Solidny dom z potencjałem inwestycyjnym i 3 niezależnymi mieszkaniami Łódź, Górna, Tomaszowska - 540,0m²

Na sprzedaż przestronny, solidny trzykondygnacyjny dom o powierzchni 540 m², posadowiony na dużej, w pełni uzbrojonej działce 3 364 m².  Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość położona jest na ulicy Tomaszowskiej - bardzo dobra komunikacja, spokojna, mieszkalno-usługowa okolica.
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający wydzielenie trzech niezależnych mieszkań. Budynek posiada klatkę schodową, z której każde piętro ma osobne wejście, co zapewnia pełną prywatność mieszkańcom.
Poziom 0 (parter) posiada dodatkowe, niezależne wejście, umożliwiające aranżację kolejnego samodzielnego mieszkania. Na tej kondygnacji znajdują się również liczne pomieszczenia gospodarcze, co znacząco podnosi funkcjonalność budynku.
Instalacja elektryczna została przygotowana pod możliwość rozdzielenia na osobne liczniki dla poszczególnych kondygnacji. Takie rozwiązanie sprzyja użytkowaniu wielopokoleniowemu, pracy z domu lub częściowemu wynajmowi.
Dom został wybudowany w 2003 roku z pustaka MAX, co gwarantuje trwałość i dobre parametry użytkowe. Budynek wyposażony jest we wszystkie media miejskie, a ogrzewanie gazowe realizowane jest przez nowy piec wymieniony w 2024 roku.
Oba piętra posiadają balkony o powierzchni ok. 11 m², natomiast główne piętro dodatkowo oferuje zadaszony taras o powierzchni ok. 70 m², który znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Dom jest bardzo dobrze utrzymany i charakteryzuje się solidną substancją budowlaną. Własna studnia głębinowa gwarantuje niezależność od sieci wodociągowej.
Nieruchomość posiada duży wbudowany garaż, dodatkowy murowany garaż oraz carport umożliwiający parkowanie samochodu dostawczego lub kampera (campera). Ocieplenie wewnętrzne ścian wykonano w całym budynku, a ocieplenie zewnętrzne obejmuje strefę stropów oraz całą tylną i boczną elewację (strona zachodnia i północna).
Jedna z kondygnacji pozostaje w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną. Duża działka zapewnia przestrzeń, prywatność oraz możliwości dalszego zagospodarowania.
Obiekt oferuje elastyczny układ idealny do mieszkania, prowadzenia działalności, wielopokoleniowego użytkowania lub częściowego wynajmu. Jedna kondygnacja pozostaje do indywidualnej aranżacji, dając pełną swobodę projektową.
Stan techniczny: bardzo dobra substancja ;
- dach płaski
- instalacja grzewcza z 2024 roku  
- woda: własna studnia głębinowa, niezależna od instalacji wodociągowej  
- powierzchnia: 540 m² + 3 364 m² działki  
- balkony i tarasy: oba piętra z balkonami o powierzchni ok. 11 m²; główne 1. piętro dodatkowo z zadaszonym tarasem ok. 70 m²  
- garaże i parking: wbudowany duży garaż, dodatkowy murowany garaż, carport pod samochód dostawczy lub kampera (campera)  
- dostęp i instalacje: budynek posiada 2 niezależne wejścia; instalacja elektryczna przygotowana pod oddzielne liczniki na każdej kondygnacji (obecnie całość podłączona do jednego licznika)  
- Izolacja: ocieplenie wewnętrzne ścian w całym budynku; ocieplenie zewnętrzne na wysokości stropów oraz na całej tylnej i bocznej elewacji (strona zachodnia i północna)  
- możliwości: mieszkanie, praca, wielopokoleniowe użytkowanie, wynajem, adaptacja surowej kondygnacji według własnych potrzeb
- dwa niezależne wjazdy na posesję

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.