Dom na sprzedaż Lubań,

Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w budowie w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem. Budynek budowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. *** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY *** * ogromny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej - 46,10 m2, * trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2, * duża łazienka z toaletą - 9 m2 * oddzielna toaleta, * wydzielona spiżarnia przy kuchni, * pomieszczenie techniczne/pralnia, * wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie, * garaż - 21,2 m2, * przedpokój. Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia gospodarcze. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową. *** INFORMACJE TECHNICZNE *** * Działka o powierzchni 1336 m2, * Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze, * Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2, * Płyta fundamentowa, * Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet, * Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa, * Dachówka ceramiczna szkliwiona, * Okna PCV, * Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, * Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, * Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, * Prąd w domu, * Woda z sieci gminnej, * Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną. Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego klejonego cienkowarstwowo. Energooszczędne okna na profilu 7-komorowym, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami. Stan wykończenia do ustalenia. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub "pod klucz". Cena domu w obecnym stanie wykończenia - 745 tysięcy złotych brutto. Ukończono poszczególne prace budowlane: - elewacja na gotowo, - drewniana nadbitka, - instalacją elektryczna z okablowaniem pod alarm i monitoring, - tynki gipsowe w całym domu, - instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami oraz stelażami, - kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu, - posadzka betonowa wraz z dociepleniem, - kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej. Cena domu w stanie deweloperskim - 815 tysięcy złotych brutto. Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne, posadzki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym z pompą ciepła, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną lub pianą poliuretanową, instalację przydomowej oczyszczalni ścieków ze studnią chłonną. Cena domu w stanie "pod klucz" - do indywidualnego ustalenia, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych. Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie 4 tysiące złotych. Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)