Dom na sprzedaż Lubań, Skautów - 197,0m²

Do sprzedania przestronny, wolnostojący dom w budowie o powierzchni całkowitej 197 m2. Powierzchnia użytkowa 157 m2. Budowa realizowana według indywidualnego projektu. Budynek powstaje przy ulicy Skautów na Harcerskiej Górze w Lubaniu. Nieruchomość położona na bardzo popularnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Duża działka o powierzchni 1500 m2, dająca ogromne możliwości własnej aranżacji. Teren w pełni uzbrojony - woda z sieci miejskiej, kanalizacja sieciowa, prąd, gaz, odprowadzenie wód deszczowych. Realizowany projekt to atrakcyjny dom piętrowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Strefa dzienna to przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras oraz wyraźnie oddzieloną, dobrze doświetloną kuchnią. Na parterze dodatkowy pokój, łazienka z toaletą oraz garderoba. Z przedpokoju bezpośredni dostęp do obszernego garażu. Na piętrze cztery duże, niezależne sypialnie oraz łazienka z toaletą. Komfort użytkowania z pewnością podniosą dwie garderoby oraz pralnia. Istnieje możliwość zmiany układu architektonicznego pomieszczeń. W części nad garażem, zamiast pralni z garderobą, stworzyć można suszarnię, siłownię albo pomieszczenie do gry w tenisa stołowego. Ogromne przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie każdego z pomieszczeń. Dom z takim potencjałem z pewnością spełni wymagania dużej rodziny. Obok garażu miejsce na wiatę garażową dla drugiego samochodu. *** OPIS TECHNICZNY *** Przy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną: * Ściany z pustaka ceramicznego szlifowanego 24 cm, układanego na klej, * Energooszczędne okna 7-komorowe na profilu VEKA, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K, * Wysokiej klasy trzyszybowe, drewniane okna dachowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej, * Elektryczne rolety zewnętrzne, * Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm, * Energooszczędna, dodatkowo docieplana brama garażowa o profilu 60 mm z napędem elektrycznym, * Elegancka nadbitka, * Dachówka ceramiczna, * Pełna instalacja odgromowa, * Zabezpieczenia przeciwśniegowe na dachu, * Przewidywane ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła, * Przygotowany komin pod instalację kominka w salonie. *** ROZLICZENIA *** Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Obejmuje stan surowy zamknięty. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie około 3 tysięcy złotych. Na życzenie nabywców istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu surowego zamkniętego z elewacją, deweloperskiego lub do stanu "pod klucz". Wszystko w ścisłej współpracy z przyszłymi właścicielami. Ostateczna cena określona zostanie po określeniu przez klienta oczekiwanego stanu i standardu wykończenia. Projekt techniczny, pozwolenie na budowę oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości tel. 606pokaż telefon Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 183/4309/ODS