Dom na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo, Sowice - 99,89m²

Oferujemy 1 z 2 lokali w funkcjonalnym domu w zabudowie dwulokalowej, ze świetnym dojazdem do centrum Poznania, przy ulicy Sowice 37 na poznańskim Szczepankowie - na cichym uboczu, a jednocześnie blisko miasta. Dom jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i z widokiem na otwarty teren. Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3 przez dobre podzielenie domu na strefy funkcjonalne. Dom został zbudowany z najwyższej jakości materiałów i został wyposażony w systemy, których nie znajdą Państwo na innych inwestycjach, takich jak np: - Żaluzje zewnętrzne Covert - System alarmowy - System kamer dookoła budynku - Brama wjazdowa sterowana pilotem - Najwyższej jakości kocioł gazowy dwufunkcyjny + zasobnik ciepłej wody - Okna 3-szybowe Kommerling - Drzwi wejściowe marki KMT - Pustaki Porotherm Wienerberger - Antracytowa dachówka ceramiczna Wienerberger - Zwiększona ilość gniazd 230V pozwalająca na podłączenie wszystkich niezbędnych sprzętów (24 szt - zwykłe gniazda + 14 szt - gniazda hermetyczne). Lokalizacja: ul. Sowice 37, Poznań 3 minuty samochodem do Chaty Polskiej 10-15 minut samochodem do Ronda Rataje i Ronda Śródka Układ domu: Na piętrze znajdziemy 3 sypialnie oraz dużą łazienkę z miejscem na wannę. Z kolei na parterze z wiatrołapu przechodzimy do otwartego salonu z aneksem kuchennym z ogromnym przesuwnym oknem i wyjściem na taras oraz mały ogród otaczający dom. Stamtąd przechodzimy na wyłożony kostką brukową prywatny podjazd dla samochodów. Na parterze mamy także drugą łazienkę, spiżarnię, czy pomieszczenie biurowe. Parter - powierzchnia użytkowa 44,84m2 - ogrzewanie podłogowe - hol - 6,09m2 - salon z wyjściem na taras i aneksem kuchennym - 29,11m2 - łazienka - 2,45m2 - biuro - 9.32m2 - spiżarnia - 1,46m2 + ogród ok. 250m2 + prywatny podjazd z miejscami parkingowymi + taras ok. 20m2 I piętro - powierzchnia użytkowa 51,46 m2 - grzejniki - hol oraz schody w stanie surowym - sypialnia 1 - 15,48 m2 - sypialnia 2 - 10,76 m2 - sypialnia 3 - 9,38 m2 - łazienka z wanną - 4,98 m2 Dostęp do mediów i udogodnień: - kanalizacja podłączona do domu - prąd (skrzynka w płocie) - gaz podłączony do domu (kocioł dwufunkcyjny) - światłowód Dodatkowe informacje: - Działka 12/3, arkusz 38, obręb Kobylepole - Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: 416 m2 - Ekspozycja ogrodu i tarasu na południowy zachód. - W pełni uregulowany stan prawny i techniczny. + 5 lat rękojmi dewelopera + brak podatku PCC Dodatkowe możliwe usługi dla Państwa * Doradztwo kredytowe * Projektowanie wnętrz * Wykończenie pod klucz Finanse: 796 000 PLN
Numer oferty: 5621/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641