Urokliwy bliźniak 105 m2 z duszą, gotowy do zamieszkania Luboń, Lasek, Malwowa - 105,0m²

Dom z dobrą aurą, 105 m2, gotowy do zamieszkania/bliźniak

Kupujący NIE płaci prowizji.

Są miejsca, do których chce się wracać. Są domy, w których chce się zamieszkać. Prezentowana nieruchomość do takich właśnie należy .
To miejsce emanujące dobrą energią. Właściciele tworzyli je z zamiarem, że będą mieszkać w nim dłużej. W jego urządzanie włożyli wiele pracy i serca i to się po prostu czuje. To dom z duszą i charakterem, w którym chce się przebywać z bliskimi, zapraszać gości i relaksować po pracy.
Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych.


Dom położony jest w Luboniu, w dzielnicy Lasek, przy kameralnej cichej ulicy.
W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne.
W bliskiej odległości pełna infrastruktura – szkoła podstawowa - 10 min. pieszo (w mieście jest 7 szkół podstawowych) liceum, żłobki, przedszkola, przychodnie NFZ, gabinety prywatne, basen Na fali, siłownie, markety, Centrum Handlowe Pajo i Factory Outlet, liczne punkty usługowe, w pobliżu węzeł A2, S6, S11.
W parę minut dojedziemy stąd do centrum Lubonia, tyle samo zajmie nam dojazd do dworca PKP Luboń, przy którym znajduje się duży, dogodny parking.
Ze stacji co parę minut odjeżdżają pociągi w kierunku Poznania, Puszczykowa, Mosiny, Grodziska i Wolsztyna.
Nieopodal znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej z liniami 614, 690 i 701.


Powierzchnia całkowita: 105 m2
Powierzchnia użytkowa: 99,9 m2
Typ zabudowy: bliźniak
Rok budowy: 2019
Działka: 385,5 m2


Parter
wiatrołap: 2,87 m2
schowek
kuchnia: 8,4 m2 – urządzona i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD
salon z jadalnią: 29 m2
łazienka: 2,38 m2

Piętro
komunikacja
sypialnia: 16,98 m 2(pow. Użytkowa 15,17 m2)
sypialnia: 21 m2 (pow. użytkowa 15,52 m2) – obecnie pokój podzielony na 2 mniejsze (ścianka g-k)
łazienka z oknem: 7,94 m2
schody:1,96 m2


- materiał budowy: pustak
- dach: dachówka
- okna : PCV
- parapety wewnętrzne drewniane, dębowe
- poddasze nieużytkowe do przechowywania
- ogrzewanie podłogowe na paterze i w łazience na piętrze
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, kondensacyjnym
- możliwość ustawienia kominka w salonie
- eleganckie nowoczesne ogrodzenie w kolorze antracytowym
- szeroka bramna wjazdowa na pilota
- wideodomofon przy furtce
- monitoring: 4 kamery i wideorejestrator
- ogród ze strefą rekreacyjną i warzywnikiem
- nowa szklarnia poliwęglanowa
- piwniczka na działce
- liczne nasadzenia w ogrodzie ( są nawet pyszne truskawki!) przed domem i wokół domu: trawa, trawy ozdobne, kwiaty, krzewy i drzewa
- wody deszczowe odprowadzane do drenażu w ogrodzie zakończonego studzienką chłonną
- taras z kostki brukowej - zadaszony - dach z poliwęglanu, rolety rzymskie, murowana ściana od strony sąsiada
- wiata
- dojazd: droga utwardzona
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja


- dogodna lokalizacja
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- niskie koszty utrzymania
- starannie i gustownie zaplanowane i utrzymane wnętrze
- przyjazne sąsiedztwo
- elegancko zaaranżowane otoczenie domu (ogrodzenie, wiata, taras, ogród)
- zabudowa w kuchni, garderobie, schowku i łazience
- dom gotowy do zamieszkania/ nie wymaga nakładów finansowych


To idealna propozycja dla osób zainteresowanych zakupem nowoczesnego, niedrogiego w utrzymaniu domu z ogrodem, w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji,
z przyjaznym sąsiedztwem i dostępem do pełnej infrastruktury. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz.

-Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -
- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -
- Kupuj bezpiecznie z Express House -
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2386/4158/ODS