Dom na sprzedaż Łódź, Bałuty, Moskule

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom zlokalizowany w spokojnej i atrakcyjnej dzielnicy Bałuty w Łodzi. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym, wymarzonym miejscu do życia, z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi i adaptacyjnymi. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co tworzy ogromne pole do własnej kreacji i dostosowania domu do indywidualnych potrzeb oraz preferencji. Lokalizacja: Dom znajduje się w spokojnej części Bałut, zaledwie 12 km od centrum miasta. W najbliższej okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, lasy oraz inne udogodnienia, które zapewniają wygodę i komfort codziennego życia. Cicha, asfaltowa droga dojazdowa umożliwia szybki i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta. Opis nieruchomości: Powierzchnia domu wynosi 127 m² i obejmuje dwa pokoje, w tym przestronny salon o powierzchni 25 m², idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Nieruchomość została wybudowana z pustaka, a dach pokryty jest papą. Dom posiada drewniane okna oraz drzwi wejściowe, które można poddać modernizacji. Ogrzewanie węglowe zapewnia temperaturę w chłodniejsze dni, jednak w związku z planowanym remontem istnieje możliwość dostosowania systemu ogrzewania do własnych potrzeb. Na działce o powierzchni 1740 m² znajduje się budynek, który może pełnić funkcję garażu mogący pomieścić dwa samochody oraz pomieszczenia gospodarcze. Działka ma nieregularny kształt i jest ogrodzona siatką, co gwarantuje prywatność oraz ciszę. Udogodnienia i stan techniczny: Warto zaznaczyć, że w domu nie ma obecnie łazienki ani pełnej funkcjonalnej kuchni. W jednym z pokoi znajduje się jedynie zabudowa mebli kuchennych, którą można rozbudować lub przebudować podczas remontu. Dom nie jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Obecnie prąd jest podłączony, a woda i gaz znajdują się w ulicy, co umożliwia szybkie wykonanie niezbędnych przyłączeń. Nieruchomość można przeprowadzić w całości remont lub wyburzyć i zbudować od podstaw, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Ten dom to świetna okazja dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji i tworzenia wymarzonego miejsca do życia. Powierzchnia, lokalizacja oraz możliwość własnej adaptacji sprawiają, że nieruchomość ta ma duży potencjał rozwojowy. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1R – tereny rolnicze, z dodatkowym oznaczeniem 1KDD – teren drogi publicznej (ulica dojazdowa). Zgodnie z planem zagospodarowania, teren przeznaczony jest przede wszystkim pod działalność rolniczą. Dopuszczalne są również funkcje uzupełniające, takie jak: - usługi agroturystyczne, - zalesienia i tereny zielone, - wody powierzchniowe, - drogi wewnętrzne i rowerowe, - infrastruktura techniczna. Plan dopuszcza modernizację istniejącej zabudowy, a także jej rozbudowę lub nadbudowę – zarówno w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak i zabudowy zagrodowej. Obowiązują przy tym określone limity: Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - maks. powierzchnia zabudowy: 150 m², - maks. wysokość: 9 m, - dach: płaski lub spadowy (35–45°). Dla zabudowy gospodarczej/garażowej przy domach jednorodzinnych: - maks. 50 m² łącznej powierzchni, - maks. wysokość: 4,5 m. Dla zabudowy zagrodowej (np. budynki gospodarcze, inwentarskie): - maks. powierzchnia zabudowy: 700 m², - maks. wysokość: 8 m, - dachy spadowe do 45°. Podstawą zapisów jest uchwała Rady Miejskiej w Łodzi nr XLIX/1506/21 z 20.10.2021 r. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)