Ekskluzywna willa dworkowa z trzema budynkami i potencjałem inwestycyjnym Plewiska, Grunwaldzka - 1450,0m²

WYJĄTKOWA WILLA W STYLU DWORU POLSKIEGO - DOCHODOWY KOMPLEKS O POTENCJALE INWESTYCYJNYM

Wyjątkowy, dochodowy kompleks budynków w otoczeniu dojrzałego ogrodu parkowego. Architektura inspirowana klasycznym stylem dworu polskiego łączy ponadczasową elegancję z nieograniczonymi możliwościami adaptacyjnymi. Nieruchomość zlokalizowana jest przy prestiżowej ulicy Grunwaldzkiej 471 na granicy Poznania i Plewisk, zapewniając doskonałą widoczność handlową oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Obiekt o imponującej powierzchni 1450 m² usytuowany jest na dwóch połączonych działkach o łącznym obszarze 2790 m² z czystymi księgami wieczystymi. W skład kompleksu wchodzą trzy funkcjonalne budynki, w których obecnie z sukcesem prosperuje butikowy hotel oraz klimatyczna restauracja z własnym zapleczem. Przestrzenie zostały wykonane z najwyższą dbałością o detale, oferując ponadprzeciętną wysokość kondygnacji i spektakularne przeszklenia.

To idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego, stabilnego biznesu z wysokimi ocenami na portalach rezerwacyjnych. Przemyślany układ architektoniczny pozwala na bezproblemową transformację w nowoczesną klinikę, luksusowy dom seniora, reprezentacyjną siedzibę firmy lub realizację projektu deweloperskiego z podziałem na niezależne apartamenty mieszkalne. Sala restauracyjna posiada gotowe przygotowanie pod aranżację prywatnego basenu, strefy SPA lub strefy fitness.
---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (GŁÓWNY BUDYNEK WILLOWY):

Parter:

• Reprezentacyjny hol wejściowy zapowiadający luksusowy charakter wnętrz.
• Przestronny salon z jadalnią oraz spektakularnymi, dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród.
• Funkcjonalna, świetnie zaprojektowana kuchnia z obfitą przestrzenią do przechowywania.
• Prywatny gabinet idealny do komfortowej pracy w ciszy.
• Elegancka toaleta dla gości.
• Komfortowy garaż na dwa samochody połączony z kotłownią i zapleczem gospodarczym.

Piętro:

• Sypialnia główna typu master wyposażona w prywatną, dedykowaną łazienkę.
• Dwie ustawne i jasne sypialnie dodatkowe.
• Duża łazienka komfortowo dostępna bezpośrednio z korytarza.
• Reprezentacyjna komunikacja oraz ponadprzeciętna, luksusowa wysokość kondygnacji.

Poddasze:

• Przytulna sypialnia gościnna.
• Funkcjonalna pralnia oraz zorganizowane pomieszczenie gospodarcze.
• Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana pod wygodne przechowywanie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY I UDOGODNIENIA:

• Doskonała lokalizacja: Prestiżowy adres przy głównej arterii (ul. Grunwaldzka 471, Poznań-Plewiska) gwarantujący idealną widoczność biznesową.
• Gotowy biznes premium: Nieprzerwanie działający pensjonat „Zacisze” z wysokimi ocenami na Booking.com i stałym źródłem dochodu.
• Elastyczność adaptacji: Idealny format pod deweloperski podział na mieszkania, luksusową klinikę, dom opieki lub nowoczesne biura.
• Infrastruktura rekreacyjna: Możliwość odtworzenia projektu basenu lub aranżacji luksusowej strefy SPA / fitness w części restauracyjnej.
• Prywatny park: Starannie zaaranżowany, dojrzały ogród okalający budynki, tworzący oazę spokoju i zapewniający pełną prywatność.
• Bezpieczeństwo prawne: Jeden właściciel, pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń w działach III i IV.
• Wysoki standard techniczny: Budynki wzniesione „dla siebie” z materiałów najwyższej jakości, w perfekcyjnej kondycji technicznej.
• Parking: Rozbudowana strefa parkowania bezpośrednio przy ulicy oraz na zamkniętym, bezpiecznym terenie posesji.

Zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Bartosz Borzymowski +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Bartosz Borzymowski +48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

A UNIQUE VILLA IN THE STYLE OF A POLISH MANOR HOUSE, A COMPLEX OF BUILDINGS IN AN EXCELLENT INVESTMENT LOCATION

Manor house style | 3 buildings (hotel + restaurant) | Parking and garages | Park garden | Potential for division into apartments / nursing home / offices

This offer is aimed at a wide audience. The buildings are ideal for a retirement home or, for example, for a developer who can easily divide the property into independent apartments or houses.
This is an ideal proposition for investors looking for a well-functioning business with growth potential.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Representative entrance hall,
* living room with dining area and large windows overlooking the garden,
* kitchen (functional, with storage space),
* study/work room,
* guest toilet,
* garage for 2 cars + utility room/boiler room.

First floor:
* master bedroom with private bathroom,
* 2 additional bedrooms,
* bathroom accessible from the hallway,
* convenient communication, above-average floor height.

Attic:
* Guest bedroom,
* laundry room / utility room,
* additional storage space.

LOCATION:

A unique guesthouse with a restaurant and enormous investment potential -- Poznań - Plewiska.
The Zacisze guesthouse is a complex of manor-style buildings located in a very attractive location on the outskirts of Poznań, at 471 Grunwaldzka Street, with street parking and parking on the property.
The total usable area of the buildings is 1,450 m², located on two connected plots with an area of 2,790 sq m, with separate land and mortgage registers.


STANDARD:

The facility, built in 2000, has been in continuous use, offering modern standards and extensive development opportunities.
The Polish manor-style buildings were built by the current owners and have been in the same hands since their construction.
Very carefully constructed, with great attention to detail, they remain in very good condition. It is clear that they were built “for themselves” for many years to come.

The aforementioned restaurant hall can be adapted, ideal for a conference room, fitness area, spa, billiards, pub, or other functions that generate additional income. In the original design, this space is intended for a swimming pool.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The owners, a married couple running the hotel, are approaching 80 years of age. The time has come for their well-deserved retirement.
* The property is thriving, enjoys very good reviews on Booking.com, and offers a stable income. The hotel has a very good reputation due to its high standards.
* The facilities offer ample opportunities to expand the offer and increase revenue.
* The land and mortgage register is clean, one owner, no entries in sections III and IV of the land and mortgage register.
* It is possible to use the property for residential and commercial purposes or to divide the property.
* The sale price is a gross amount.


I invite you to the presentation!


Numer oferty: 649310
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Borzymowski