Dom na sprzedaż Olsztyn,

Rodzinny i nowoczesny dom z 5 pokojami, dwustanowiskowym garażem oraz miejscem pozwalającym na prowadzenie działalności gospodarczej. Niezwykle starannie przemyślany i zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale. Przepięknie położona nieruchomość w Klebarku Wielkim dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji, w bliskiej odległości od miasta. Zlokalizowana w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych, z bliskością jeziora i widokiem na tereny zielone daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi. Dom oddany do użytkowania w 2022 roku, nowy i dotychczas nieużytkowany. Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o najdrobniejsze detale i najwyższą jakość użytych materiałów. DOSTĘPNE DWA FILMY PREZENTUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ (jeśli linki nie wyświetlają się prosimy o kontakt z Pośrednikiem lub o wpisanie w YouTube "dom Klebark Wielki"): https://www.youtube.com/watch?v=T2GTcjlJuQg – wersja KLIP https://www.youtube.com/watch?v=hPf6Tr32AY4 – wersji ROZSZERZONA (zawierającej szczegóły domu) LOKALIZACJA I DOJAZD: Dom położony w Klebarku Wielkim, 5 min pieszo od jeziora, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min i obwodnicy w zaledwie 7 min. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa (ostatnie 500 m droga utwardzona). W miejscowości znajduję się dobra infrastruktura: - dwa sklepy spożywcze, - drogeria z kwiaciarnią, - punkt pocztowy, - paczkomat, - szkoła podstawową z przedszkolem, - kościół. DZIAŁKA: - Powierzchnia 1504 m2 w kształcie prostokąta, - dobrze nasłoneczniona i płaska, - budynek odpowiednio usytuowany do stron świata, - z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy, - w ogrodzie punkty poboru wody zimnej i ciepłej, - na elewacji rozmieszczono oświetlenie komunikacyjne wraz z gniazdkami na narożnikach budynku. MEDIA: - prąd, - gaz ziemny, - woda sieciowa gminna, - przydomowa oczyszczalnia ścieków, - zasięg Internetu LTE. BUDYNEK: Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem. POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 364 m2 Trzy kondygnacje budynku: - PARTER o pow. 82 m2 – jest strefą dzienną domu, która została całkowicie wykończona, - PIĘTRO o pow. 82 m2 – pozostało w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji, - GARAŻ o pow. 56 m2 - dwustanowiskowy z dwoma przynależnymi pomieszczeniami, - PODZIEMNA o pow. 144 m2 - niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej - wysokość pomieszczeń 2,5 m. MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY: Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości: - piwnica zrobiona z bloczka fundamentowego, docieplona 20 cm styrodurem BASF i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem i studnią chłonną, - ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG o grubość 48 cm, bez potrzeby dodatkowego docieplania, - energooszczędne trzyszybowe okna EKOOKNA, - drewniane drzwi CAL, - automatyczna brama garażowa HORMANN w powiększonym wymiarze 500x250 cm, - elementy na elewacji wykonane ze stali nierdzewnej, - dach pokryty dachówką cementową BRAS i metalowym systemem rynnowy BUDMAT, - kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL. INSTALACJE: - C.O. i ciepła woda uzyskiwana z nowoczesnego stojącego kotła kondensacyjnego JUNKERS, – w całym domu ogrzewanie podłogowe na rurze PURMO (PEX-PENTA) wraz ze sterowaniem strefowym, - wkład kominkowy marki KOBOK, - klimatyzacja przysufitowa FUJITSU, - rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła i wymiennikiem entalpicznym (zachowuje naturalną wilgotność powietrza), - zmiękczacz wody. ZAŁOŻENIA PROJEKTU: - niski koszt eksploatacji, - energooszczędność, - nowoczesna bryła bez skosów, - funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - możliwość zmiany rodzaju paliwa do ogrzewania. WNĘTRZE Wnętrze domu zostało zaprojektowane w eleganckim i nowoczesnym stylu z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości. Dom wyróżnia niezwykła funkcjonalność, gdyż część użytych rozwiązań inspirowana była branżą hotelową. W kuchni znaleźć można kamienne blaty oraz szereg innych udogodnień takich jak duże cargo, narożna "nerka", wysuwana taca na ekspres chowana za frontem, szafka z gniazdkami elektrycznymi, wysokiej jakości sprzęty AGD, podajnik na ręcznik papierowy itd. W salonie głośniki kina domowego w systemie Dolby Atmos 7.1, ukryte zostały w panelu telewizyjnym, suficie oraz regale. Przewidziano również miejsce na projektor i rozwijany ekran. Kominek z nowoczesnym pionowym wkładem daje poczucie przebywania przy prawdziwym ognisku. Schody na piętro wykonano z drewna jesionowego z balustradą ze szkła hartowanego. Podłogi wyłożone gresami. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: 133,5 m2 - wiatrołap 4,2 m2, - korytarz 6,4 m2, - kuchnia 15 m2, - salon z jadalnią 37 m2, - pokój 12,1 m2 - łazienka 5,3 m2 z pom. gospodarczym 3,6 m2, - garaż 40,2 m2 z kotłownią 5,4 m2 i pom. gosp. 6 m2. PIĘTRO: 82 m2 - korytarz o pow. 9,5 m2, - sypialnia o pow. 20,2 m2 z dwiema garderobami, każda o pow. 3,9 m2, - pokój o pow. 11,6 m2 z garderobą 2,5 m2, - pokój o pow. 12,4 m2 z garderobą o pow. 2,5 m2, - łazienka o pow. 6,4 m2, - łazienka o pow. 5,5 m2 z pralnią o pow. 4 m2 PIWNICA: 144 m2 - 6 pomieszczeń gospodarczych o pow. od 8,5 m2 do 57 m2. DOSTĘPNE DWA FILMY PREZENTUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ (jeśli linki nie wyświetlają się prosimy o kontakt z Pośrednikiem lub o wpisanie w YouTube "dom Klebark Wielki"): https://www.youtube.com/watch?v=T2GTcjlJuQg – wersja KLIP https://www.youtube.com/watch?v=hPf6Tr32AY4 – wersji ROZSZERZONA (zawierającej szczegóły domu) STAN PRAWNY: Pełna własność, energooszczędny budynek o niskich kosztach eksploatacji. DOSTĘPNOŚĆ: Krótki czas przekazania nieruchomości. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka tel. 512 337 881 ola@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)