Dom na sprzedaż Markusy,

  Działka budowlano inwestycyjna pod budowę domu jednorodzinnego lub osiedla domków jednorodzinnych ! 

    Świetna oferta dla inwestorów  indywidualnych lub deweloperów.   

  działka budowlana 
  budowa domu jednorodzinnego lub  osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących 
  spokojne sąsiedztwo Urząd Gminy, Straż Pożarna 
  centrum miejscowości 

  Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu działki położonej na przedmieściach Elbląga, w miejscowości Markusy, ze świetnym dojazdem do centrum Elbląga.


Działka o powierzchni 3342 m2 w kształcie lekkiego trapezu. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

Media w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne oraz gaz w istniejącym budynku. Kanalizacja. Istniejący stary dom do adaptacji i rozbudowy. 

 
  Opis techniczny do rzutu zabudowy domu jednorodzinnego - działka nr 548, obręb Markusy, gm. Markusy, pow. elbląski   

  1.  Lokalizacja inwestycji   

  Działka nr 548 o powierzchni 3400 m², położona w miejscowości Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, woj. warmińsko-mazurskie. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działka drogowa nr 530. 

  2.  Stan istniejący   

  Na działce znajdują się trzy budynki, w tym budynek mieszkalny (z 1970 r.) oraz dwa budynki niemieszkalne. Teren jest częściowo zabudowany, objęty ewidencją gruntów jako: 

  B - tereny mieszkaniowe: 877 m² 


  R - grunty orne klasy IIIa: 2523 m² 

  3.  Planowana zabudowa   

  Projektuje się budowę  domu jednorodzinnego  w stylu tradycyjnym, o następujących parametrach: 

    Układ kondygnacji : parter + poddasze użytkowe 


    Garaż : jednostanowiskowy, w bryle budynku 


    Taras : usytuowany od strony południowej, z wyjściem na ogród 


    Powierzchnia zabudowy : ok. 150-180 m² 


    Powierzchnia użytkowa : do 250 m² 

  Dodatkowo zaprojektowano: 

    Podjazd do garażu  z wjazdem od drogi nr 530 


    Chodnik wejściowy  prowadzący do głównego wejścia 


    Altanę ogrodową / wiatę rekreacyjną  w południowo-zachodniej części ogrodu 


    Strefę zieleni rekreacyjnej  z tyłu budynku 

  4.  Zasady lokalizacji budynku   

  Zabudowa spełnia lokalne wymagania: 

    Lokalizacja zgodna z sąsiednią linią zabudowy   


    Minimalne odległości  od granic działki zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury: 

  4 m od granicy (ściana z oknami) 


  3 m (ściana bez okien) 




  Wysokość budynku i kąt nachylenia dachu zgodne z sąsiednią zabudową (dach dwuspadowy, 35-45°) 

  5.  Media i infrastruktura   

  Teren objęty istniejącym uzbrojeniem - możliwość podłączenia do: 

  sieci elektroenergetycznej, 


  wodociągu i kanalizacji (lub szamba), 


  sieci gazowej - jeśli dostępna w drodze. 

  6.  Zagospodarowanie terenu   

  Teren działki zostanie zagospodarowany z zachowaniem ładu przestrzennego: 

  wydzielenie stref: wejściowej, dojazdowej, rekreacyjnej, 


  nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej, 


  miejsce na odpady komunalne i zbiorniki retencyjne (opcjonalnie). 

   
Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym 20 min dostępem do centrum miasta.

CENA: 750 000 zł do negocjacji. 

Polecam i zapraszam do zakupu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. 


    Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.   
  Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497     

  Dorota Kowalska

tel. 731 600 67o
e-mail: dorota.kowalska@kanon.nieruchomosci.pl 
::DANE BIURA
KANON Nieruchomości
Barlickiego 25
43-300 Bielsko-Biała
33/816-06-40

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kowalska (licencja nr: 3594)

--------------------------

Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.

NOTATKA  INFORMACYJNA:
Na stronie  biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest  na podstawie oględzin nieruchomości  i informacji uzyskanych od właściciela .
Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego. 
W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica