Komfortowy dom 165m² z kominkiem i fotowoltaiką Luboń, Żabikowo - 165,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Lubonia przy ul. Wirowskiej. To idealna propozycja dla rodzin szukających połączenia ciszy, zieleni oraz szybkiego dostępu do Poznania.

POWIERZCHNIA

Użytkowa domu 165m²
Całkowita domu 188m²
Działka: 607m²

UKŁAD

PARTER:

- przedsionek 6,48m²
- kuchnia 7,77m²
- salon + jadalnia 25,36m²
- korytarz 4,86m²
- łazienka 2,88m²
- spiżarka 2,52m²
- pokój 11,25m²
- kotłownia 6,98m²
- garaż 19,14m²

PIĘTRO:

- komunikacja 9,72m²
- pokój 11,34m²
- pokój 13,94m²
- garderoba 7,39m²
- łazienka 7,02m²
- pokój 10,77m²
- pokój 17,41m²

STANDARD

- Dom zbudowany z cegły ceramicznej ściany 25 cm i 15 cm styropianu,
- Dach drewniany, kryty dachówką cermiczną,
- Kuchnia robiona na wymiar przez stolarza wraz z blatem kamiennym czarny granit,
- Schody drewniane z formowaną drewnianą poręczą podświetlane na ruch,
- Dom ogrzewany jest gazem. W domu znajduje się kocioł gazowy z zasobnikiem wody na 120 l. Cała instalacja sanitarna i grzewcza wykonana jest z miedzi,
- Przed domem znajduje się podjazd z kostki oraz na ogrodzie,
- W salonie znajduje się kominek, który rozprowadza ciepło do pomieszczeń na piętrze,
- Na nieruchomości znajduje się fotowoltaika ( na starych zasadach),
- elektryczne rolety zewnętrzne
- W pomieszczeniach na podłogach położone są panele oraz płytki ceramiczne.

ATUTY

- fotowoltaika (na starych zasadach),
- nieruchomość posiada alarm, monitoring oraz wideofon,
- nowoczesna bryła budynku,
- dom w technologi smart przygotowana szafa rac pod indywidualnie sterowanie nieruchomością,
- gotowe do zamieszkania,
- wideofon z aplikacji lub tabletu


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w atrakcyjnej części Lubonia, która łączy podmiejski charakter z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się
Liczne szkoły, Rekreacja i tereny zielone np. Teren spacerowy przy Nadwarciańskim Szlaku Rowerowy. Dogodny dojazd do Poznaną lub na obrzeża Lubonia poprzez ul. Głogowską w stronę Górczyna, Autobusem lub koleją podmiejskiej, dzięki czemu można w szybki i różnoraki sposób dostać się do Poznania albo skorzystać z Autostrady A2.

Luboń od lat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko Poznania. Okolica ul. Wirowskiej wyróżnia się kameralnym charakterem oraz dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych.

MEDIA

- prąd
- światłowód
- woda miejska
- gaz
- szambo 10m3
- fotowoltaika na starych zasadach

CENA

1 300 000 zł
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 953/4405/ODS
Nr licencji zawodowej: 16821