Dom na sprzedaż Mroków, Józefa Górskiego

899 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | DOM 131,57 M2 | MROKÓW | GMINA LESZNOWOLA OSTATNI DOM NA OSIEDLU !!!  OFERTA BEZ PODATKU PCC !!! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!! KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI !!! Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 131,57 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 486 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. Inwestycja wybudowana według projektu indywidualnego. Inwestor posiada doświadczenie w branży architektonicznej, zarówno konstrukcji jak i wnętrz. Dlatego domy w tej inwestycji mają bardzo precyzyjnie i funkcjonalnie zaprojektowane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tak żeby przyszły nabywca bez zbędnych przeróbek, mógł zaplanować wykończenie domu pod klucz. Na parterze rozprowadzono także instalację niskoprądową pod alarm.  Całe osiedle składa się jedynie z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 8 lokali.  Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania -  najpóźniej III kwartał 2025. ATUTY INWESTYCJI: kameralne osiedle z dala od ruchliwych ulic wysokość parteru 290 cm - ponadstandardowa !!! wysokość piętra 284 cm  ogród około 300 m2 poddasze nieużytkowe OCIEPLONE z podłogą z płyt OSB około 30 m2, w najwyższym punkcie około 190 cm wysokości deweloper to rodzinna firma z Mrokowa, która doświadczenie w projektowaniu domów oraz wnętrz dla indywidualnych klientów wykorzystała w tej inwestycji tworząc projekt domu funkcjonalnego, wygodnego i przyjaznego domownikom. MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda, kanalizacja, gaz STANDARD WYKONANIA: okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast - współczynnik UW poniżej 0,9 okna dachowe Velux drzwi antywłamaniowe stalowe ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 12 cm ławy fundamentowe wykonane z żelbetu ściany fundamentowe wykonane z bloczków szalunkowych + beton B25 strop nad parterem - płyty sprężone kanałowe HC150 BUDMATER schody na piętro żelbetowe z prefabrykatów dach wykonany z blachy "na rąbek" w kolorze antracyt izolacja poddasza wykonana z piany ognioodpornej PUR izolacja pionowa ścian zewnętrznych - styropian 20 cm  brama garażowa segmentowa Hormann z napędem parter i piętro - ogrzewanie podłogowe firmy REHAU instalacja c.o. przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła - wybór, zakup i montaż źródła ciepła we własnym zakresie wentylacja mechaniczna podposadzkowa, przygotowana pod centralę z rekuperacją  instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu, instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej instalacje niskoporądowe - gniazda RTV, RTV - SAT, kable RTV-SAT wyprowadzone na poddasze nieużytkowe, przepust umożliwiający podłączenie światłowodu oraz domofonu doprowadzony do lokalu podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej  teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce  LOKALIZACJA: w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej szkoła podstawowa i przedszkola w pieszej odległości w pobliżu tereny zielone, las i plac zabaw komunikacja zbiorowa około 7 minut spacerem od inwestycji w okolicy rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 25 minut inne atrakcje w okolicy: stajnia w Parolach, Zagroda Ojrzanów, Park w Młochowie, rezerwat przyrody Młochowski Grąd Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszamy na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz  662 087 755 Agnieszka Królica 602 126 180 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.