Dom na sprzedaż Limanowa,

| *zdjęcia należą do Właściciela oferty Na sprzedaż: Urokliwy dom w Rupniowie, gm. Limanowa Przedstawiamy ofertę sprzedaży urokliwego domu z 2019 roku wybudowanego według indywidualnego projektu architektonicznego o powierzchni 66,7 m², położonego na przestronnej i widokowej działce o powierzchni pond 20 arów w malowniczej miejscowości Rupniów. Ten dom jest idealnym miejscem zarówno do całorocznego mieszkania, jak i na weekendowe wypady w góry. Może również stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną pod wynajem turystyczny . Posesja jest zagospodarowana i utrzymana w stylu rustykalnym i ekologicznym - minimum betonu, maksimum zieleni. Z salonu jest wyjście na zadaszony, modrzewiowy taras z pięknym widokiem. Dom jest budynkiem mieszkalnym całorocznym z nadanym numerem porządkowym i posiada wszelki odbiory i atesty (również przeciwpożarowe). Dom drewniany wybudowany w technologii kanadyjskiej na stopach fundamentowych. Jest solidnie ocieplony, zaizolowany oraz zaimpregnowany. Działka o powierzchni 2042 m2 z częścią budowlaną bez zagrożenia osuwiskami czy podtopieniami. Do posesji prowadzi asfaltowa droga gminna. Lokalizacja i otoczenie: Rupniów, usytuowany w gminie Limanowa, oferuje znakomitą lokalizację - jedynie 50 km od Krakowa, co przekłada się na szybki dojazd (ok. 35 minut). Bliskość do Limanowej (10 km) i Tymbarku (2 km) zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych usług i infrastruktury. To miejsce zanurzone w spokoju natury, z bliskością szlaków turystycznych i lasów, idealnych na piesze wędrówki z zachowaniem bliskości do niezbędnej infrastruktury. Rupniów to prężnie rozwijająca się wieś z wieloma sklepami i zakładami usługowymi, biblioteką, dużą szkołą, szkołą muzyczną. Niedaleko jest piękny las, przez który prowadzą szlaki wędrówek pieszych. Generalnie zamieszkiwana przez ludzi uczących się i pracujących w Krakowie. Nieruchomość leży w obszarze ciszy, spokoju i świeżego powietrza choć tak blisko cywilizacji. Dom wybudowany w technologii kanadyjskiej. Zalety technologii kanadyjskiej: Energooszczędność: Dom wzniesiony w technologii kanadyjskiej charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, co zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem. Ekologiczność: Budowa z naturalnych materiałów minimalizuje ślad węglowy, a zastosowane technologie ograniczają zużycie energii. Lekka konstrukcja: Umożliwia szybsze ogrzanie i chłodzenie pomieszczeń oraz elastyczność w aranżacji wnętrz. Szczegóły techniczne: Rok budowy: 2019 Powierzchnia działki: 2042 m² (500 m² budowlanej) Materiał budowy: Drewno, fundamenty na stopach Dach: Blacha Media: Prąd (trójfazowy), gaz, woda, szambo (kanalizacja w planach gminy), szybki internet (doskonały sygnał dzięki wieży przekaźnikowej w pobliskiej wsi) Ogrzewanie: Gazowe, dodatkowo nastrojowy piec-kominek Układ pomieszczeń: Parter: Jasna jadalnia Funkcjonalna kuchnia Przestronny pokój dzienny Łazienka z kabiną prysznicową Piętro: Dwie komfortowe sypialnie Łazienka z WC Zalety domu i działki: Usytuowanie i widoki: Dom położony jest tak, że nie posiada ściany północnej, co umożliwia pełne nasłonecznienie od wschodu do zachodu słońca . Duże panoramiczne okna oferują niesamowite widoki na Beskid Wyspowy i górę Kostrzę. Zadaszony taras i balkon: Modrzewiowy taras oraz balkon wzdłuż sypialni na piętrze stanowią doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania krajobrazu. Domek narzędziowy KETER SCALA 6X8: Idealne miejsce do przechowywania sprzętów ogrodniczych (wszystkie narzędzia ogrodnicze są w cenie). Możliwość wynajmu turystycznego: Świetna lokalizacja i otoczenie czynią z tej nieruchomości atrakcyjną opcję pod wynajem krótkoterminowy. Niskie koszty utrzymania: Symboliczne opłaty za wodę i podatki (woda około 100 zł rocznie, podatki 46 zł kwartalnie), opłaty za gaz i prąd według liczników. Przestronna działka : Młody sad, wydzielony warzywnik oraz kwietne klomby dodają uroku posesji. Sąsiedzi mili i uczynni, ich domy znajdują się w komfortowej odległości od działki. Atrakcje turystyczne: Malownicze szlaki turystyczne w Beskidzie Wyspowym Bliskość Limanowej z jej bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną Działka w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach 88,7 m (front) x 76,5 m x 39,9 m Jeden właściciel, brak obciążeń. Geoportal ID 120707_2.0015.231/2 Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości. Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Umowa na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze. Kontakt: Anna Garlicka-Dubas Tel: 781 366 658 Mail: ania4@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk gazowy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: góry | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: szambo | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3900 | Odl. do sklepu [m]: 550 | Odl. do szkoły [m]: 1600 | Odl. do przedszkola [m]: 5600 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: duży | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22 | Powierzchnia ogródka [m2]: 2042 | Wymiary działki [m]: 88,7x76,5x39,9 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: falista | Kształt działki: trójkąt | Rodzaj domu: jednorodzinny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: drewno | Pokrycie dachu: blacha panelowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,4000 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: brak | Ogrodzenie działki: siatka | Rok budowy: 2019 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: deska drewniana | Ściany pokoi: drewniane | Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach, Zach, Wsch, Pd | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 8,6 | Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, szafki kuchenne, sprzęt AGD, kuchenka | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 5,4 | Glazura łazienki: bez glazury | Podłoga łazienki: deska drewniana | Ściany łazienki: drewniane | Liczba WC: 2 | Powierzchnia WC: 1,8 | Glazura WC: bez glazury | Podłoga WC: deska drewniana | Ściany WC: drewniane | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308426 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=4m8wHfHq5wP ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Garlicka - Dubas | +48 781-366-658 | +48 781-366-658 | ania4@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo