Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna ul. Rzgowska / Bednarska Powierzchnia całkowita: 800 m² Użytkowa: 625 m² Cena: 2.550.000 zł
Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję! Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi. Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.
Ponad 100-letni budynek z potencjałem:
3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowy
Powierzchnia całkowita: 800 m²
Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia
5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)
11 lokali mieszkalnych na piętrach (3 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)
Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²):
U1 - 29,20 m²
U2 - 32,55 m²
U3 - 29,05 m²
U4 - 31,28 m²
U5 - 55,96 m²
Komunikacja - 18,87 m²
Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań: I Piętro (205 m² + komunikacja):
6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²
Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkania
II Piętro (209 m² + komunikacja):
5 mieszkań od 28 do 61 m²
Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojowe
Możliwość rozbudowy! Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków.
Stan techniczny:
Budynek w dobrym stanie technicznym.
Mieszkania w większości do remontu.
Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papą
Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkań
Możliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomości
Doskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamenty
Zainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!
Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację.
UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Numer oferty: DSI-996886 Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Piąstka
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Łódź, Górna
1 049 000 złdom Łódź, Górna, Osobliwa285,60 m2 0,0537 ha 8 3 673 zł/m2
2 500 000 złdom Łódź, Górna, Tomaszowska540 m2 0,3364 ha 10 4 630 zł/m2
330 000 złdom Łódź, Górna, Pryncypalna63 m2 0,0305 ha 2 5 238 zł/m2
1 090 000 złdom Łódź, Górna, Magdaleny186 m2 0,0989 ha 6 5 860 zł/m2
860 000 złdom Łódź, Górna, Okręgowa135 m2 0,0506 ha 7 6 370 zł/m2
2 800 000 złdom Łódź, Górna, Bieszczadzka255 m2 0,1680 ha 6 10 980 zł/m2
