Przestronny dom bliźniak z potencjałem inwestycyjnym Łódź, Górna, Osobliwa - 285,6m²

OSOBLIWA REZYDENCJA NA CHOJNACH. 190 M2 PRZESTRZENI DLA RODZINY LUB TWOJEJ PRAKTYKI.

Szukasz nieruchomości, która nie stawia ograniczeń? Przedstawiamy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części łódzkiej dzielnicy Górna – na osiedlu Chojny, przy ul. Osobliwej.
To adres, który od lat kojarzy się z bezpieczeństwem, kameralną atmosferą i doskonałym skomunikowaniem z resztą aglomeracji.

PRZESTRZEŃ STWORZONA DO WIELU SCENARIUSZY

Dom o powierzchni użytkowej 190,41 m2 (całkowitej 285,6 m2) to propozycja dla osób, które potrzebują oddechu. Trzy kondygnacje i aż 8 pokoi dają wolność, jakiej próżno szukać w nowym budownictwie.
Dla dużej rodziny: Każdy domownik znajdzie tu swoją sferę prywatności. Trzy łazienki eliminują poranny pośpiech, a przestronny salon staje się naturalnym miejscem spotkań. Dla profesjonalistów: Bliskość Szpitala Zakonu Bonifratrów (ok. 7 minut pieszo) czyni tę ofertę bezkonkurencyjną dla lekarzy i specjalistów.
Parter domu można z łatwością zaadaptować na prywatną praktykę, gabinet fizjoterapii lub kancelarię, z osobnym wejściem i zapleczem administracyjnym. Dla inwestorów: Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych lub wynajem pokoi, co generuje stały dochód pasywny w cenionej lokalizacji.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I MIEJSKA WYGODA

Budynek z 2000 roku został wykonany w technologii tradycyjnej (pustak/suporex), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną. Wnętrze zdobią solidne, dębowe schody, dodające wnętrzu klasy. Co najważniejsze – dom jest w pełni zurbanizowany. Ogrzewanie miejskie, woda, kanalizacja, gaz i prąd są podłączone do sieci miejskich, co jest ogromnym atutem w tej części dzielnicy.

DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM

Działka o powierzchni 537 m2 (pełna własność z KW) ma kształt regularnego prostokąta. Ziemia to wysokiej klasy czarnoziem – idealna baza pod ogród marzeń, przydomowy warzywnik lub strefę rekreacji z tarasem. Teren jest ogrodzony, płaski i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

CHOJNY – ZIELONE PŁUCA POŁUDNIOWEJ ŁODZI

Życie przy ul. Osobliwej to codzienna wygoda. W promieniu kilku minut znajdziesz kompletną infrastrukturę:

• Edukacja i opieka: szkoły, przedszkola, żłobki.
  
• Sport i relaks: Stawy Jana, Chojeński Klub Sportowy, korty tenisowe, tężnia, parki.
  
• Zakupy i usługi: apteki, sklepy osiedlowe, giełda ogrodnicza, hotele.

KOMUNIKACJA BEZ KOMPROMISÓW

Przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu wzroku, co zapewnia dzieciom bezpieczny powrót ze szkoły. Kierowcy docenią bliskość trasy Łódź Górna, która pozwala na błyskawiczny wyjazd w stronę Katowic, Warszawy oraz szybkie dotarcie do ścisłego centrum Łodzi.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości przy ul. Osobliwej. Przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tym miejscu i jak łatwo dopasować je do Twoich potrzeb życiowych lub biznesowych.

5 KLUCZOWYCH POWODÓW, DLA KTÓRYCH POKOCHASZ TEN DOM

LOKALIZACJA STRATEGICZNA I PRESTIŻOWA. Ulica Osobliwa to synonim spokoju na łódzkich Chojnach, a jednocześnie zaledwie 7 minut spacerem od Szpitala Bonifratrów. Idealne miejsce dla rodzin i profesjonalistów medycznych.

POTENCJAŁ NA BIZNES I DOM W JEDNYM. Układ 3-kondygnacyjny z 8 pokojami pozwala na bezkolizyjne wydzielenie biura, gabinetu lekarskiego lub kancelarii na parterze, zachowując pełną prywatność części mieszkalnej.

KOMFORT MEDIÓW MIEJSKICH. Zapomnij o uciążliwej obsłudze pieca. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej to wygoda, bezpieczeństwo i przewidywalność kosztów przez cały rok.

SOLIDNOŚĆ I NATURALNE MATERIAŁY. Dom z 2000 roku, wzniesiony z pustaka/suporexu, z dębowymi schodami wewnątrz. To architektura, która przetrwa próbę czasu i daje ogromne możliwości nowoczesnej aranżacji.

INFRASTRUKTURA REKREACYJNA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI. Stawy Jana, tężnia solankowa, korty tenisowe i parki. Tu żyjesz w rytmie slow-life, mając jednocześnie błyskawiczny wylot na trasę Łódź Górna i autostrady.

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to miejsce.

Mariusz Jarecki
tel.: 690pokaż telefon
e-mail: m.jareskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.

Zapraszam również do naszego oddziału:

MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 3pokaż telefon


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 133.67; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1080/13397/ODS