Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym i dużą powierzchnią Luboń, Jana Henryka Dąbrowskiego - 260,0m²

- Brak podatku PCC przy pierwszym zakupie nieruchomości,
- 0% prowizji dla Biura pośrednictwa - kompleksowa obsługa
- Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nietypową ofertą domu wolnostojącego z piwnicą i garażem w Luboniu przy ulicy Dąbrowskiego,
Budynek idealny do zainwestowania pod wynajem na biura lub zamieszkanie.
W budynku obecnie użytkowane są 3 kondygnacje mieszkalne z tarasem na poddaszu i piwnicą z wydzielonymi pomieszczeniami. Dodatkowo na tarasie można urządzić ogród zimowy i w ten sposób możemy zyskać dodatkową powierzchnie.
Dom jest w dobrym stanie jednakże wymaga remontu.
Istnieje możliwość z korzystania dofinansowania na modernizację budynku.

Garaż usytuowany jest w bryle budynku z bramą sterowaną pilotem, a obok budynku są wybrukowane miejsca parkingowe. Działka na której położony jest budynek  ma pow. 253 m2
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

EKSPOZYCJA BUDYNKU: widok z tarasu i główne wejście na południe.

Wybrane zalety:
• rozprowadzona instalacja gazowa,
• piec piątej generacji na ekogroszek (5 letni),
• taras usytuowany jest od strony południowej,
• możliwość użytkowania domu jako   jednorodzinny (2, 3 pokoleniowy), wynajmu czy też na biura...
• duża powierzchnia wybrukowana, od wjazdu na posesję z boku budynku,
• grube podwójne ściany, murowane tradycyjnie,
• brak skosów,
• szerokie przestronne schody,

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 
- pokój 
- pokój
- łazienka 
- komunikacja 
- korytarz 
- sień 

PIĘTRO: 
- klatka schodowa
- komunikacja
- pokój
- pokój 
- pokój
- kuchnia 
- łazienka 

PODDASZE:
- komunikacja
- pokój
- pokój
- pokój
- pokój
- wyjście na taras (możliwość wykonania ogrodu zimowego)

 CZĘŚĆ podpiwniczona
- kotłownia
- 3 wydzielone pomieszczenia
- WC
- garaż

Dojazd do centrum Poznania trwa około 15 minut.
-Szybki dojazd do Poznania: Tylko 15 minut samochodem do centrum Poznania. Bezproblemowy i błyskawiczny wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań-Luboń).

Stacja PKP Luboń pod ręką: Do dworca kolejowego dotrzesz sprawnie w kilka minut, a stamtąd pociągi (Koleje Wielkopolskie i Polregio) kursują regularnie - dojazd do stacji Poznań Główny zajmuje zaledwie 8-10 minut! Idealna alternatywa dla samochodowych korków.

Rozbudowana sieć handlowa w pobliżu: Wszystkie codzienne zakupy zrobisz na miejscu. W okolicy znajdują się: Biedronka, Lidl, Netto, Żabka, Intermarché oraz drogerie (Rossmann).

Zakupy i rozrywka: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od centrum handlowego PAJO oraz popularnego centrum outletowego Factory Outlet Luboń.

Dla rodziny i wygody: W promieniu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkola, szkoły podstawowe, punkty gastronomiczne, apteki oraz przychodnia lekarska.

Szkoła tuż obok: Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Dwujęzycznymi oraz Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące znajdują się na tej samej ulicy (ul. Dąbrowskiego 2A). Dziecko może bezpiecznie dojść do szkoły pieszo w kilka minut.

Żłobki i przedszkola w okolicy: W bliskim sąsiedztwie funkcjonują świetne placówki dla najmłodszych, m.in. Żłobek i Przedszkole "Kubuś Puchatek i Przyjaciele" (ul. Konopnickiej), Żłobek "Zielony Groszek" (ul. Sienkiewicza) oraz "Tajemnicza Wyspa" (ul. Kopernika).


Relaks i natura: Świetna baza wypadowa na rekreację - bliskość urokliwych terenów nadwarciańskich oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Podsumowanie dla najemcy/kupującego: Lokalizacja przy ul. Dąbrowskiego  to doskonały punkt logistyczny, który pozwala żyć komfortowo, mając pełne zaplecze handlowe i genialną komunikację z Poznaniem na wyciągnięcie ręki.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości



Numer oferty: 540418
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy