Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego - 504,0m²

Willa miejska z potencjałem inwestycyjnym — funkcje usługowe i mieszkalne Poznań, ul. Dąbrowskiego – Jeżyce Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjną willę miejską zlokalizowaną w strategicznym punkcie zachodniego Poznania. Nieruchomość znajduje się przy ul. Dąbrowskiego, stanowiącej miejski odcinek drogi krajowej nr 92, co zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodną komunikację zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i biznesowych. Otoczenie łączy charakter Jeżyc z szybkim dostępem do głównych arterii miasta. Charakterystyka budynku Działka o powierzchni 939 m² zabudowana jest czterokondygnacyjnym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z lat 50., utrzymanym w stylistyce powojennego modernizmu nawiązującego do architektury międzywojennej. Obiekt posiada jedną księgę wieczystą. W budynku funkcjonują obecnie trzy niezależne lokale mieszkalne. Układ kondygnacji: wysoka piwnica, parter, piętro, niskie poddasze. Parametry powierzchni: Piwnica – 134,84 m² (wys. ok. 2,5 m)Parter – 125,92 m² (podzielony na dwa odrębne lokale)Piętro – 114,19 m²Poddasze – 95,58 m² (wys. ok. 1,4 m)Klatka schodowa – 34,39 m² Łączna powierzchnia budynku: ok. 504,92 m²Brak przeciwwskazań do przekształcenia budynku w obiekt biurowy. Układ funkcjonalny Parter – 125,92 m² (dwa lokale): • Lokal A – wejście z klatki schodowej od frontu: 2 pokoje, widna kuchnia, łazienka, korytarz. • Lokal B – wejście niezależne od strony podwórza: 2 pokoje (jeden przechodni), garderoba, widna kuchnia, łazienka, korytarz, weranda. Piętro – 114,19 m²: 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, korytarz. Piwnica: Przestronne pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, komunikacja. Technologia i stan techniczny Konstrukcja murowana z cegły pełnej Dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą Stropy stalowo-ceramiczne (Kleina) Instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna (trójfazowa) Ogrzewanie: Parter – kocioł gazowy Piętro – kocioł gazowy w spiżarni Okna PCV energooszczędne z roletami zewnętrznymi Zróżnicowany standard wykończenia: -lokal parterowy – standard współczesny -lokal na piętrze – do modernizacji Teren zewnętrzny Niezabudowana część działki stanowi zadbany ogród z roślinnością ozdobną. Na posesji znajdują się dwa garaże, a cały teren jest ogrodzony (front: parkan na podmurówce, pozostała część – siatka). Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wokół dostępne są liczne miejsca postojowe. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.
Numer oferty: 25/S/JP/19