Dom na sprzedaż Palędzie - 121,9m²

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Możliwość wykończenia pod klucz, Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony. Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z pełną własnością, położonego w Palędziu gmina Dopiewo przy ulicy Krajobrazowej, na działce o powierzchni  od 372 do 436 m2,  W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe. Dojazd do działki drogą utwardzoną. Powierzchnia po podłodze 121,90 m2 Powierzchnia użytkowa 117,10 m2 powierzchnia dodatkowa nie wliczona do pow. użytkowej klatka schodowa 4,80 m2 media: prąd, pompa ciepła, kanalizacja, woda, światłowód, falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południe Zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r.  Umowa rezerwacyjna 1%  https://hermanos-domy.pl/ Wybrane zalety: - kanalizacja, - pompa ciepła - fotowoltaika - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - pokoje na piętrze bez skosów - strych - Instalacja TV w salonie oraz w sypialniach, - instalacja alarmowa w parterze budynku, - rolety zewnętrzne w całym budynku, elektryczna w oknie tarasowym,i, rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach  taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej,  - elewacja silikonowa, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 59,60 m2 - przedsionek 5,80 m2 - Korytarz 5,00 m2 - Łazienka 6,40 m2  - Aneks 6,55 m2 - Salon 27,10 m2 - Pokój 8,75 m2 PODDASZE bez skosów: 57,50 m2 - Pokój 10,20 m2 - Pokój 11,60 m2 - Pokój 11,80 m2 - Pokój 11,60 m2 - Łazienka 6,50 m2 - Korytarz 5,80 m2 - Schody 4,80 m2  Strych STANDARD WYKOŃCZENIA 1. fundamenty zbrojone 2. ściany budynku z cegły ceramicznej ocieplone styropianem 20 cm,tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze biało-szarym 3. ściany fundamentowe ocieplone styropianem aqua 10 cm 4. ściany działowe murowane 8 cm 5. strop teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm 6. poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 30cm  zamontowana nida-gips , ( bez szpachlowania) 7. pokrycie dachowe dachówka cementowa firmy braas 8. okna i drzwi balkonowe trzy szybowe , firmy rehau kolor antracyt,wew białe ,parapety zewnętrzne aluminiowe 9. łazienki wyposażone w następujące wyjścia: -parter-umywalka, muszla, -pietro -wanna lub prysznic ,umywalka, muszla, pralka 10. ogrzewanie podłogowe na całym lokalu parter+piętro 11. kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 3 fazy pod płytę indukcyjną 12. indywidualny system grzewczy pompa ciepła 13. instalacja elektryczna 230v ,w pokojach i kuchni po 5 gniazd i jeden punkt świetlny 14. instalacja antenowa w wszystkich pokojach, alarmowa na parterze 15. posadzki cementowe izolowane styropianem 10cm (parter), 3-5cm piętro, wystająca dylatacja posadzek nie odcinana 16. tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 17. schody betonowe 18. płot z trzech stron siatka ,z przodu zamknięte od lini frontu domu do płotu bocznego płot panelowy 19. drzwi wejściowe w kolorze antracyt/szary 20. rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach 21. taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej, podest wejściowy z kostki betonowej 22. przyłączona instalacja wodna ,elektryczna, kanalizacja 23. instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8kw + falownik o mocy 10kw 24. przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze 25. teren działki wysprzątany , bez nawożenia ziemi 26. wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. płatne przed przystąpieniem do ich realizacji przelewem 27. w przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustalona w przedwstępnej lub rezerwacyjnej umowie sprzedaży. LOKALIZACJA atutem  lokalizacji jest położenie blisko Poznania oraz węzła komunikacyjnego drogi szybkiego ruchu S11 na Wrocław i autostrady A2 w kierunku Warszawa- Berlin. W okolicy wiele terenów spacerowych oraz pod aktywności fizyczne.. PKP Szkoła Podstawowa, przedszkola  Apteka Centrum medyczne - 2,1 km Kościół - 1,2 km Żabka Dino, Lidl, Stokrotka, Biedronka  Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości https://hermanos-domy.pl/
Numer oferty: 258843
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy