Kamienica 975 m² z lokalami na wynajem i restauracją Poznań, Stary Rynek, Stary Rynek, Woźna - 975,0m²

NA SPRZEDAŻ W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE, WYKOŃCZONA, ODRESTAUROWANA CAŁA KAMIENICA - PIĘCIOPIĘTROWA Z PODPIWNICZENIEM (W SUMIE O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 975 M2)  Z OGRÓDKIEM ORAZ
12 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI NA WEWNĘTRZNYM PARKINGU NA TERENIE POSESJI TUŻ PRZY PŁYCIE SAMEGO STAREGO RYNKU W POZNANIU, UL. WOŹNA 11.

Kamienica jest odrestaurowana i po generalnym remoncie w ciągu ostatnich lat 2017-2026.
Budynek mieszkalny z apartamentami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy z częścią usługowo-gastronomiczną z zapleczem socjalno-magazynowym.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Powierzchnia całkowita kamienicy 975 m2, powierzchnia użytkowa 864 m2.
Składa się ona z 5 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia:
    • parter - powierzchnia całkowita:135 m2, powierzchnia użytkowa: lokal restauracji: 113,44 m2, wysokość 3,80 m
• pierwsze piętro 169 m2, wys. 3,50 m;
• drugie piętro  169 m2, wys. 3,50 m;
• trzecie piętro  169 m2, wys. 3,50 m;
Poddasze (strych) –pow. całkowita:164m2, pow. użytkowa 85 m2, wys. 3 m

ATUTY:
    •    świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - miejsce na prowadzenie biznesu i zamieszkanie - można  czerpać zyski z pewnego najmu;
    •    każdy lokal mieszkalny wykończony z aneksem kuchennym i łazienką;
    •    pomiędzy kondygnacjami zadbana, widna klatka schodowa;
   
DODATKOWE INFORMACJE:
    •    pełna własność, jeden właściciel, nieruchomość bez obciążeń;
    •    budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie tradycyjnej,
    •    parapety wewnętrzne wykonane z PCV, okna w kolorze białym;
    •    instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o.
    i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec usytuowany w piwnicy budynku);
    •    światłowód, instalacja domofonowa, ppoż., klimatyzacja;
    •    stan gotowy do przejęcia.

Obecnie kamienica działa jako hotel (dochodowy) z zapleczem restauracyjnym, bazą stałych klientów, z możliwością rozbudowy.
Hotel o ugruntowanej pozycji na rynku www.wozna11.pl.
Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na:
- biura
- mieszkania
- dom seniora
- szkołę / uniwersytet
- centrum medyczne
- akademik
- apartamenty w systemie condo
- lub wyodrębnienia odrębnych lokali mieszkalnych/użytkowych z osobnymi księgami wieczystymi.

ODLEGŁOŚCI:
    •    Stary Rynek - 50 m;
    •    przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m
    •    punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m

Cena  11 500 000 PLN.
ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ I  ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU SIĘ
Z AGENTEM OBSŁUGUJĄCYM SPRZEDAŻ KAMIENICY.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)