Dom na sprzedaż Nowy Dwór Wejherowski, Parkowa - 175,0m²

Oferta tylko w Mio Casa!!!

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, w Nowym Dworze Wejherowskim

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU GŁÓWNEGO:

Dom wybudowany i oddany do użytkowania w 2021 roku. Bryła zaprojektowana w eleganckim klasycznym stylu. Budynek wykonany z bloczków z betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm, z dociepleniem - styropianem grafitowym o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych (lambda 0,031), co zapewnia wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty ogrzewania.

Wnętrza zostały urządzone z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Całość tworzy spójną, elegancką i bardzo komfortową przestrzeń do życia.

DZIAŁKA:

Nieruchomość usytuowana na ogrodzonej działce o powierzchni 1484 m². Teren starannie zagospodarowany, z licznym nasadzeniem oraz automatycznym systemem nawadniania ogrodu. Na posesji znajduje się miejsce parkingowe dla kilku samochodów, przestrzeń przygotowana pod sezonowy basen, a także drewniana wiata rekreacyjna, idealna do spotkań towarzyskich. Dodatkowym atutem jest szklarnia oraz niezależna instalacja fotowoltaiczna typu off-grid.
Działka zabudowana jest dwoma budynkami:

• Dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w bryle budynku
• Budynek garażowy z poddaszem, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU

PARTER:

-wiatrołap / przedsionek
-przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
-kuchnia z wydzieloną strefą jadalnianą
-łazienka z prysznicem
-garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
-kotłownia / pomieszczenie techniczne

PIĘTRO:

-cztery komfortowe sypialnie, w tym główna sypialnia z prywatną garderobą
-duża łazienka z wanną
-korytarz

DODATKOWO:

-nieużytkowy strych, idealny jako przestrzeń do przechowywania

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• przestronna, w pełni zagospodarowana działka
• 5 funkcjonalnych pokoi
• nowoczesne wykończenie, gotowe do zamieszkania
• brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych
• spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin
• dogodny dojazd do miasta

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy, zapewniającej komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe. W niedalekiej odległości dostępne są szkoły, sklepy, przystanki komunikacji publicznej oraz główne ciągi komunikacyjne, umożliwiające sprawny dojazd do Trójmiasta oraz okolicznych miejscowości. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i kontakt z naturą.

WYBRANE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:

• okna trzyszybowe Brickman Salamander
• kominek Spartherm z systemem rozprowadzenia ciepła
• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach
• automatyczne podlewanie ogrodu
• bramy wjazdowe sterowane pilotem
• dachówka ceramiczna glazurowana
• kolektory słoneczne z zasobnikiem 300 l
• markiza elektryczna na zewnątrz obejmująca 12m2 
• układ elektryczny gwarantowany
• nowoczesny piec firmy DEFRO
• zintegrowany system alarmowy

SYSTEM GRZEWCZY - PIEC DEFRO

Dom wyposażony w nowoczesny, energooszczędny piec DEFRO o mocy 12 kW z modulacją pracy. Instalacja w układzie ciśnieniowym, otwartym z cyrkulacją, zabezpieczona glikolem (konserwacja w 2025 r.).
Ogrzewanie realizowane ekogroszkiem , z możliwością użycia węgla tradycyjnego oraz drewna. Zasobnik 200 kg wystarcza nawet na ok. 14 dni pracy przy temp. ok.22°C w domu.
System posiada hybrydowy zasobnik wody, ogrzewanie podłogowe, automatyczny zawór mieszający, regulowany nadmuch, sondę lambda, czujnik pogodowy oraz krzywą grzewczą. Praca sterowana inteligentnym sterownikiem, z podziałem na pompy CO, CWU, podłogowe i cyrkulacyjne.

Całość tworzy bardzo efektywny i oszczędny energetycznie układ, mimo rozbudowanej instalacji.


Jeżeli chcesz zobaczyć to wyjątkowe miejsce na żywo, zapraszam serdecznie na prezentację
Dorian Krasnodębski.
+48 7pokaż telefon


Numer oferty: 386892