Dom na sprzedaż Nakło nad Notecią,

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, położonego Nakle n. Notecią. Nieruchomość mieści się nieopodal DK nr 10, co zapewnia wygodne rozwiązania komunikacyjne. Dużym atutem jest zagospodarowanie działki, łącznie 4 garaże, wybrukowana duża część powierzchni i ok. 850m2 części zielonej, zagospodarowanej w altanę. DZIAŁKA: Pole powierzchni całej działki wynosi 1.879 m2 , w 2022 roku dokonano podziału działki , grunt nadal posiada jedną księgę wieczystą (działki o powierzchniach odpowiednio 1.068m2 i 817m2). Jest to niezwykle dogodne rozwiązanie dla osób poszukujących dużych możliwości i szerokich perspektyw, działki można rozłączyć w każdej chwili. Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków znajdujących się na większej części działki wynosi 212m2, pozostała część tej działki została w większości wybrukowana, usprawniając komunikację i zapewniając łatwe utrzymanie czystości na ternie posesji. Wybrukowanie działki miało miejsce w 2010 roku . Na działce znajdują się również nasadzenia i części zielone. Działka w układzie prostokąta, bez nachylenia. Ogrodzenie frontowe wykonane ze słupków obłożonych cegłą klinkierową i stalowych prętów giętych, od 2 stron siatka, jedna strona działki nie jest ogrodzona. Druga część działki jest pokryta niską i wysoką zielenią (drzewa i krzewy), w 2019 roku została postawiona duża altana na wybrukowanym gruncie, wraz z chodnikiem z pierwszej działki. Ta część działki od 3 stron jest grodzona przęsłem betonowym, a od strony "swojej" części jest grodzona prowizorycznym niskim płotkiem. ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE: - zespół garaży zewnętrznych w układzie szeregowym udostępnia 3 pomieszczenia. 2 garaże wybudowane z cegły czerwonej, jeden garaż został dobudowany w 2021 roku, materiałem budulcowym jest suporex. W 2021 zmodernizowano dach na całym szeregiem garaży , położono nową papę termozgrzewalną na dachu. Każde z pomieszczeń garażowych wykazuje powierzchnię ok. 16 m2. - podwójny garaż blaszany z jednym wejściem, wykazujący powierzchnię ok. 30 m2; - altana na wybrukowanym gruncie wraz z chodnikiem. OPIS DOMU: Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, wykazuje pole powierzchni użytkowej 167 m2. Wybudowany ok. 1920 roku z cegły czerwonej, ściany zewnętrzne budynku budowano na grubość dwóch cegieł, z dodatkową dylatacją. Elewacja docieplona styropianem o grubości 10cm. Dach dwuspadowy, ocieplony, pokryty blachodachówką. Budynek udostępnia 5 pokoi , 3 na parterze, 2 na piętrze. Do budynku doprowadzają dwa wejścia - jedno z części frontowej nieruchomości, od ulicy i drugie - od strony ogrodu. Podpiwniczenie również posiada wyjście na posesję. Piętro posiada swoją kuchnię, co pozwala na dużą samodzielność całej kondygnacji. Pomimo dachu ze spadami, pokoje na piętrze nie posiadają zmniejszonych wysokości, wszystkie skosy zostały zabudowane płytami regipsowymi, a uzyskana powierzchnia służy jako pomieszczenia do przechowywania. Rozkład parter: - pokój 1: 21,55 m2; - pokój 2: 17,32 m2; - pokój 3: 9,31 m2; - kuchnia: 13,93 m2; - łazienka 1: 2,33 m2; - łazienka 2: 4,78 m2; - przedsionek od strony ogrodu: 7,33 m2; - klatka schodowa: 9,12 m2; - przedsionek przed wejściem frontowym: 6,52 m2. Rozkład piętra: - pokój 4: 18,37 m2; - pokój 5: 18,51 m2; - kuchnia: 11,57 m2; - korytarz: 5,42 m2; - wc: 1 m2; - dodatkowe powierzchnie wszystkich zabudowanych skosów, jedno pomieszczenie z wc, jedno z sypialni 1 i 2 pomieszczenia z sypialni 2. PRZEPROWADZONE REMONTY: Nieruchomość w bardzo dobrym stanie stanie technicznym, na przestrzeni lat przeprowadzano remonty i modernizacje: - generalny remont wnętrza (2012): * wymiana instalacji elektrycznej, grzewczej i wod-kan; * usunięcie belek i wylanie posadzek; * położenie gładzi na ścianach; * remont kuchni z wyspą; * wykończenie łazienki. - wymiana pieca (2020), nowoczesny piec na pelet z podajnikiem, - remont dachu i docieplenie (2007), ocieplenie dachu, podwieszenie sufitów wraz z ociepleniem, położenie nowej blachodachówki; - ocieplenie budynku (2010), 10cm styropianu. MEDIA: 1. Źródłem ciepła w budynku jest piec na pelet. Emiterami ciepła są grzejniki płytowe. 2. Szambo na działce. W drodze kanalizacja miejska. 3. Przyłącze wodne miejskie. 5. Energia elektryczna. 6. Światłowód. LOKALIZACJA: Nieruchomość mieści się w Nakle n. Notecią, przy ulicy Karnowskiej, nieopodal Drogi Krajowej nr 10. W najbliższej okolicy znajdują się zabudowy niskie. W pobliskiej odległości zaplanowano dużą inwestycję, która zdecydowanie zwiększy prestiż lokalizacji. Inwestycja o nazwie Polana Notecka rozmieszczona będzie na 10 ha i składać się będzie ze 114 domów. Na terenie inwestycji zaplanowano oddanie obiektów usługowych: sklepy, fryzjer, przedszkole, apteka, biura, rozbudowane place zabaw. CENA: 759.000 zł Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Piotr Baszyński tel. 507- 282-027 Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++ Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo