Na sprzedaż luksusowa rezydencja 449 m² z lokalem 100 m² w Lesznie Leszno - 448,8m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Szukasz wyjątkowego, przestronnego domu, który łączy komfort, elegancję, prywatność oraz możliwość prowadzenia własnej działalności lub najmu? Marzysz o dużej rezydencji z ogrodem, przestronnymi wnętrzami i dodatkową przestrzenią, którą możesz wykorzystać biznesowo lub inwestycyjnie? Jeśli tak — ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Z przyjemnością prezentujemy jedyną tego rodzaju luksusową rezydencję o imponującej powierzchni całkowitej 448,80 m², położoną na działce o powierzchni 1106 m². Nieruchomość oferuje kilkanaście pomieszczeń użytkowych, 2 łazienki, ogród zimowy, bibliotekę/biuro, duży garaż dwustanowiskowy oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest znajdujący się od frontu budynku lokal o powierzchni 100 m², przygotowany pod prowadzenie działalności gospodarczej.

Dom został zaprojektowany z myślą o osobach, które cenią przestrzeń, komfort, prywatność unikalność i wysoką jakość wykończenia, a jednocześnie chcą mieć możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową lub inwestycyjną.


--- Dom ---

Rezydencja zachwyca przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz różnorodnością przestrzeni, które można dostosować do indywidualnych potrzeb.

✔ Przestronny salon z jadalnią i kuchnią
Centralną część parteru stanowi duża, reprezentacyjna strefa dzienna obejmująca kuchnię z jadalnią oraz salon. Panoramiczne, lustrzane przeszklenia zapewniają wyjątkowy charakter wnętrza.
✔ Ogród zimowy
Wyjątkowa przestrzeń pozwalająca cieszyć się bliskością ogrodu niezależnie od pory roku. Ogród zimowy wyposażony został w zewnętrzne rolety elektryczne.
✔ Biuro/Biblioteka
Elegancka i funkcjonalna przestrzeń, z której również można bezpośrednio wyjść do ogrodu. To idealne miejsce do stworzenia domowego gabinetu, strefy wypoczynku lub reprezentacyjnej biblioteki.
✔ Cztery komfortowe sypialnie na piętrze
Każda z sypialni posiada dostęp do balkonu typu loggia, zapewniając mieszkańcom dodatkową prywatną przestrzeń oraz możliwość korzystania z widoku na otoczenie.
✔ Przestronna łazienka z dużym jacuzzi
Na piętrze znajduje się komfortowa łazienka wyposażona w duże jacuzzi, tworzące prywatną strefę relaksu.
✔ Toaleta, garderoba i spiżarnia
Praktyczne pomieszczenia uzupełniające funkcjonalność parteru i ułatwiające codzienne korzystanie z domu.
✔ Duży garaż dwustanowiskowy
Na terenie posesji znajduje się imponujący garaż o sporej powierzchni, zapewniający dużą ilość miejsca nie tylko na samochody, ale również na dodatkowe przechowywanie.
✔ Część podpiwniczona domu
Rozbudowana przestrzeń piwniczna z kilkoma pomieszczeniami dodatkowymi stanowi dodatkowe zaplecze gospodarcze i daje szerokie możliwości wykorzystania.
✔ Lokal użytkowy o powierzchni 100 m²
Od strony frontu budynku znajduje się niezależny lokal przeznaczony pod działalność gospodarczą. Składa się on z 3 pomieszczeń głównych, kuchni oraz łazienki i posiada oddzielne ogrzewanie. To doskonałe rozwiązanie dla osób prowadzących własną firmę, gabinet, biuro lub działalność usługową. Lokal również może spełnić perfekcyjnie rolę inwestycji, która zagwarantuje przyszłym właścicielom kilka tysięcy złotych miesięcznie dodatkowego dochodu pasywnego. 

Dodatkowe udogodnienia:
- rolety elektryczne zewnętrzne w ogrodzie zimowym i w biurze/bibliotece,
- rolety wewnętrzne w kuchni,
- folia antywłamaniowa.

Dostępne media i instalacje:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- ogrzewanie: gazowe,
- lokal użytkowy posiada oddzielne ogrzewanie.

Parametry techniczne:
- budynek wykonany z cegły,
- ocieplenie budynku: styropian,
- okna PCV,
- dach pokryty blachą (pokrycie wykonane w 2021 roku)
- stan nieruchomości: do zamieszkania,
- ogrodzenie metalowe/murowane
- droga dojazdowa asfaltowa.


--- Działka ---

Działka o powierzchni 1106 m², zapewnia mieszkańcom odpowiednią przestrzeń i prywatność.

• Duży, zadbany ogród — idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu z rodziną
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu zarówno z ogrodu zimowego, jak i z biblioteki
• Dwa zbiorniki na deszczówkę, każdy o pojemności aż 10 000 litrów
• Duża przestrzeń wokół domu zapewniająca komfort i swobodę aranżacji
• Metalowe i murowane ogrodzenie zapewniające wyraźne wydzielenie posesji


--- Lokalizacja i okolica ---

Nieruchomość położona jest w miejskiej części Leszna z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz głównych ciągów komunikacyjnych. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

✔ Centrum Leszna — dogodny dojazd do najważniejszych punktów miasta, punktów usługowych, paczkomatów, placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i instytucji
✔ Droga krajowa nr 12 — szybki dostęp do głównej trasy w kierunku wschód-zachód
✔ Droga ekspresowa S5 — wygodne połączenie w kierunku Poznania i Wrocławia
✔ Dworzec kolejowy w Lesznie — ważny węzeł komunikacyjny na trasie kolejowej Poznań-Wrocław, umożliwiający sprawne podróżowanie również bez samochodu
✔ Asfaltowa droga dojazdowa — wygodny dostęp bezpośrednio do nieruchomości

To lokalizacja, która pozwala połączyć przestrzeń i prywatność dużej rezydencji z wygodą życia w mieście oraz bardzo dobrą komunikacją z Poznaniem, Wrocławiem i pozostałą częścią regionu.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację mieszkania.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu, uzgodnimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 919371
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Kamil Kaźmierczak