Dom na sprzedaż Łódź, Górna, Osobliwa - 285,6m²

Przestronny bliźniak w jednej z najbardziej cenionych części Łodzi – Chojny, ul. Osobliwa

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części dzielnicy Górna – osiedle Chojny, przy ul. Osobliwej. To lokalizacja od lat uznawana za jedną z najbardziej komfortowych do życia w Łodzi – cicha, bezpieczna, a jednocześnie doskonale skomunikowana i w pełni zurbanizowana.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób ceniących przestrzeń, prywatność i wygodę.

Dzięki liczbie pokoi i trzem kondygnacjom dom świetnie sprawdzi się również jako:

✔ połączenie miejsca do życia i pracy (gabinet, biuro, kancelaria)
✔ nieruchomość z możliwością wydzielenia dwóch stref mieszkalnych
✔ inwestycja pod wynajem pokoi lub siedzibę firmy

Dodatkowy potencjał – praktyka lekarska lub działalność medyczna

Układ domu umożliwia wydzielenie na parterze funkcjonalnej przestrzeni pod gabinet prywatny, poczekalnię oraz zaplecze administracyjne, przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej części mieszkalnej na wyższych kondygnacjach.
Ogromnym atutem jest bliskość Szpital Zakonu Bonifratrów św. Jana Bożego w Łodzi – zaledwie około 7 minut spacerem. To doskonałe rozwiązanie dla lekarzy i specjalistów, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej praktyki w wygodnej i prestiżowej lokalizacji.

Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, niską zabudową oraz dużą ilością zieleni. W najbliższym otoczeniu znajduje się kompletna infrastruktura miejska:

• szkoły, przedszkola, sklepy, apteki
  
• szpital
  
• hala sportowa
  
• Chojeński Klub Sportowy
  
• korty tenisowe
  
• parki, tężnia, Stawy Jana
  
• hotel, giełda ogrodnicza

Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja – przystanek autobusowy w zasięgu wzroku oraz szybki dojazd do trasy Łódź Górna, z wygodnym wyjazdem w kierunku Katowic oraz Centrum miasta i innych tras szybkiego ruchu.

Informacje podstawowe o nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 190,41 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 285,6 m²
  
• Liczba kondygnacji: 3
  
• Działka: 537 m², pełna własność z księgą wieczystą
  
• Kształt działki: prostokąt 46,5 m x 11,5 m
  
• Ukształtowanie terenu: płaskie
  
• Dojazd: droga publiczna, asfaltowa
  
• Ogrodzenie: metalowe / siatka

Dom został wybudowany w 2000 roku . Materiał pustak/suporex. Solidna konstrukcja i funkcjonalny układ pomieszczeń dają ogromne możliwości aranżacyjne.

Media i instalacje

• ogrzewanie: CO miejskie
  
• woda: miejska
  
• kanalizacja: miejska
  
• ciepła woda: wodociąg
  
• prąd, gaz
  
• instalacja elektryczna: tak
  
• instalacja gazowa: tak
  
• rodzaj gruntu: czarnoziem

Układ pomieszczeń

• liczba pokoi: 8
  
• liczba łazienek: 3
  
• balkon: 1
  
• garaż: tak
  
• schody: deska dębowa
  

Duża działka daje komfort wypoczynku, miejsce na ogród, taras czy strefę rekreacyjną.

Chojny – spokojna i wygodna część Łodzi Chojny to zielona i spokojna część południowej Łódź, ceniona przez mieszkańców za komfort życia i dobrą infrastrukturę. Osiedle ma charakter rodzinny i mieszkaniowy, z licznymi sklepami, szkołami oraz terenami zielonymi w pobliżu.
Mieszkańcy podkreślają dobrą komunikację z centrum miasta i rozwijającą się infrastrukturę transportową, m.in. modernizacje torowisk i połączeń tramwajowych poprawiające dojazd do innych części Łodzi.

W opiniach lokalnej społeczności dzielnica uchodzi za spokojną i bezpieczną do życia.

Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do sklepów, usług, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych, co czyni Chojny wygodnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.

Zapraszamy na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to miejsce.

Mariusz Jarecki
tel.: 690pokaż telefon
e-mail: m.jareskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.

Zapraszam również do naszego oddziału:

MUVON Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 3pokaż telefon



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 133.67; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1080/13397/ODS