Dom na sprzedaż Przeźmierowo, Folwarczna - 398,01m²

Przedstawiam Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży - przestronnego domu wolnostojącego położonego w spokojnej i rodzinnej części Przeźmierowa, zaledwie kilka minut od granic Poznania. Budynek został wybudowany w 2010 roku z myślą o komforcie rodziny - przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalne rozwiązania i wysoka jakość wykonania sprawiają, że to miejsce idealne do życia. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako w pełni wynajmowany budynek - posiada 8 niezależnych, zamykanych pokoi, co daje realną możliwość uzyskiwania stałego przychodu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla osoby, która chce kontynuować najem, jak i dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która poszukuje przestrzeni, prywatności i spokoju. Powierzchnia całkowita budynku wynosi aż 398, 01 m2, powierzchnia użytkowa budynku 165,72m2 działka 809m2. Składa się z PARTER Wiatrołap z oddzielnym wejściem na piętro-6,61m2 i do piwnicy (kamienne schody), miejscem na szafę i szafkę na buty-4,47m2 Korytarz z szafkami w zabudowie-11,69m2, Dużej kuchni - remontowana w 2019 r., wyposażona w nowe sprzęty AGD-14,9m2, Osobnej toalety-1,94m2, Łazienki z prysznicem i oknem-4,44m2,  Dużego pokoju przeznaczonego na salon-30,72m2 z wyjściem na zadaszone patio, które można zamienić w ogród zimowy i widokiem na zieleń (ogród), Przestronnego pokoju, który może mieć funkcję sypialni / gabinetu-19,36m2, również z wyjściem na ogród. PIĘTRO Drugiej kuchni- również wyremontowanej, wykonanej na wymiar, z nowoczesnym AGD, dużym stołem, wyjściem na balkon-17,87m2, Dużego korytarza z wyjściem na balkon i schodami na poddasze-16,24m2, Dwóch bardzo przestronnych sypialni z wyjściem na balkon i widokiem na ogród-26,53m2 oraz 23,32m2, Łazienki z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę-6,33m2. PODDASZE Korytarza z miejscem na przechowywanie, Oddzielne pomieszczenie — idealne jako składzik, pokój zabaw lub dodatkowa sypialnia- ok. 20m2 PIWNICA (z osobnym wejściem) Kuchnia- w pełni wyposażona w sprzęty AGD-3,19m2, Cztery sypialnie, wcześniej wykorzystywane jako pomieszczenia biurowe- całość 65, 03m2 Łazienka z prysznicem — w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy ogrzewający cały dom-8,02m2. Piwnica, parter z piętrem i poddaszem mogą stanowić 2 odrębne nieruchomości. Standard i wyposażenie Ogrzewanie całego domu poprzez piec gazowy, serwisowany co roku Instalacja paneli fotowoltaicznych — umowa od 2021 roku, co przekłada się na bardzo niskie rachunki za prąd Działka w całości  ogrodzona, bardzo intymna Murowany garaż 2-stanowiskowy z doprowadzonym prądem i wodą, poza bryłą budynku Ogród zazieleniony, porośnięty trawą z drewnianą altaną Wykostkowany podjazd Kilka miejsc parkingowych z przodu budynku, na terenie nieruchomości  Lokalizacja Przeźmierowo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej - rodzinny klimat, cisza i bezpieczeństwo, a jednocześnie szybki dojazd do Poznania (ok. 15 min). W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień: Przystanek autobusowy (linia 889) - ok. 150 m od domu. Sklep Netto - ok. 450 m (5-6 min pieszo). Przedszkole Leśne Skrzaty - zaledwie 100 m. Apteka, piekarnia, warzywniak, restauracje i punkty usługowe - w promieniu 500 m. To lokalizacja, w której codzienność staje się wygodna - bez korków, z pełną infrastrukturą i zielenią wokół. Dlaczego warto? Duży, w pełni funkcjonalny dom z niezależnymi poziomami. Gotowy model najmu - 8 pokoi, możliwość dochodu od zaraz.  Świetny stan techniczny - dom zadbany i systematycznie serwisowany.  Niskie koszty utrzymania - fotowoltaika. Idealny dla rodziny wielopokoleniowej Spokojna, bezpieczna okolica, bliskość Poznania i pełna infrastruktura. Zadzwoń i umów się na prezentację! To nieruchomość, która łączy komfort, funkcjonalność i realną wartość inwestycyjną. Nie przegap okazji — takie domy w Przeźmierowie pojawiają się rzadko! TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Numer oferty: TC223881