Opis oferty

_KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PODATKU PCC_
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,54 m² z dużym ogrodem, położony w spokojnej i zielonej części Poznania – Szczepankowo.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta, komunikacji oraz infrastruktury usługowej.

Lokalizacja

1 minuta pieszo do przystanku autobusowego
Autobus: 20 minut do Ronda Rataje, 35 minut do Starego Rynku
Dogodny dojazd samochodem do drogi wojewódzkiej i do autostrady A2, co zapewnia sprawną komunikację z całym miastem i regionem.
szybki dojazd do centrum handlowego Posnania

W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe.

Układ pomieszczeń
Parter
salon – 24,11 m² z wyjściem na taras i ogród
aneks kuchenny – 7,90 m²
pokój / gabinet – 9,24 m²
łazienka – 4,07 m²
pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²
komunikacja – 5,75 m²
klatka schodowa – 3,59 m²

Piętro (bez skosów)
pokój – 13,28 m²
pokój – 11,46 m²
pokój – 9,92 m²
pokój – 9,70 m²
łazienka – 5,68 m²
komunikacja – 3,78 m²

Dodatkowo do dyspozycji strych o powierzchni około 12 m².

Dom znajduje się w budynku dwulokalowym.
Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni od 306 m² do 530 m², co zapewnia duży prywatny ogród.

Standard i technologie

Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort oraz wysoką energooszczędność.

okna trzyszybowe o wysokiej izolacji termicznej i akustycznej
żaluzje fasadowe Anwis
drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
przygotowana instalacja klimatyzacji
instalacja alarmowa i monitoring
przygotowanie instalacji do ładowania samochodu elektrycznego

Możliwość dodatkowego wyposażenia

Istnieje możliwość montażu:

paneli fotowoltaicznych
magazynu energii
magazynu ciepła

Rozwiązania te pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji domu oraz zwiększyć niezależność energetyczną.

Dofinansowanie
Kupujący może skorzystać z programów dofinansowania:

Moje Ciepło – dotacja do pompy ciepła do 45% kosztów kwalifikowanych, czyli realnie 7 000–21 000 zł,
Program dotacji na instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii do ~7 000 zł i magazynu energii do ~16 000 zł,
Ulga termomodernizacyjna – odliczenie od PIT do 53 000 zł podstawy (realny zwrot ok. 17–19%).

Dom ma już przygotowane wszystkie instalacje – pod pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, magazyn energii oraz klimatyzację – dzięki czemu kupujący może samodzielnie dobrać urządzenia i montaż według własnych potrzeb. To pozwala zaoszczędzić nawet do 50 000 zł, unikając kosztów przeróbek, a jednocześnie zapewnia pełną gotowość domu pod nowoczesne technologie.
Dzięki temu nowoczesny dom nie tylko zapewnia komfort i niezależność energetyczną, ale także realnie chroni Twój budżet i znacząco obniża przyszłe koszty utrzymania, w tym zużycie energii dzięki fotowoltaice.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1303/6030/ODS