Dom na sprzedaż Poznań, Szczepankowo - 156,05m²

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwulokalowym, położonym w Poznaniu - Szczepankowo Powierzchnia użytkowa  projektowa lokalu wynosi 156,05 m2. W pobliżu położone są  tereny lasów. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 1730 m2, a zatem dla lokalu przypada pow. ok. 865 m2 Nieruchomość położona jest przy drodze wyposażonej we wszystkie media. Media podłączone do budynku: prąd, woda, kanalizacja, możliwość podłączenia internetu przewodowego - sieć w drodze. Wybrane zalety: - pompa ciepła 7kW Vaillant V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aroTHERM Split z zasobnikiem o pojemności 188 litrów - cicha i wydajna, - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - kanaliza - w oknach wszystkie rolety elektryczne, - ściana pomiędzy lokalami podwójna z dylatacją wypełnioną styropianem gr. 52 cm, - garaż z bramą segmentową automatyczną  ( Krispol) - brama wjazdowa automatyczna - komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka, - utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, schody wejściowe, chodnik do furtki, opaska wokół domu i miejsce na śmietnik, - wydzielenie pomiędzy lokalami z gotowych elementów dekoracyjnych, ogrodzenie frontowe z gotowych elementów dekoracyjnych z  panelem stalowym w kolorze grafitowym. Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: południowy-zachód - północny-wschód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy-zachód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter 77,38 m2 - wiatrołap 3,06 m2 - salon z jadalnią i kuchnią 52,55 m2 - WC 1,33 m2 - gospodarczy 1,57 m2 - garaż 18,87 m2 Piętro 78,67 m2 - komunikacja7,81 m2 - pokój 16,19 m2 - pokój 15,44 m2 - pokój 14,52 m2 - garderoba 4,90 m2 - łazienka 9,44 m2 lub pokój - łazienka 5,35 m2 - pomieszczenie techniczne/ gospodarczy 5,03 m2 - powierzchnia dodatkowa: strych 35 m2  - podłoga z płyt OSB z opuszczanymi schodami drewnianymi. MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU Konstrukcja budynku: · Ławy fundamentowe żelbetowe · Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm · Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm · Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 52cm · Ściany działowe wewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm · Strop Teriva · Schody żelbetowe · Zadaszenie na wejściem płyta żelbetowa · Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka · Więźba dachowa krokwiowo-płatwiowa, impregnowana zanurzeniowo Izolacje i ocieplenie,posadzka: · Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styropian gr 10cm z siatką i klejem · Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna · Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm · Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 2x6 cm ułożonej na podbetonie na folii budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym · Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym · Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm Tynki, elewacje, dach: · Tynki wewnętrzne gipsowe · Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz szary · Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe · Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym · Korona dachowa po obwodzie domu z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym · Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy wraz z podestem kominiarskim i stopniami · Wyłaz dachowy · Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojącą na rąbek kolor grafitowy · Zadaszenie nad wejściem, Okna i drzwi: · Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, dwukolorowe od zewnątrz grafitowe od wewnątrz białe, okucia Winkhaus (standard nie obejmuje parapetów wewnętrznych) · Drzwi wejściowe stalowe przeszklone z pochwytem nierdzewnym PORTA Thermo Steel RC2 (standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej) · Okno połaciowe Fakro · Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor grafitowy Sufity: · Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią paroprzepuszczalną · Wykonanie podłogi z płyt OSB na strychu wraz z opuszczanymi schodami drewnianymi Instalacje: · Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki · Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV · Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. Gniazdka pod grzejniki elektryczne w łazience górnej i dolnej. · Pompa ciepła Vaillant V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aroTHERM Split · Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu) · Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej · Instalacja antenowa i internetowa wszystkie pokoje, uchwyt na antenę · Instalacja alarmowa bez osprzętu · Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie z przodu i na ogrodzie · Instalacja domofonowa · Instalacja zasilania do bramy w ogrodzeniu (wykonanie tylko zasilania bez siłowników bramowych) · Instalacja elektryczna rolet · Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu działki · Kanalizacja sanitarna przyłącze zlokalizowane w działce poprzez studzienkę · Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem wraz z licznikami podstawowym i ogrodowym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni Tereny zewnętrzne: · Ogrodzenie frontowe z gotowych elementów dekoracyjnych z impregnacją +  panela stalowego ocynkowanego i proszkowo malowanego w kolorze grafitowym ( brama i furtka) · Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej kolor grafit: podjazd, taras, schody wejściowe, chodnik do furtki, opaska wokół domu i miejsce na śmietnik · Wydzielenie pomiędzy lokalami z elementów dekoracyjnych z impregnacją jak front oraz oddzielenia działek panelem stalowym w kolorze grafitowym · Tereny zielone zniwelowane. LOKALIZACJA  lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj, - w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej, - sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, - doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 360954
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy