Dom na sprzedaż Poznań, Wilda, Wiśniowa

Prezentuję Państwu do kupna czterokondygnacyjny dom wolnostojący z 1950 roku znajdujący się na granicy dwóch dzielnic Poznania; Wildy i Dębca, na ul. Wiśniowej. Usadowiony jest na działce o wielkości 760 m2. Sam dom z kolei jest o powierzchni użytkowej 200 m2. Rozkład pomieszczeń znajduje się na rzucie dołączonym do ogłoszenia, jednak rozpiszę je również tutaj: Parter: wiatrołap – 6,1 salon – 33,8 m2 kuchnia – 19,3 m2 gabinet – 7,9 m2 WC – 1,2 m2 sień (komunikacja) – 13,7 m2 taras – 30 m2 Pierwsze piętro: pokój – 22,8 m2 pokój/kuchnia – 18,9 m2 łazienka – 5,2 m2 komunikacja – 20m2 taras – 22 m2 Drugie piętro, będące pomieszczeniem poddaszowym: pokój – 40,7m2 łazienka – 9,8m2 komunikacja – 2,7 m2 Oraz piwnica: pom. 1 – 27,7 m2 pom. 2 – 19,6 m2 pom. 3 – 10,5 m2 pom. 4 – 6,8 m2 pralnia – 17,15 m2 kotłownia – 12,2 m2 komunikacja – 4,47 m2 Dom wykonany został metodą tradycyjną: z cegły. Przeszedł częściowy remont; 20 lat temu wymienione zostały okna na PCV, częściowo również została wymieniona instalacja elektryczna, 10 lat temu wymieniono dachówkę na dachówkę ceramiczną BRAAS oraz piec gazowy BUDERUS. Został wykonany remont elewacji, wraz z jej ociepleniem. Założono też drenaż fundamentów. W pokojach zachowany został oryginalny parkiet dębowy (jest w dobrym stanie, nie posiada ubytków ani rozszczelnień), wymaga wycyklinowania. Jedynie niewielki fragment przy tarasie na pierwszym piętrze ma kilka szczelin, które należałoby wypełnić – parkiet przykryty był przez większość czasu wykładziną, którą uchroniła go przed różnymi uszkodzeniami. W kuchni i w łazience na podłodze znajdują się płytki, pod nimi wylewka. Schody są drewniane, w bardzo dobrym stanie, wymagają odnowienia. Najbardziej reprezentacyjne pomieszczenie, czyli salon, można połączyć z kuchnią. Pierwotnie były one połączone dużymi drzwiami, które zostały zlikwidowane. Otwierając kuchnię na salon można dodatkowo ją doświetlić – salon jest bardzo jasny. W salonie znajduje się czynny kominek oraz wyjście na taras. Dom generalnie jest bardzo jasny i stwarza wrażenie bardzo obszernego wewnątrz, ze względu na wysokość pomieszczeń, mają ok. 3,2 m. Dzięki licznym oknom i dobrym rozkładzie można wydzielić kilka dodatkowych pokoi, niekoniecznie przechodnich. Ponadto dom można swobodnie rozdzielić na 3 odrębne mieszkania. Piwnica jest również z wysokimi pomieszczeniami. Posiada okna i jest ogrzewana. W domu znajdują się dwa tarasy. Na działce są drzewa owocowe. Jak na działkę w niedalekiej bliskości od centrum miasta, jest bardzo duża. Ma miejsce na 3 samochody osobowe, nie zabierając przy tym przestrzeni zielonej, wypoczynkowej. Okolica domu jest bardzo spokojna i zielona. W niedalekiej odległości znajdują się łęgi dębińskie oraz Cmentarz na Bluszczowej. Dom jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta, do przystanku tramwajowego na ul. Wspólnej czy pętli Dębiec jest 5 minut pieszo – odjeżdżają stamtąd standardowo tramwaje linii 2, 9 i 10. Do centrum jedzie się 10 minut. Niedaleko znajduję się również zjazd na autostradę (jakieś 5 min.) Poznań-Dębiec. Zapraszam po więcej informacji oraz prezentację. Dom jest wyjątkowy i robi naprawdę imponujące wrażenie.