV monitoring protecting the property.
* Energy efficiency: the property holds an Energy Performance Certificate rated class A.
* Furnishings: the interiors are fully furnished and move-in ready without requiring any additional financial outlays.


GARDEN AND PLOT:

The landscaped plot of 701 m² creates a private sanctuary perfectly suited for outdoor relaxation.

* Aquatic zone: a large 4 x 8 m swimming pool surrounded by a sunny sunbathing terrace.
* Summer dining area: a built-in brick barbecue and a fully functional summer kitchen, ideal for alfresco dining.
* Greenery: a meticulously maintained Mediterranean garden providing privacy and shade.
* Parking: a paved driveway offering as many as 6 convenient parking spaces for residents and visitors.


LOCATION:

The villa is situated in a quiet, intimate part of Kanica in the Rogoznica area, in the immediate vicinity of the shoreline.

* Surroundings: a tranquil neighbourhood dominated by residential villas, far from mass tourism, ensuring peace and quiet.
* Recreation: just an 80-metre stroll to picturesque bays and the crystal-clear waters of the Adriatic Sea.
* Transport links: convenient access to the property via an asphalt road, with quick road connections to the centre of Rogoznica, Marina Frapa, and Split Airport.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: fully connected to mains water and electricity networks, with high-speed internet access.
* Business potential: owing to its standard, en-suite bedrooms, and proximity to the beach, the property generates excellent yields from holiday rentals.

Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing of this exceptional Adriatic property.
Numer oferty: 467952