Kamienica z trzema niezależnymi lokalami, tarasy, rewitalizacja Leszno, Leszczyńskich - 189,21m²

3 niezależne lokale • 2 tarasy • Centrum Leszna
Na pierwszy rzut oka wygląda jak kamienica.
Ale tutaj kupujesz coś zupełnie innego. (koniecznie warto obejrzeć spacer wirtualny 3d po całej nieruchomości)
Trzy niezależne lokale gotowe do wyodrębnienia, sprzedawane wyłącznie jako całość.
Lokal usługowy na parterze o powierzchni ok. 40,26 m²
Mieszkanie z tarasem na pierwszym piętrze ok. 53,88 m²
Mieszkanie z tarasem na drugim piętrze o powierzchni ok. 58,44 m²
Całość znajduje się przy ulicy Leszczyńskich 34 w Lesznie, w kamienicy, która przeszła kompleksową rewitalizację.
To oferta dla osoby, która nie szuka jednego mieszkania.
To oferta dla kogoś, kto chce mieć wybór.
Możesz prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie mieszkać na miejscu.
Możesz wynająć wszystkie trzy lokale.
Możesz wykorzystać nieruchomość dla rodziny.
Możesz również potraktować ją jako inwestycję z możliwością późniejszego dysponowania trzema niezależnymi lokalami.
Największą zaletą tej nieruchomości jest to, że większość kosztownych prac została już wykonana.
Nowa instalacja elektryczna
Nowa instalacja wodno kanalizacyjna
Nowa instalacja gazowa
Nowe centralne ogrzewanie
Rozprowadzona klimatyzacja
Internet i instalacje RTV
Nowoczesna stolarka drzwiowa DRE
Elegancko odnowiona klatka schodowa oraz oficyna
Ściany zostały wykończone na biało, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrza według własnego projektu i własnego gustu.
Na szczególną uwagę zasługują również dwa tarasy, których bardzo często brakuje w nieruchomościach położonych w ścisłym centrum miasta.
Taras na pierwszym piętrze jest zadaszony i daje możliwość korzystania praktycznie przez cały sezon.
Taras na drugim piętrze jest bardziej kameralny i zapewnia zaskakująco dużo prywatności.
Do dyspozycji pozostaje również zadaszone miejsce postojowe w oficynie, a od strony ulicy Świętokrzyskiej istnieje możliwość parkowania kolejnych samochodów.
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Leszczyńskich 34 to ścisłe centrum Leszna.
Kilka minut spacerem dzieli Cię od rynku, restauracji, szkół, urzędów, sklepów, komunikacji miejskiej i wszystkich usług potrzebnych na co dzień.
To miejsce od lat cieszy się zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.
Przy założeniu wynajmu wszystkich trzech lokali potencjalny przychód może wynosić około 7 500 zł miesięcznie, czyli około 90 000 zł rocznie. Ostateczna rentowność zależy oczywiście od standardu wykończenia, warunków najmu i sytuacji rynkowej.
Najważniejsze jest jednak coś innego.
Kupujesz trzy lokale położone w zrewitalizowanej kamienicy w samym centrum Leszna.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko.
Jeżeli chcesz zobaczyć, jak ta nieruchomość prezentuje się na żywo, zapraszam do kontaktu lub spaceru wirtualnego 3d..
Podczas prezentacji pokażę Ci nie tylko lokale, ale również możliwości, jakie daje ich układ, lokalizacja i sposób wykorzystania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1601/7649/ODS