Dom na sprzedaż Legnickie Pole - 265,0m²

Nowoczesny inteligentny dom z charakterem - komfort, przestrzeń i styl Oferujemy do sprzedaży wolnostojący inteligentny dom jednorodzinny. Nowoczesny i ekonomiczny o unikalnej architekturze. Położony w malowniczej okolicy, na działce z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy. Wnętrze zostało starannie zaplanowane - jest przestronne, harmonijne i funkcjonalne . Otwarty układ pomieszczeń, duża przestrzeń oraz nowoczesna infrastruktura techniczna zapewnia poczucie swobody, co docenią osoby poszukujące wygodnej przestrzeni do życia. Układ parteru obejmuje: • Przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią i spiżarnią • Cztery wygodne sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą • Komfortową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkowe osobne WC • Przestronny korytarz zapewniający swobodną komunikację z ukrytą ponad 4 metrową szafą wnękową • Pomieszczenie techniczne (kotłownia) • Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu oraz schodami prowadzącymi na poddasze Poddasze użytkowe to dodatkowa, w pełni zagospodarowana przestrzeń, w której znajdują się: • Trzy dodatkowe pokoje (możliwość aranżacji jako biura, pokoje) • Łazienka z WC • Przestronna część rekreacyjna - idealna jako sala kinowa, siłownia lub strefa relaksu • Dodatkowa spiżarnia • Pomieszczenie na rekuperację • Przestrzeń gospodarcza • Możliwość montażu domowej sauny Infrared Parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy - 264,84 m2 Powierzchnia użytkowa - 125,70 m2 Kubatura - 850,00 m3 Szerokość budynku - 10,97 m2 Długość budynku - 23,50 m2 Wysokość do kalenicy - 8,05 m2 Działka - 1001 m2 Parametry użytkowe: PARTER Korytarz - 21,96 m2 Salon - 26,21 m2 Kuchnia - 19,03 m2 Sypialnia - 13,87 m2 Sypialnia - 9,74 m2 Sypialnia - 9,40 m2 Garderoba - 3,81 m2 Sypialnia - 10,79 m2 Łazienka - 9,09 m2 Wc - 1,80 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 6,14 m2 Garaż - 43,95 m STRYCH Korytarz - 9 m2 Pokój - 14,00 m2 Pokój - 11,00 m2 Pokój - 10,00 m2 Łazienka - 11,00 m2 Sala rekreacyjna - 80,00 m2 Spiżarka - 4,00 m2 Rekuperacja - 5,00 m2 Wolna przestrzeń - 34,00 m2 Wyposażenie w cenie: W cenie nieruchomości zawarta jest zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, w tym: - płyta elektryczna, - piekarnik elektryczny, - zmywarka, - okap. Dodatkowo pozostają urządzenia sanitarne i armatura łazienkowa oraz oświetlenie w całym domu. Pozostałe umeblowanie oraz elementy wyposażenia - do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem. Rok budowy i odbioru: Budowa rozpoczęta w 2019 r., odbiory zakończone w 2023 r. Technologia i konstrukcja: • Budynek parterowy w technologii niemieckiej, o tradycyjnej formie i prostokątnym rzucie • Czterospadowy, symetryczny dach kryty dachówką karpiówką • Fundamenty z bloczków zalewowych (1 m wys.), zbrojone prętami stalowymi (fi 10), zwieńczone płytą żelbetową 25 cm, podwójnie zbrojoną • Konstrukcja ścian zewnętrznych: drewniana (20 cm), wypełniona wełną drzewną Steico Flex 038, ocieplenie z płyt Steico Protect (8 cm - odpowiednik ok. 20 cm styropianu) • Dach drewniany, obciążenie stropu: 400 kg/m² • Podcienie: od frontu (przy garażu) oraz przy wyjściu na taras z salonu Stolarka i wykończenie: • Stolarka okienna PVC, szyby antywłamaniowe P3, mikrowentylacja • Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne • Parapety zewnętrzne i wewnętrzne z granitu • Podłogi: gres i panele • Ściany: płyty Fermacell - materiał wysokiej jakości o podwyższonej odporności • Sufity: płyty gipsowe • Elementy dekoracyjne: cegła ozdobna w salonie • Listwy wykończeniowe: naturalny jesion • Drzwi wewnętrzne: drewniane • Drzwi wejściowe: solidne, drewniane, antywłamaniowe • Schody dębowe prowadzące na poddasze Instalacje i systemy: • Inteligentny system Smart Home: sterowanie oświetleniem, roletami, temperaturą, wentylacją • Instalacja elektryczna, wodociągowa (zimna woda z sieci miejskiej) • Ogrzewanie: nowoczesne panele grzewcze na podczerwień (infrared) + rekuperacja (nawiew z funkcją podgrzewania i chłodzenia powietrza) • Dodatkowe źródło ogrzewania: żeliwny kominek typu koza (10 kW) w salonie • Ciepła woda użytkowa: pompa ciepła + zbiornik 280 l • Fotowoltaika: instalacja 13,5 kW (system Columbus Energy 1:1) - wydajna i ekologiczna • Klimatyzacja z funkcją ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i oczyszczania powietrza • System uzdatniania wody • Kanalizacja: przydomowa przepompownia Działka i zagospodarowanie terenu: Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 1001 m², o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren został starannie zagospodarowany i urządzony z dbałością o detale. • Ogrodzenie frontowe renomowanej marki Wiśniowski, pozostałe ogrodzenie - nowoczesne panele stalowe • Brama wjazdowa i garażowa marki Hörmann, sterowane elektrycznie - jeden pilot do obu bram • Podjazdy oraz ciągi piesze wyłożone solidnymi płytami • Teren zielony obsiany trawnikiem, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych i kwiatów • Na działce znajduje się szklarnia z poliwęglanu osadzona na wylanym fundamencie • Ogródek warzywny i studnia gospodarcza (deszczówka) Lokalizacja: Nieruchomość położona w Legnickim Polu, w pięknej, cichej i spokojnej okolicy  - z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody i nowej zabudowy jednorodzinnej. • Dojazd: Legnica - ok. 12 km, Jawor - ok. 14 km, Wrocław - ok. 67 km • Bliskość terenów zielonych, pól, lasów i gruntów niezabudowanych • Okolica z dużym potencjałem rozwoju - chętnie wybierana przez osoby budujące nowe domy W najbliższej okolicy znajdują się: • Przedszkole, szkoła podstawowa • Sklep spożywczy i supermarket • Kościół, przystanek autobusowy • Ośrodek zdrowia, świetlica wiejska • Boisko szkolne i inne udogodnienia dla rodzin z dziećmi Dom stworzony z myślą o rodzinie 4-6 osobowej - harmonijny, przestronny i funkcjonalny, doskonale wpisujący się w krajobraz oraz estetykę nowej zabudowy jednorodzinnej. Zapraszam na bezpłatną prezentację -  to wyjątkowa oferta, która nieczęsto pojawia się na rynku. Żaden opis ani zdjęcia nie oddają w pełni klimatu domu i jego malowniczego otoczenia. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego niepowtarzalny charakter. Kontakt pod nr tel.: 727pokaż telefon Współpraca z RenomaHome to gwarancja: - profesjonalnej opieki nad przebiegiem transakcji - pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego - opieki prawnej, notarialnej, rzeczoznawcy majątkowego - preferencyjnej stawki taksy notarialnej; - 10 % zniżki na zakupy w BEL-POL
Numer oferty: 601024