Przestronny dom z lasem i prywatnością, 6 pokoi Poznań, Ławica, Ławica - 333,0m²

Szukasz domu po zachodniej stronie miasta? Koniecznie sprawdź tą ofertę!



Są nieruchomości, których wartość trudno zamknąć w metrach kwadratowych budynku.
Tutaj największym luksusem jest przestrzeń, cisza i poczucie, że świat kończy się tuż za własną bramą.
Posiadłość położona jest na końcu spokojnej ulicy, w naturalnym obniżeniu terenu, blisko jeziora, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i obszaru chronionego krajobrazu. Dom otaczają drzewa, zieleń i fragment lasu, z którego mogą korzystać tylko właściciele tej Nieruchomości. Zamiast widoku na sąsiednią zabudowę są tu polany, korony drzew i zmieniająca się wraz z porami roku natura.
Poranki zaczynają się od śpiewu ptaków. Wieczorem słychać szum liści, widać wiewiórki, a pod płotem regularnie pojawiają się sarny, daniele, zające, lisy i inne zwierzęta.
Takiej prywatności i takiego położenia nie da się odtworzyć na typowej działce pod Poznaniem.
Jednocześnie nieruchomość znajduje się w Lusowie, blisko zjazdu na S11, zaledwie kilkanaście minut od Poznania i około 15 minut od lotniska Ławica. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, lecz po powrocie do domu potrzebują ciszy, przestrzeni i pełnego oddechu.



Posiadłość obejmuje około 0,6 hektara działki budowlanej oraz około 0,6 hektara prywatnego lasu.
Łącznie daje to ponad hektar terenu, na którym można żyć bez poczucia bliskości sąsiadów, spędzać czas z rodziną, przyjmować gości, odpoczywać i korzystać z natury praktycznie bez wychodzenia poza granice nieruchomości.
Położenie na końcu ulicy dodatkowo ogranicza ruch i zapewnia poczucie odseparowania. Otoczenie tworzą rozległe posesje i rezydencje, dzięki czemu zabudowa w tej części Lusowa zachowuje wyjątkowo kameralny charakter - sąsiedzi są relatywnie blisko ale żadnego nie zobaczysz z tarasu czy ogrodu.
Ogromnym atutem jest również położenie na terenach chronionego krajobrazu i brak intensywnej zabudowy bezpośrednio wokół posesji. To właśnie otoczenie, skala działki oraz naturalna prywatność stanowią o wyjątkowej wartości tej oferty.



Parterowy dom ma klasyczną, rozłożystą bryłę, która dobrze wpisuje się w leśne otoczenie.
Centralną częścią wnętrza jest przestronny salon otwarty na ogród, połączony z wygodną kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia wpuszczają do środka zieleń i naturalne światło, dzięki czemu ogród staje się częścią codziennego życia domowników.
W domu, poza salonem znajdują się cztery pokoje oraz rozbudowane przestrzenie dodatkowe, które pozwalają wygodnie zorganizować życie rodziny, pracę i wypoczynek.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:

• dwustanowiskowy garaż z warsztatem,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
• użytkowa piwnica,
• prywatny pokój hobby, który może pełnić funkcję sali kinowej, pokoju sportowego, przestrzeni do spotkań lub miejsca rozwijania własnych pasji.

Dom oferuje dużą swobodę aranżacyjną i stanowi solidną bazę dla nowych właścicieli, którzy mogą dostosować jego charakter do własnego stylu i współczesnych potrzeb.



Ogród został podzielony na kilka stref, dzięki czemu każdy fragment posesji ma własny charakter.
Znajdują się tu między innymi:

• strefa relaksu z jacuzzi,
• murowany grill z wędzarnią,
• plac zabaw dla dzieci,
• warzywniak,
• polana z widokiem na prywatny las,
• miejsca stworzone do wypoczynku, spacerów i spotkań w ogrodzie.

Polana wśród drzew może stać się miejscem porannej kawy, letniego pikniku, ogniska lub spokojnego odpoczynku z dala od codziennego pośpiechu.
Tutaj natura nie jest dekoracją widoczną z okna. Jest realną częścią życia.



Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych podpoznańskich lokalizacji.
Lusowo zapewnia wygodny dostęp do Poznania, lotniska, głównych tras komunikacyjnych oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajduje się również Jezioro Lusowskie, popularne wśród miłośników spacerów, sportów wodnych, wędkarstwa i rekreacji.
Połączenie domu, lasu, spokojnego, oodalonego sąsiedztwa i dogodnego dojazdu do miasta pojawia się na rynku niezwykle rzadko.
Wnętrza można zmienić i dopasować do własnych oczekiwań. Położenia, skali terenu i naturalnej prywatności nie da się stworzyć od nowa.
Tę nieruchomość trzeba poczuć, dlatego koniecznie należy zobaczyć ją osobiście.
Dopiero podczas spaceru po ogrodzie czy lesie można poczuć jej przestrzeń, ciszę oraz charakter miejsca.

Zapraszam na indywidualną prezentację.
Agenci oferta dla Was jest do pobrania w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 609/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872