Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Smochowice, Łebska 22 - 148,0m²

Nowoczesne segmenty mieszkalne (pół bliźniaka) z dużą działką w Poznaniu Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę na rynku pierwotnym – cztery luksusowe lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowane przy ul. Człopskiej 13 oraz Łebskiej 22 w prestiżowej dzielnicy Smochowice w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnych mieszkań w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy. Informacje o lokalach: Rodzaj nieruchomości: Budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej Liczba lokali: 4 Powierzchnia użytkowa: 148 m² (po podłodze ok. 170 m²) na trzech kondygnacjach Działka: 275 m² dla każdego lokalu Miejsca parkingowe: Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal Dodatkowe opcje: Możliwość postawienia wiaty z boku budynku Dostępne lokale: Człopska 13/1 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.099.000 zł Człopska 13/2 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - sprzedany Łebska 22/1 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.099.000 zł Łebska 22/2 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - rezerwacja Lokalizacja: Smochowice Smochowice to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta. Dzielnica charakteryzuje się malowniczym otoczeniem, w tym lasami oraz trzema pięknymi jeziorami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką. Smochowice to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskich udogodnień. Zalety lokalizacji: Infrastruktura: Smochowice oferują bogaty wybór publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych, a także place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę oraz oddziały banków. Zakupy: W okolicy znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka i Chata Polska, a także Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Komunikacja: Doskonale rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, co czyni Smochowice idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście. Standard wykonania budynków i lokali Nasze lokale wyróżniają się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Wykończenie: Ściany nośne i działowe: bloczki silikatowe Stropy: betonowe Teriva panel (zbrojone płyty betonowe zalewane, dodatkowe zbrojenie zalane betonem Ocieplenie: styropian 18-20 cm, dach ocieplony pianą poliuretanową lub wełną mineralną 25-30 cm Dach: drewniana konstrukcja z poszyciem z dachówki betonowej Tynki: silikonowe na zewnątrz, maszynowe gipsowe wewnątrz Okna: trójszybowe PCV, rolety zewnętrzne elektryczne Drzwi wejściowe: antywłamaniowe Instalacje: elektryczna, alarmowa (na parterze), wodno-kanalizacyjna, grzewcza gazowa z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym Posadzki: wylewka betonowa (wszystkie kondygnacje) Dodatki: ogrodzenie z paneli ogrodowych, przyłącza do mediów, internet światłowodowy (3 lata gratis) Możliwości personalizacji Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w lokalu, takich jak: Zmiana układu ścian działowych Modyfikacje w instalacjach Zagospodarowanie terenu przed i za domem Etapy nabycia Zakup lokalu odbywa się w trzech prostych etapach: Umowa rezerwacyjna: na 1-2 miesiące Umowa deweloperska: do momentu zakończenia inwestycji Umowa przeniesienia własności: lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji Nabycie na rynku pierwotnym zwolnione jest z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych! Planowany termin oddania inwestycji: II/III kw. 2025 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami! Więcej informacji na kando-invest_pl.