Dom na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo, Truskawkowa - 696,48m²

Duża nieruchomość komercyjna z potencjałem – Poznań, Szczepankowo.
Obiekt o powierzchni całkowitej blisko 700 m² na działce 3345 m², obecnie wykorzystywany jako hostel i biura. Doskonała baza pod dalszy rozwój: hostel pracowniczy, dom opieki, akademik, centrum szkoleniowe lub siedziba firmy.

W skrócie:

- Lokalizacja: Poznań, dzielnica Szczepankowo
- Powierzchnia działki: 3345 m²
- Powierzchnia całkowita budynku: 696,48 m²
- Typ nieruchomości: dom wolnostojący (aktualnie funkcja biurowo-mieszkalna)
- Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa (symbol 1M/U)
- Technologia budowy: tradycyjna (mury 60 cm)
- Dach: dachówka ceramiczna
- Media: prąd, woda, światłowód
- Udogodnienia: fotowoltaika 25 kW z magazynem energii, solary, basen wewnętrzny 42,5 m², centralny odkurzacz, automatyczne sterowanie temperaturą i dozowaniem chemii, podgrzewane rynny i podjazd, alarm

Dla kogo?

Dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej i wielofunkcyjnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Dla osób prowadzących działalność usługową, biurową, szkoleniową lub zakwaterowanie pracowników.
A być może dla rodziny marzącej o wyjątkowym domu z ogromnym ogrodem i własną strefą wellness.

Dlaczego warto?

- Uniwersalne przeznaczenie – MPZP (1M/U) pozwala na prowadzenie działalności usługowej lub wykorzystanie nieruchomości jako ekskluzywnej rezydencji.
- Duża powierzchnia – prawie 700 m² użytkowej powierzchni oraz niemal 3 350 m² działki, w pełni zagospodarowanej.
- Efektywność energetyczna – ściany grubości 60 cm i potrójne szyby w oknach gwarantują znakomitą izolację cieplną i niskie koszty eksploatacyjne.
- Zaawansowana technologia – instalacja fotowoltaiczna 25 kW z magazynem energii oraz solary wspierające ogrzewanie wody i basenu.
- Własna strefa wellness – basen wewnętrzny o powierzchni lustra wody 42,5 m² (8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, ogrzewany solarnie i piecem gazowym. Automatyczne sterowanie temperaturą oraz dozowaniem chemii basenowej.
- Dodatkowe wyposażenie – centralny odkurzacz, alarm, światłowód, sterowanie systemami technicznymi, klimatyzacja.
- Funkcjonalność – dwa niezależne parkingi: przed budynkiem (dla gości/klientów) oraz z tyłu (dla pracowników lub domowników).
- Bezpośrednia gotowość do działania lub zamieszkania – dobry stan techniczny, rozbudowane instalacje, zagospodarowany ogród.

Rozkład i cechy budynku:

- Technologia tradycyjna (mury 60 cm)
- Dach ceramiczny
- Potrójne szyby w oknach
- Fotowoltaika 25 kW + magazyn energii
- Solary
- Basen wewnętrzny 8,5 x 5 m (42,5 m² powierzchni lustra), 75 000 l pojemności
- Automatyczne sterowanie basenem (temperatura + dozowanie chemii)
- Centralny odkurzacz
- Światłowód
- Alarm
- Ogrzewane rynny i podjazd
- Dwa parkingi: z przodu i z tyłu posesji
- Zadrzewiony ogród

Najbliższa okolica:

Spokojna i prestiżowa dzielnica Szczepankowo w Poznaniu. Ciche otoczenie, dużo zieleni, sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Komunikacja:

Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
Lokalizacja dogodna zarówno dla mieszkańców, jak i klientów firmy prowadzonej na miejscu.

Umów się na prezentację:

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością przedstawię wszystkie jej możliwości i odpowiem na pytania.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)