Nowoczesny dom 112 m2 z dużym ogrodem i gwarancją Poznań, Nowe Miasto, Dobrepole 24 - 112,0m²

Pachnący jeszcze nowością dom urządzony w nowoczesny sposób, przy wykorzystaniu najwyżej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Jeśli poszukujesz nieruchomości do której będziesz mógł wnieść tylko walizki i cieszyć się wykończonymi, gustownymi wnętrzami to ta oferta może być dla Ciebie. W ofercie biura dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej ( własność gruntu) o metrażu 112 m2 z działką o powierzchni 246 m2, zlokalizowany w Poznaniu – Szczepankowie przy ulicy Dobrepole. Dom został oddany do użytkowania na początku 2024 roku, nadal obowiązuje 5 letnia gwarancja od dewelopera. Znajduje się w spokojnej dzielnicy Poznania z doskonałą komunikacją ze względu na bliskość A2 oraz S11. Można w krótkim czasie dotrzeć do innych miejscowości ościennych. Kilka słów o rozkładzie pomieszczeń – UWAGA piętro bez skosów oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu. Parter Komunikacja- 5,52 m2 Łazienka - 3,24 m2 Garderoba/schowek - 0,86 m2 m2 Salon z aneksem kuchennym - 40 m2 Pokój/Gabinet – 10,58 m2 Piętro Komunikacja/klatka schodowa - 4,49 m2 Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 2,38 m2 Garderoba - 2,62 m2 Sypialnia 1 - 10,50 m2 Sypialnia 2 - 12,60 m2 Sypialnia 3 -12,83 m2 Łazienka 6,35 m2 Powierzchnia ogrodu ok. 155 m2 Dodatkowo na poddaszu znajduje się sporo miejsca na tzw.szpargały. Kilka słów o standardzie wykończenia: 1. Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne – murowane z pustaków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm 2. Ściany działowe - murowane z pustaków ceramicznych typu Porothemr o grubości 11,5 cm 3. Ściana oddzielająca lokale mieszkalne w obrębie jednego budynku wykonana z pustaków ceramicznych typu Porotherm akustyczna o gr. 38cm a. Ocieplenie - styropian o grubości 18 cm b. Ocieplenie poddasza piana termoizolacyjna c. Pokrycie dachu syntetyczną membraną dachową oraz panelem dachowym na rąbek 4. Okna PCV 6 komorowe w kolorze antracytowym od zewnątrz – białe od wewnątrz. Pakiet 3-szybowy. 5. Rolety okienne zewnętrzne na wszystkich oknach z napędem elektrycznym (sterowanie indywidualne przy każdym oknie). 6. Pompa ciepła typu woda firmy AIWA– powietrze monoblok 7kW z sześcioletnią gwarancją zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 7. Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, kotłownia, salon, kuchnia, łazienka, WC (na parterze, trzy sypialnie, korytarz, pomieszczenie gospodarcze i łazienka na piętrze 8. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,00 kWp. 9. Klimatyzacja w salonie. 10. Instalacja alarmowa parter. 11. Zmiękczacz wody. 12. W ogrodzie posadzono rośliny oraz wymieniono trawę – po sesji zdjęciowej. Serwis gwarancyjny jak i pogwarancyjny pomp ciepła woda powietrze gwarantuje Deweloper jako Autoryzowany Serwis i Punk Sprzedaży pomp ciepła japońskiej marki Aiwa w Wielkopolsce Kilka słów o okolicy: Szczepankowo słynie nie tylko z doskonałej komunikacji z centrum Poznania, ale także świetnie rozwiniętej infrastruktury. Sklepy Lidl oraz Netto – 4 km Żabka – 1,5 km Przystanek autobusowy Poznań Spławie – 700 m Sklep spożywczy – 600 m Przedszkole/żłobek – 2,5 km Opłaty za media ( dla 3 osobowej rodziny): Śmieci - 84 zł/miesiąc za 3 osoby Prąd - 230 zł miesiąc Woda - 170 zł/miesiąc Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM. Anna Knioła Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander Licencja zawodowa nr 18863 Tel: 530pokaż telefon a.kniola@poskontaktuj się www.poznan-nieruchomosci.com Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie