Opis oferty

Dom na dużej, zielonej działce w kameralnej części Poznania - Szczepankowo

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom o łącznej powierzchni około 250 m², położony na wyjątkowej, regularnej działce o powierzchni 1559 m² w spokojnej i zielonej części Poznania - Szczepankowie.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą przestrzenią, prywatnością oraz znaczącym potencjałem do modernizacji i własnej aranżacji - zarówno wnętrz, jak i ogrodu.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia domu: ok. 250 m²
powierzchnia działki: 1559 m²
dom murowany, wybudowany w latach 80. z cegły
dwie części budynku: starsza - ok. 80 m² oraz nowsza - ok. 170 m²
okna w nowszej części wymienione w 2024 roku
dach pokryty papą
garaż dwustanowiskowy z osobną bramą wjazdową
dodatkowy garaż jednostanowiskowy z warsztatem
budynek gospodarczy z możliwością adaptacji
dwa niezależne wjazdy na posesję od dwóch ulic

Układ i wnętrze domu:

Dom zachował wiele oryginalnych elementów, które nadają mu charakter i stanowią ciekawą bazę do stworzenia nowoczesnej, indywidualnej przestrzeni.

Wejście prowadzi przez wiatrołap wykończony marmurowymi płytkami, z dekoracyjnymi elementami z naturalnego drewna.

Na parterze, o wysokości około 2,2 m, znajduje się niezależna część mieszkalna obejmująca salon z kuchnią, sypialnię, łazienkę.

Na tym poziomie znajduje się również nowa kotłownia z ogrzewaniem gazowym oraz duża piwnica z łazienką.

Na pierwsze piętro prowadzą szerokie schody wykończone mozaiką parkietową. W nowszej części domu znajduje się przestronny hall, łazienka, kuchnia, jadalnia oraz sypialnia.

Starsza część, oddzielona drzwiami, obejmuje przedpokój, dwie sypialnie oraz schody prowadzące do piwnicy.

Duży potencjał aranżacyjny.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przestronnością oraz możliwościami adaptacyjnymi. Jej obecny układ daje szerokie pole do przeprowadzenia modernizacji i dostosowania domu do indywidualnego stylu życia.

Na uwagę zasługują również zachowane elementy nadające nieruchomości wyjątkowy charakter - naturalne materiały, oryginalne wykończenia m.in. drzwi prowadzące do piwnicy z przeszkleniami i metalowymi szprosami, czerwona cegła z oryginalnymi napisami.

Na terenie posesji znajduje się także przyścienna szklarnia, a budynek gospodarczy może zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli - np. jako pracownia, przestrzeń hobby, magazyn czy dodatkowe zaplecze gospodarcze.

Działka - 1559 m² prywatnej przestrzeni

Dużym atutem nieruchomości jest regularna, prostokątna działka o powierzchni 1559 m².

Teren jest w pełni ogrodzony i obsadzony tujami, które zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i kameralny charakter posesji.

Dwa niezależne wjazdy od dwóch ulic pozwalają na funkcjonalne wykorzystanie działki i dają dodatkowe możliwości organizacji przestrzeni - zarówno komunikacyjnej, jak i rekreacyjnej.

To miejsce z dużym potencjałem do stworzenia własnego ogrodu, strefy wypoczynku czy dodatkowej infrastruktury odpowiadającej potrzebom przyszłych mieszkańców.

Media i lokalizacja

Nieruchomość posiada dostęp do:

prądu,
wody,
gazu,
kanalizacji,
światłowodu.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, kościół, szpital oraz przystanek autobusowy.

Dogodny dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5 zapewnia sprawną komunikację zarówno z centrum Poznania, jak i z głównymi trasami wyjazdowymi z miasta.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu - dużej działki, prywatności, przestrzeni i możliwości stworzenia domu dokładnie według własnej wizji.

Położenie w spokojnej części Szczepankowa, duża powierzchnia działki, dwa niezależne wjazdy, zaplecze garażowe oraz liczne pomieszczenia gospodarcze sprawiają, że nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Marta Leszczyńska

+48 7pokaż telefon

marta.leszcskontaktuj się

Biuro nieruchomości Housing Market

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Numer oferty: 372567
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Leszczynska