Dom na sprzedaż Magnuszew, Grzybowska - 210,0m²

PRZESTRONNY DOM Z POTENCJAŁEM - 210 m² NA SPOKOJNEJ DZIAŁCE W MAGNUSZEWIE Odkryj możliwości stworzenia wymarzonego domu dla swojej rodziny! Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia przestronnego, podpiwniczonego domu o powierzchni całkowitej 210 m², położonego w malowniczej okolicy Magnuszewa - zaledwie 60 km od Warszawy. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i możliwości stworzenia domu według własnych potrzeb. LOKALIZACJA PEŁNA ZALET Cicha i spokojna okolica z obfitością zieleni, gdzie można uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do stolicy (1 godz. 15 min samochodem). W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: sklep Dino w odległości zaledwie 200 m, szkołę podstawową (1300 m) oraz park (1400 m). Dodatkowym atutem jest bliskość malowniczego jeziora Magnuszewskiego - idealnego miejsca na weekendowy relaks. FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZESTRZEŃ Dom oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń na trzech poziomach: Podpiwniczenie z garażem i kotłownią - praktyczne rozwiązanie dla przechowywania i parkowania Parter z 3 pokojami, kuchnią, łazienką, WC i hallem - idealna przestrzeń dzienna dla rodziny Poddasze użytkowe z 3 pokojami (jeden z wyjściem na loggię), łazienkami, WC, hallem oraz strych - dodatkowa przestrzeń mieszkalna z możliwością aranżacji według własnych potrzeb SOLIDNE FUNDAMENTY DLA TWOJEJ PRZYSZŁOŚCI Dom charakteryzuje się dobrym stanem technicznym fundamentów, ścian z keramzytu i stropów żelbetowych. Wymaga jedynie wymiany pokrycia dachowego i okien, co daje możliwość dostosowania wykończenia do własnych preferencji i standardów. Dostępna inwentaryzacja potwierdza dobry stan budynku nadający się do użytkowania. WAŻNE INFORMACJE PRAWNE I FORMALNE Uwaga: Obecne pozwolenie na budowę z 1993 roku utraciło ważność. Nowy właściciel będzie musiał wystąpić o pozwolenie na dokończenie budowy. Jednak proces ten jest ułatwiony dzięki: Dostępnej inwentaryzacji wraz z projektem (przekazywane w cenie) Uregulowanej sytuacji podatkowej (gmina pobiera podatek od budynku i działki) Statusowi budowlanemu działki Pełnej własności z księgą wieczystą Te dokumenty znacznie przyspieszą i ułatwią procedurę uzyskania nowego pozwolenia. DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM Płaska działka o kształcie zbliżonym do kwadratu z pełną infrastrukturą (prąd, woda), ogrodzeniem betonowym i dwoma wjazdami z drogi asfaltowej. Status budowlany działki oraz uregulowana sytuacja podatkowa gwarantują spokojne dokończenie inwestycji po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ Rejon charakteryzuje się dużym potencjałem rozwoju - w sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, co świadczy o rosnącej atrakcyjności lokalizacji. To doskonała okazja dla osób chcących zamienić ciasne mieszkanie na przestronny dom z możliwością indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb i standardów. Nie czekaj - skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Twój wymarzony dom czeka właśnie na Ciebie. Zadzwoń i przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SDMELA742