Zapraszam do domu 135 m² na Grunwaldzie z dużym ogrodem Poznań, Grunwald, Gerberowa - 135,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu położonego na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1063 m². Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Kwiatowym, w rejonie Junikowa w Poznaniu. Dom oferuje jasne, dobrze doświetlone wnętrza oraz dużo przestrzeni do komfortowego życia. Przestronny ogród z dojrzałą zielenią daje wiele możliwości wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom jest trzykondygnacyjny. Jego powierzchnia użytkowa wynosi około 135 m², a powierzchnia całkowita ok. 200 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica, strych oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m². Układ pomieszczeń Parter: wiatrołap i korytarz,przestronny salon z otwartą kuchnią,osobna jadalnia z wyjściem na taras,dodatkowy pokój, idealny np. na gabinet,łazienka z prysznicem. Piętro: 3 niezależne sypialnie,łazienka z wanną,korytarzZ dwóch sypialni można wyjść na słoneczny balkon, przy dwóch pokojach znajduje się również dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję schowka/garderoby. Piwnica – niewliczona do powierzchni użytkowej, ale przystosowana do korzystania: 3 osobne pokoje z oknami,kuchnia,łazienka,pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym.Ta część domu daje szerokie możliwości wykorzystania – jako przestrzeń do pracy, siłownię, pracownię lub dodatkową przestrzeń pod wynajem. Dodatkowo do dyspozycji jest nieużytkowe poddasze/strych. Dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną. Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny. W domu zastosowano grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń. Dom wyposażony jest w kominek z rozprowadzeniem ciepła, który dodatkowo ogrzewa wnętrza i tworzy wyjątkowy, przytulny klimat. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej. W 2010 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji gazowej i elektrycznej, okien, drzwi oraz podłóg, remont kuchni, docieplenie dachu i wymianę uszkodzonych dachówek. Do wykonania pozostaje przede wszystkim pełne docieplenie i wykończenie elewacji – obecnie budynek jest docieplony częściowo. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Poznania, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury W pobliżu znajdują się pętla tramwajowa Junikowo, punkty usługowe i plac zabaw. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do tras wylotowych i autostrady A2. To propozycja dla osób szukających domu z dużą działką w granicach Poznania, oferującego dużo przestrzeni zarówno do życia, jak i pracy czy realizacji własnych pomysłów. Zapraszam do kontaktu! Dominik Wieczorek