Nowoczesny energooszczędny dom z ogródkiem i parkingiem Przeźmierowo, Krańcowa - 76,15m²

Na sprzedaż kameralna i nowoczesna inwestycja – energooszczędny lokal w zabudowie bliźniaczej (mieszkanie na całym parterze) o powierzchni 76,15 m², zlokalizowany w Przeźmierowie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tuż pod Poznaniem. Nieruchomość posiada prywatny ogródek o powierzchni 112 m² oraz przestrzeń parkingową na 2 auta (43 m²) z możliwością wykonania wiaty garażowej.

Budynek został wybudowany w 2025 roku w technologii pustaka 24 cm, z dodatkowym ociepleniem styropianem 20 cm, co przekłada się na bardzo wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty utrzymania. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim – gotowy do wykończenia według indywidualnych potrzeb.

To bardzo elastyczna nieruchomość – idealna zarówno dla 2–3 osób, jak i pod działalność gospodarczą. Dzięki położeniu na parterze istnieje możliwość wydzielenia przestrzeni biurowej, gabinetu lub sali spotkań.

Układ pomieszczeń (3 pokoje) został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (38 m²) z dużym przeszkleniem typu HS i wyjściem na ogród,
• dwie ustawne sypialnie (12 m² i 11 m²),
• łazienka (4,6 m²) z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica,
• przestronny hol (9 m²) z zainstalowaną pompą ciepła, którą zaleca się zabudować ścianką (zgodnie z dołączonym rzutem).

Na szczególną uwagę zasługuje ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – aż 2,87 m, co znacząco wpływa na poczucie przestrzeni i ilość światła dziennego.

Standard i technologie:
Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne i przemyślane rozwiązania:

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• pompa ciepła LG z funkcją chłodzenia pomieszczeń (bez konieczności montażu klimatyzacji),
• instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna,
• okna PCV trzyszybowe Krispol,
• drzwi wejściowe podwyższonej klasy Hörmann,
• możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej na połowie dachu (wyprowadzenie przewodów przez komin – bez ingerencji w ściany),
• woda ogrodowa z podlicznikiem,
• bardzo dobre parametry izolacyjne budynku,
• okna wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
• brakujące kamienie ozdobne w płocie zostały już całkowicie uzupełnione,
• pomiędzy miejscami postojowymi znajduje się pas ziemi, który można zagospodarować zielenią – np. posadzić drzewa i stworzyć jeszcze bardziej kameralną przestrzeń.

Nieruchomość jest wyjątkowo energooszczędna – zastosowana pompa ciepła w połączeniu z wysokiej jakości izolacją stanowi jedno z najbardziej ekonomicznych rozwiązań dostępnych na rynku (rachunki do wglądu).

Lokalizacja:
Przeźmierowo to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i komfort życia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Poznania.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoły i przedszkola,
• sklepy, punkty usługowe oraz restauracje,
• przychodnie i apteki,
• tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,
• dogodna komunikacja z Poznaniem i głównymi trasami wyjazdowymi.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości w świetnej lokalizacji, z możliwością dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Eliasz Koliadko
+48 5pokaż telefon
Otto House Nieruchomości

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.16; EK - końcową (kWh/m2*rok): 21.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.25; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 230/18538/ODS