Dom na sprzedaż Poznań, Rudzka - 92,5m²

Wspaniała okazja! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w Poznaniu, w dzielnicy Krzesiny. Położony blisko terenów zielonych, ten dom oferuje harmonię życia w zacisznej okolicy oraz bliskość do miasta. Idealny dla rodzin i osób aktywnych, ten dom zapewni wysoki standard wykończenia, umożliwiając szybkie wprowadzenie się. W SKRÓCIE: - Zakup od pierwszego właściciela. Rok budowy: 2023 - Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja - Zabudowa kuchenna z 25 - letnią gwarancją - Bezpieczna, cicha, zielona ulica, kameralne i nowoczesne osiedle - 3 miejsca postojowe - Możliwość zaadaptowania poddasza jako dodatkowej powierzchni użytkowej - Na całym parterze zamontowane rolety zewnętrzne (elektryczne wychodząc na taras) INFORMACJE O DOMU: Dom wyposażony jest w rozprowadzone przewody do instalacji systemu alarmowego. Jest sprzedawany w pełni umeblowany (zarówno sprzęty AGD i RTV, jak i meble), co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Warto zaznaczyć, że jego energooszczędność przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. Rachunki za gaz w okresie grzewczym, przy 4 osobach, wynoszą miesięcznie w granicach 350-450 złotych. W salonie i kuchni zastosowano wysokiej jakości panele wodoodporne AC5. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - Przestronny, bardzo jasny salon z dużymi oknami na dwóch ścianach o powierzchni 27,50 m² - Otwarta, nowoczesna kuchnia z naturalną cegłą na ścianach o powierzchni 4,70 m² - WC z dębowym blatem o powierzchni 1,90 m² - Wiatrołap z pojemną szafą o powierzchni 2,96 m² - Korytarz o powierzchni 0,90 m² Razem parter = 37,96 m² Piętro: - 3 przestronne, jasne sypialnie z dużymi, balkonowymi oknami o powierzchni 8,80 m², 10,24 m² oraz 7,13 m² - Nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną, prysznicem z odpływem liniowym oraz dębowym blatem o powierzchni 4,95 m² - Klatka schodowa z betonem architektonicznym na ścianach o powierzchni 7,70 m² Razem piętro = 38,82 m² Łącznie parter + piętro = 76,78 m² Poddasze: - Ocieplone grubą wełną poddasze z możliwością wykończenia i własnej aranżacji (niewliczane w metraż) Ogród: - Ogród o powierzchni 94,80 m² z piękną, zadbaną, gęstą trawą i ogrodzeniem z trzciny bambusowej, które gwarantuje intymność i prywatność LOKALIZACJA: Poznań, Krzesiny, ul. Rudzka. Dom położony jest w spokojnej okolicy i prawdziwym zielonym zakątku. Wielkim atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska z centrum miasta (linia autobusowa A oraz nocne autobusy). Dojazd do Rondo Rataje zajmuje 12 minut, a przystanek Jarosławska znajduje się 4 minuty pieszo. Kolejnym plusem jest bliskość stacji PKP Poznań Krzesiny: dojazd do Poznania Głównego zajmuje 10 minut, pociągi REG, KW, LKA. Samochodem można szybko dostać się na A2, S11, CH M1, Szczepankowo, Rataje itd. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: żłobek, szkoła podstawowa i liceum, orlik, plac zabaw, kościół, sklepy spożywcze oraz restauracja Incognito. To niezwykłe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miasta. Dla tych, którzy szukają magicznego miejsca do życia! STAN PRAWNY: Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny PODSUMOWANIE: - Oferta skierowana jest dla pary lub rodziny. Dzieci poczują się tutaj bezpiecznie - W cenie zawarte są wszystkie meble wolnostojące oraz cała zabudowa - Dla osób ceniących pełną infrastrukturę obok oraz szybki dojazd do centrum Poznania - Gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów - Dla osób, które nie chcą czekać latami na kanalizację lub rozwiniętą okolicę Z serca bardzo polecam, dom godny uwagi. Podczas oglądania widać perfekcyjną dbałość o detale. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie. Eliasz Koliadko Doradca ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11454/3685/ODS