Dom na sprzedaż
Majdy,
Marty
462,22 m2
2 499 000 PLN
5 407 zł/m2
Opis
Więcej
Atrakcyjna zabudowana nieruchomość gruntowa, malowniczo położona nieopodal jeziora Wulpińskiego w okolicy o wysokich walorach krajobrazowych. Funkcjonalny dom posadowiony na zagospodarowanej działce z ładnym widokiem na jezioro i okoliczne zielone tereny. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, solidnie wybudowany przy użyciu dobrej klasy materiałów. Konstrukcja o bryle rozłożystej, częściowo podpiwniczona z dwuspadowym dachem przykrytym dachówką ceramiczną. Taras zaprojektowano na dwie strony budynku.
Szukając efektywnego rozwiązania w zakresie ogrzewania domu oraz rozbudowy istniejącego systemu grzewczego, jesienią 2022 roku zainwestowano w nowoczesną technologię fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW i ekologiczną pompę ciepła o mocy 17 kW. Całość sprzężona jest z systemem fotowoltaicznym, dzięki czemu pompa może być zasilana samodzielnie wytworzonym prądem. W budynku efektywnie funkcjonuje inteligentny system ogrzewania podłogowego, zasilany alternatywnie tradycyjnym piecem gazowym marki Vaillant. Klimatu zaś dodaje możliwość wykorzystania kominka.
W budynku są dwa odrębne lokale mieszkalne, większy o powierzchni 302,59 m2 oraz mniejszy o powierzchni 57,36 m2 znajdujący się w południowo - wschodniej części budynku. W piwnicy usytuowany garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze i kotłownia. Na parterze jest holl, pokój dzienny, kuchnia, spiżarnia, pralnia oraz sypialnia z łazienką i wc. Z holu marmurowe schody prowadzą na piętro, gdzie mieszczą się trzy sypialnie, salon kominkowy, łazienka, wc i garderoba.
W domu zainstalowano okna drewniane marki Meranti zabezpieczone roletami antywłamaniowymi. Parapety marmurowe. Podłogi na parterze wyłożone gresem szkliwionym polerowanym, a na piętrze terakotą; w łazienkach i w kuchni położona jest glazura. Ściany są szpachlowane i malowane. Budynek monitorowany jest przez firmę ochrony mienia. Do dyspozycji zbiornik 4800 l na gaz.
Ogród urządzony z licznym nasadzeniem drzew, krzewów i kwiatów. Teren działki ogrodzony. Nieruchomość uzbrojona w wiejską infrastrukturę techniczną taką jak: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Dobry dojazd, ulicą o nawierzchni utwardzonej. Korzystne usytuowanie nieruchomości względem sąsiednich domów zapewnia mieszkańcom swobodę, komfort oraz poczucie prywatności, a jednocześnie pozwala na korzystanie z uroków życia w otoczeniu przyrody.
Z nieruchomością związane jest prawo przejścia i przebywania na działce położonej nad brzegiem jeziora Wulpińskiego, oznaczonej numerem ewidencyjnym 8/40 z możliwością cumowania sprzętu pływającego przy brzegu tej działki.
Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zapotrzebowanie na energię:
- użytkową (EU): 40,25 kWh/m2 na rok,
- końcową (EK): 47,49 kWh/m2 na rok,
- nieodnawialną energię pierwotną (EP): 109,14 kWh/m2 na rok,
- wielkość emisji CO2 (ECO2): 0,01 t CO2/m2 na rok
- udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 41,08 %
Informacji udziela Marzena tel. 664 868 584.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup oferowanej nieruchomości.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
- Dom:
- na sprzedaż
- Liczba pokoi:
- 8
- Powierzchnia całkowita:
- 462,22 m2
- Lokalizacja:
- województwo: warmińsko-mazurskie powiat: olsztyński miejscowość: Majdy ulica: Marty