Nowoczesny bliźniak 111 m² z dużym ogrodem, blisko miasta Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo, Szczepankowo - 111,54m²

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,54 m² z dużym ogrodem, położony w spokojnej i zielonej części Poznania – Szczepankowo.
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta, komunikacji oraz infrastruktury usługowej.

Lokalizacja

• 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego
• Autobus: 20 minut do Ronda Rataje, 35 minut do Starego Rynku
• Dogodny dojazd samochodem do drogi wojewódzkiej i do autostrady A2, co zapewnia sprawną komunikację z całym miastem i regionem.
  
• szybki dojazd do centrum handlowego Posnania

W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe.

Układ pomieszczeń
Parter
salon – 24,11 m² z wyjściem na taras i ogród
aneks kuchenny – 7,90 m²
pokój / gabinet – 9,24 m²
łazienka – 4,07 m²
pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²
komunikacja – 5,75 m²
klatka schodowa – 3,59 m²

Piętro (bez skosów)
pokój – 13,28 m²
pokój – 11,46 m²
pokój – 9,92 m²
pokój – 9,70 m²
łazienka – 5,68 m²
komunikacja – 3,78 m²

Dodatkowo do dyspozycji strych o powierzchni około 12 m².

Dom znajduje się w budynku dwulokalowym.
Do każdego lokalu przynależy oddzielna część działki o powierzchni od 306 m² do 530 m², co zapewnia duży prywatny ogród.

Standard i technologie

Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort oraz wysoką energooszczędność.

• okna trzyszybowe o wysokiej izolacji termicznej i akustycznej
• żaluzje fasadowe Anwis
• drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
• przygotowana instalacja klimatyzacji
• instalacja alarmowa i monitoring
• przygotowanie instalacji do ładowania samochodu elektrycznego

Możliwość dodatkowego wyposażenia

Istnieje możliwość montażu:

• paneli fotowoltaicznych
• magazynu energii
• magazynu ciepła

Rozwiązania te pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji domu oraz zwiększyć niezależność energetyczną.

Dofinansowanie

Przyszły właściciel może ubiegać się o dofinansowanie w ramach programu Moje Ciepło.
Program przewiduje dotację do zakupu i montażu pompy ciepła w wysokości do 45% kosztów kwalifikowanych.
Dotacja dotyczy instalacji pomp ciepła do ogrzewania domu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacę. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1286/6030/ODS