Dom na sprzedaż Opole, Kolonia Gosławicka,

W naszej ofercie posiadamy do sprzedaży nowoczesny ekskluzywny wolnostojący dom o funkcjonalnym układzie znajdujący się w Kolonii Gosławickiej w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych przez Opolan lokalizacji, w bliskiej odległości od szpitala przy ulicy Witosa. Dom posadowiony jest na przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1.026 m2 (10,23ara) z licznymi nasadzeniami krzewów, drzew ozdobnych i kwiatów w przepięknych kompozycjach tworząc bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku na zewnątrz. W niedużej odległości od tarasu znajduje się specjalnie przygotowane wybrukowane miejsce do grillowania z systemem automatycznego podlewania z klimatyczną oryginalnie wykonaną i umeblowaną altanką w stylu azjatyckim. Od frontu domu działka ogrodzona jest estetycznym metalowym ogrodzeniem z bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota, gdzie po lewej stronie stojąc od frontu znajduje się dwustanowiskowy garaż wbudowany w bryle budynku bezpośrednio połączony z częścią mieszkalną z dużym wybrukowanym placem służący jako wewnętrzny parking wraz z kontynuacją przepięknie uformowanych kompozycji krzewów ozdobnych i roślin. Parter domu zajmuje otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym klimatycznym kominkiem stanowiącą otwartą przestrzeń na którą składają się: przestronny salon połączony z jadalnią funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem agd oraz dostępem do pomieszczeń gospodarczych . Bezpośrednio z salonu i z jadalni z jednej strony jest wyjście na taras ze składaną automatycznie markizą z zejściem do ogrodu, natomiast druga część salonu łączy się przestronnym hallem, gdzie znajdują się efektowne nowoczesne schody wykonane z drewna egzotycznego z elementami metaloplastyki . Dzięki dużym oknom w salonie jadalni i kuchni jest on dobrze doświetlony światłem dziennym umożliwiając panoramiczny widok na ogród. We wszystkich oknach zostały zamontowane elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Ponadto na parterze domu oprócz opisanej strefy dziennej znajduje się wspomniany hall z dodatkowym dostępem na tym poziomie do dwóch sypialni, łazienki z oknem wyposażoną z narożną wanną i kabinę prysznicową oraz osobnej toalety dla gości, hall, wiatrołap, oraz pomieszczenie gospodarcze. Z hallu jest wyjście do dużego garażu będącego w bryle budynku. W kuchni, jadalni oraz łazience ogrzewanie podłogowe, salon jest wyposażony w klimatyzację. Na piętrze domu w strefie prywatnej znajdują się 2 przestronne sypialnie, łazienka z wc oraz osobne pomieszczenia z garderobą. Ogrzewanie domu za pomocą pompy ciepła, dodatkowo jest piec olejowy. Dach wielospadowy wykonany z dachówki ceramicznej na którym są zamontowane panele fotowoltaiczne Powierzchnia całkowita domu wynosi 250m2 wraz z garażem w tym 200 metrów kwadratowych stanowi powierzchnia użytkowa. Dom został wybudowany w 2002 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych. Ściany zostały wykonane z cegły ceramicznej. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Budynek jest ocieplony styropianem i pokryty tynkiem sylikatowym. Ściany są pokryte gładzią z wyjątkiem łazienki, toalety i kuchni, w której ściany i podłogi pokryte są kaflami. W całym domu podłogi wyłożone są kaflami z wyjątkiem sypialni i górnego poziomu, gdzie są położone panele. Na pierwszym piętrze są okna dachowe fakro z żaluzjami wewnętrznymi. Stolarka drzwiowa solidna na indywidualne zamówienie. Ponadto dom wyposażony jest w instalacje alarmową, z systemem zewnętrznych kamer podłączony pod monitoring . Całość bardzo ciekawa i interesująca, urządzona ze smakiem z wysokiej jakości wyposażeniem. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia, bez żadnych nakładów finansowych, łącząca styl nowoczesny z elegancją przeznaczoną dla osób ceniących sobie przestrzeń i ciszę. Wokoło zabudowa willowa. Cena obejmuje wszelkie meble w zabudowie wraz ze sprzętem agd . Termin wydania domu po indywidualnym uzgodnieniu z właścicielami Cena ofertowa: 1.475.000,00 zł do negocjacji Doskonała lokalizacja, której atutem w tej dzielnicy jest dobra infrastruktura. W niedalekiej odległości znajdują się CH Turawa, liczne tereny zielone z nową tężnią, parkiem sensorycznym oraz placami zabaw, szpital, przychodnie lekarskie, apteki, fitness, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, itp. a z drugiej strony cisza, spokój, nowa zabudowa domów POLECAMY INFORMACJE DODATKOWE: Powierzchnia całkowita domu : 250m2 Księga wieczysta: jest Powierzchnia działki: 1026m2 Liczba pokoi: 5 Standard: bardzo wysoki Cena:1.475.000,00 zł Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Janusz Laskowski, nr licencji 5701, tel. kom 602 427 124, *Opis oferty został dokonany na podstawie oględzin nieruchomości i/lub informacji przekazanych przez właściciela. Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C