Dom 240 m² z ogrodem i garażem - duży potencjał inwestycyjny Poznań, Wilczy Młyn - 240,0m²

  NA SPRZEDAŻ - Przestronny dom 180 m² z ogrodem i garażem | Poznań, ul. Żołnierzy Lenino | Duży potencjał - dla rodziny, pod biuro lub inwestycję 

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej  180 m²  (powierzchnia całkowita  240 m² ), położony przy  ul. Żołnierzy Lenino  na pograniczu pożądanych dzielnic  Winiary i Podolany  w Poznaniu.

Nieruchomość charakteryzuje się potężnym potencjałem adaptacyjnym. Trzykondygnacyjny układ oraz przemyślany rozkład sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się jako  komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny ,  siedziba firmy / przestrzeń biurowo-usługowa  lub  generujący stały dochód gotowiec inwestycyjny pod wynajem (np. dla studentów, pracowników lub podział na osobne mieszkania) .

  NOWE STANDARDY REKLAMY  - zapraszamy do multimedialnej prezentacji:

  WIRTUALNY SPACER 360°  -  https://panoramy.galactica.pl/virgo/498342 


  FILM Z NIERUCHOMOŚCI (SPACER ONLINE)  -  https://www.youtube.com/watch?v=-9zPn3j1x3g 


  WIĘCEJ ZDJĘĆ I OFERT  -  https://euro-dom.co/oferty/sprzedaz 


  REKLAMA INFLUENCERSKA (INSTAGRAM)  -  https://www.instagram.com/p/DdTzNW8NptE/ 

  Układ i potencjał nieruchomości - 240 m² powierzchni całkowitej i elastyczna przestrzeń 

Układ domu (podpiwniczenie, parter, 1. piętro, 2. piętro) pozwala na dowolne zaaranżowanie stref mieszkalnych, biurowych lub wynajmowanych:

  Parter (Strefa dzienna / reprezentacyjna):  jasne, przestronne pomieszczenia z wyjściem na  klimatyczny taras i zielony ogródek . Idealna przestrzeń na obszerny salon z jadalnią dla rodziny lub strefę open-space / recepcję w przypadku firmy.


  1. Piętro:  2 niezależne, ustawne pokoje z wyjściem na  balkon , idealne jako sypialnie prywatne lub gabinety.


  2. Piętro (Możliwość niezależnego mieszkania):  2 niezależne pokoje,  osobna kuchnia oraz łazienka . Cała kondygnacja posiada zamykane drzwi i może stanowić w pełni autonomiczne mieszkanie (np. dla nestora rodziny, dorosłego dziecka lub pod wynajem).


  Zaplecze sanitarne:  funkcjonalne kuchnie oraz łazienki rozmieszczone na kondygnacjach.


  Zielony ogródek:  prywatna, wydzielona przestrzeń z tyłu budynku - doskonałe miejsce na relaks i odpoczynek.


  Poziom -1 (Podpiwniczenie pod całością):  ogromne zaplecze gospodarcze i magazynowe - doskonałe miejsce na warsztat, przechowywanie sprzętów, archiwum lub magazyn firmowy.


  Garaż:  prywatny garaż w bryle budynku, gwarantujący bezpieczne miejsce na auto.

  Atuty lokalizacji - Winiary / Podolany i doskonała logistyka 

Nieruchomość usytuowana jest w punkcie łączącym spokój zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej:

  Błyskawiczny dojazd do Centrum:  bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych Poznania (ul. Lutycka, ul. Połabska, ul. Obornicka) zapewnia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta.


  Świetna komunikacja MPK:  w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (sprawny dojazd do tras PST oraz uczelni UAM Morasko, UP i UM).


  Wylot z miasta i S11:  dogodne połączenie z trasami wylotowymi oraz zachodnią obwodnicą Poznania (S11), co jest ogromnym atutem logistycznym.


  Pełna infrastruktura:  w sąsiedztwie markety spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz wygodne miejsca postojowe przed nieruchomością.

  Forma własności:  Pełna własność z Księgą Wieczystą


  Dostępność:  do uzgodnienia / od zaraz.

  Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości i elastycznym przeznaczeniem! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. 

  KONTAKT: 

Adam Michałowski
Doradca ds. Nieruchomości
+48 7pokaż telefon
a.michalskontaktuj się

EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań
Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań
tel/fax (+48pokaż telefon-61
www.euro-dom.co


Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:
1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.
2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.
3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/503939

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EURO-dom.CO Sp.zoo (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo