Przestronny dom 175 m2 z ogrodem i garażem w Poznaniu Poznań, Świerczewo, Gosienickiego - 175,0m²

Dom 175 m?  4 pokoje  garaż  ogród 168 m?
Poznań - Świerczewo  ul. Wiktora Gosienieckiego
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 175 m?, położony w spokojnej i zielonej części Poznania - Świerczewo.
Nieruchomość z 1986 roku oferuje wygodny, rodzinny układ pomieszczeń na trzech poziomach: parter, piętro oraz piwnica z garażem.
To idealna propozycja dla osób szukających domu z ogrodem w granicach miasta, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Najważniejsze informacje
Rok budowy: 1986
Powierzchnia domu: 175 m?
Powierzchnia ogrodu: 168 m?
Liczba pokoi: 4
Łazienka + osobne WC
Taras: ok. 14 m?
Balkon: ok. 10,2 m?
Piwnica z garażem
Ogrzewanie: gazowe i węglowe
Stan: dobry - gotowy do zamieszkania
Pełna własność z Księgą Wieczystą

Układ i funkcjonalność
Dom posiada wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia komfort codziennego życia.

Parter - strefa dzienna
salon - 28,5 m? (z wyjściem na taras 14 m?)
oddzielna kuchnia - 9,7 m?
WC - 1 m?
wiatrołap - 4,6 m?
korytarz - 6,4 m?
klatka schodowa - 3,6 m?
Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras stanowi naturalne centrum domu i miejsce wspólnego spędzania czasu.

Piętro - strefa prywatna
sypialnia 1 ? 14,6 m?
sypialnia 2 ? 15,3 m?
sypialnia 3 ? 11,3 m?
łazienka (wanna i prysznic) ? 5,8 m?
korytarz ? 5,5 m?
balkon ? 10,2 m?
Trzy ustawne sypialnie zapewniają komfort rodzinie z dziećmi lub umożliwiają wydzielenie gabinetu do pracy.

Piwnica (wysokość ok. 2,0 m) ? zaplecze domu
garaż ? 22,9 m?
kotłownia ? 5,8 m? oraz 4 m?
pralnia ? 4,2 m?
korytarz ? 6,4 m?
pomieszczenie gospodarcze 1 ? 12,4 m?
pomieszczenie gospodarcze 2 ? 5,1 m?
pomieszczenie gospodarcze 3 ? 7,5 m?
Duża, praktyczna przestrzeń do przechowywania i organizacji domowego zaplecza.

Lokalizacja ? Świerczewo
Dom znajduje się przy ul. Gosienieckiego 12, w spokojnej i rodzinnej części Świerczewa.
Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i szeregową, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpieczne otoczenie.

W pobliżu:
Żabka ? ok. 270 m
Przystanek autobusowy linii 149 ? ok. 230 m
Dino ? ok. 1,2 km
Netto ? ok. 1,7 km
Przedszkole ?Jak u mamy? ? ok. 1,7 km
Szkoła Podstawowa nr 79 ? ok. 1,7 km

Bliskość ul. Głogowskiej oraz dogodny dojazd do autostrady A2 umożliwiają sprawną komunikację z całym miastem. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, m.in. Lasek Świerczewski, Szachty oraz dolina Górczynki.

Specyfikacja techniczna
fundamenty żelbetonowe wylewane
izolacja pozioma i pionowa z papy
ściany piwnic (25?30 cm) ? beton marki 110
ściany nadziemia (38 cm) ? cegła pełna i bloczki betonu komórkowego
ocieplenie elewacji ? styropian 10 cm (2013 r.)
stropodach ? dodatkowe ocieplenie styropianem 15 cm (2012 r.) + papa termozgrzewalna
stropy ? płyty kanałowe
okna PCV dwuszybowe (2008 r.)
drzwi wejściowe antywłamaniowe (2013 r.)

Media
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Stan prawny
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami
Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz, dzięki współpracy z 22 bankami, wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i mają charakter informacyjny. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 1033 biura 203 z systemu inetonline.pl