Dom na sprzedaż Lubań - 149,2m²

Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Wesołówka. Dom zlokalizowany 4 kilometry od Lubania. Budynek zbudowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. *** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY *** * ogromny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej - 46,10 m2, * trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 11,5 i 11,4 m2, * duża łazienka z toaletą - 9 m2 * oddzielna toaleta, * wydzielona spiżarnia przy kuchni, * pomieszczenie techniczne/pralnia, * wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie, * garaż - 21,2 m2, * przedpokój. Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia gospodarcze. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową. *** INFORMACJE TECHNICZNE *** * Działka o powierzchni 1336 m2, * Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze, * Powierzchnia użytkowa 120,4 m2, * Płyta fundamentowa, * Ściany nośne i działowe - beton komórkowy Solbet, * Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa, * Dachówka ceramiczna szkliwiona, * Okna PCV, * Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, * Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, * Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, * Prąd na granicy działki, * Woda z sieci gminnej, * Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe. Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego klejonego cienkowarstwową warstwą. Energooszczędne okna na profilu 7-komorowym, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Przewidziana elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikonowym oraz granitowymi parapetami. Stan wykończenia do ustalenia. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domu do stanu surowego zamkniętego z kompletną elewacją, deweloperskiego lub "pod klucz". Cena domu w stanie surowym zamkniętym - 535 tysięcy złotych brutto. Cena domu w stanie deweloperskim - 805 tysięcy złotych brutto. Cena domu w stanie "pod klucz" - do indywidualnego ustalenia, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych. Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne (do wyboru gipsowe lub cementowo wapienne), parapety wewnętrzne, wylewki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną, instalację zbiornika na nieczystości ciekłe oraz zbiornika na deszczówkę. Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie 4 tysiące złotych. Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania działki oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 210/4309/ODS