Dom z 5 sypialniami, garażem i tarasem w Podolanach Poznań, Podolany, Podolany, Zakopiańska - 223,0m²

Świetna lokalizacja  na Podolanach – spokojnej, prestiżowej dzielnicy na obrzeżach Poznania. Atrakcyjna bryła domu. Przestronny salon ze ścianą okien i pięknym widokiem na ogród. Funkcjonalny układ pomieszczeń z 5 sypialniami, 2 łazienkami i toaletą.

W okolicy przewaga zabudowy jednorodzinnej. Doskonałe połączenie z centrum miasta – jedynie 400 m do stacji kolejowej (pociągiem 10 minut do centrum miasta). Jednocześnie bliskość zalesionych terenów rekreacyjnych i jezior.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Oferowany dom znajduje się przy ul. Zakopiańskiej:
    • piętrowy, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 183 m2
    • wybudowany w 2001 r. z cegły
    • dachówka ceramiczna; na dachu panele fotowoltaiczne
    • okna drewniane (w salonie nowe PCV); na parterze automatyczne rolety zewnętrzne
    • w bryle domu garaż
    • od strony ogrodu (południowy-zachód) nowy, przestronny taras wyłożony egzotycznym drewnem; od frontu balkon
    • salon i 5 sypialni, 2 łazienki, toaleta
    • obszerne pomieszczenie gospodarcze (obecnie pralnia)
    • wszystkie media oraz światłowód
    • ogrzewanie 2-funkcyjnym piecem gazowym; w salonie kominek
    • działka o powierzchni 498 m2 (14x38 m) z zadbanym i zacisznym ogrodem

Rozkład pomieszczeń w domu:

Parter (92,5 m2)
    • jasny salon (34 m2) z wyjściem na taras (20 m2)
    • kuchnia z jadalnią (16 m2)
    • toaleta (2 m2)
    • hol (12 m2)
    • wiatrołap (2 m2)
(w przyziemiu)
    • pomieszczenie gospodarcze (9 m2)
    • garaż (17,5 m2)

Piętro (90,5 m2)
    • pokój (18 m2) z wyjściem na balkon (5 m2)
    • pokój (14 m2)
    • pokój (12,5 m2), przy nim garderoba (1,5 m2)
    • łazienka (7 m2)
    • hol (10 m2)
(wcześniej, na półpiętrze)
    • 2 pokoje (11 i 9 m2)
    • łazienka (3,5 m2)
    • hol (4 m2)

Dodatkowo mały stryszek, nie wliczony do powierzchni domu – wejście tradycyjnymi schodami.

Na Podolanach pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: punkty handlowe (niecały kilometr do Chaty Polskiej i Odido) i usługowe oraz gastronomiczne, szkoła, przedszkola i żłobki.

Komunikacja:
    • 200 m do przystanku autobusowego – autobusem niecałe 30 minut do ścisłego centrum miasta
    • 400 m do stacji kolejowej Poznań-Strzeszyn – pociągiem niecałe 10 minut do dworca Poznań Główny

Samochodem:
    • ok. 15 minut do centrum miasta
    • 10 minut do centrów handlowych Pestka i Plaza na Piątkowie
    • 12 minut do CH Swadzim (tuż obok wjazd na zachodnią obwodnicę Poznania – S11)

W pobliżu rozległe tereny rekreacyjne lasów miejskich – idealne na spacery, nordic walking i wyprawy rowerowe. Jeziora Rusałka (5 km) i Strzeszyńskie (niecałe 4 km) ze strzeżonymi plażami i wypożyczalniami sprzętu wodnego.

Zapraszam do obejrzenia domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)